土地市場
分析師指出，地方國資（平臺）拿地多出于市場托底的目的，這些平臺企業(yè)開發(fā)經(jīng)驗及開發(fā)意愿均不足。
民營房企唯一的抄底者。
本輪供地中起始價最高的地塊位于靜安區(qū)中興社區(qū)，達到120.6億元。
這一輪土拍中，招商蛇口、保利發(fā)展通過聯(lián)合體形式斬獲5宗，華發(fā)股份也拿下4宗。
上海本輪供地首日的出讓情況，延續(xù)了首輪土拍較高的熱度。
在稅收和賣地等主要政府增收方式面臨壓力之時，為滿足事權(quán)的資金需要，政府適當增加債務性收入是可選之舉。
城市間及板塊間分化明顯，民企拿地意愿仍較弱，部分城市地方國資托底現(xiàn)象延續(xù)。
本次土拍分化明顯，三宗地塊流拍，成交的11宗地塊中有6宗底價成交。
成都土拍、新房和二手房市場都有回暖。
以棲霞建設(shè)、高科置業(yè)、金基為代表的南京本地房企此輪拿地不少。
 |
|
