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龍湖集團(tuán)3月28日午間發(fā)布2024年度業(yè)績公告，2024年合同銷售額為人民幣1,011.2億元，對應(yīng)銷售總建筑面積為712.4萬平方米；營業(yè)收入為人民幣1,274.7億元，其中，運(yùn)營及服務(wù)業(yè)務(wù)收入為人民幣267.1億元，同比增長7.4%；公司擁有人應(yīng)占溢利為人民幣104.0億元，剔除投資物業(yè)及其他衍生金融工具公平值變動影響后之公司擁有人應(yīng)占核心溢利為人民幣69.7億元。毛利率為16.0%。核心稅后利潤率為6.4%，凈負(fù)債率（負(fù)債凈額除以權(quán)益總額）為51.7%，在手現(xiàn)金為人民幣494.2億元。

龍湖集團(tuán)公告，預(yù)計2024財年凈利潤將較2023年錄得的129億元下降約20%，下降的主要原因是地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的收入和毛利率下降。

香港恒生指數(shù)收跌3.28%，恒生科技指數(shù)跌5.32%。節(jié)能照明、鈣鈦礦電池、石油股等板塊逆勢上漲；汽車、半導(dǎo)體、汽車零部件、CXO概念、無人駕駛、AIGC概念、特斯拉、機(jī)器人概念等板塊漲幅居前。半導(dǎo)體板塊持續(xù)下挫，京東方精電跌超10%，華虹半導(dǎo)體、中芯國際跌超7%；汽車股走弱，理想汽車、零跑汽車跌超8%，吉利汽車跌超7%，比亞迪股份跌超6%。AIGC概念走弱，美圖公司跌超10%，中手游、商湯跌近8%，阿里巴巴跌超6%。熱門個股方面，比亞迪電子跌超10%，中國銀河跌近9%，小鵬汽車、龍湖集團(tuán)跌超8%，騰訊控股跌超3%，小米集團(tuán)跌超2%。

1月實現(xiàn)總合同銷售金額44.6億元，合同銷售面積33.8萬平方米。一月單月實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額30.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積21.5萬平方米。

C4航道涵蓋物業(yè)管理、商辦運(yùn)營等智慧服務(wù)業(yè)務(wù)。

截至2024年12月末，集團(tuán)累計實現(xiàn)總合同銷售金額1011.2億元，合同銷售面積712.4萬平方米，12月單月實現(xiàn)總合同銷售金額81.2億元，合同銷售面積60.4萬平方米；12月單月實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額54.0億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積39.1萬平方米。截至2024年12月末，集團(tuán)實現(xiàn)經(jīng)營性收入約267.1億元（含稅金額約284.8億元）；其中運(yùn)營收入約135.2億元（含稅金額約145.0億元），服務(wù)收入約131.9億元（含稅金額約139.8億元）。

界面新聞獨(dú)家獲悉，龍湖集團(tuán)已于12月18日償還10.5億港幣銀團(tuán)貸款，至此，其于2025年1月2日到期的94.5億港幣銀團(tuán)貸款已提前償還完畢。

截止2024年11月末，集團(tuán)累計實現(xiàn)總合同銷售金額930.0億元，合同銷售面積652.0萬平方米，11月單月實現(xiàn)總合同銷售金額85億元，合同銷售面積55.2萬平方米；11月單月實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額57.1億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積39.8萬平方米。截止2024年11月末，集團(tuán)實現(xiàn)經(jīng)營性收入約243.6億元（含稅金額約259.5億元）；其中運(yùn)營收入約123.4億元（含稅金額約132.1億元），服務(wù)收入約120.2億元（含稅金額約127.4億元）。

此次民企返場拿地，可以視為土地市場回暖好轉(zhuǎn)的一個重要信號。

恒生指數(shù)跌幅擴(kuò)大至2%，龍湖集團(tuán)、中升控股跌逾7%。

港股開盤，兩大指數(shù)低開，恒生指數(shù)跌1.02%，恒生科技指數(shù)跌1.01%。上海電氣漲超4%，龍湖集團(tuán)跌超3%。鍋圈漲超6%，擬最多使用1億港元回購H股。

港股收盤，兩大指數(shù)高開低走，香港恒生指數(shù)跌1.02%，一度漲超2%；恒生科技指數(shù)跌1.19%，一度漲超3%。市場股票呈跌多漲少態(tài)勢。板塊方面，建筑材料、軟件、核電、互聯(lián)網(wǎng)信貸等板塊走強(qiáng)；半導(dǎo)體、石油、內(nèi)房股、租售同權(quán)、CXO概念、中資券商股、新能源汽車股、內(nèi)銀股、醫(yī)藥、汽車零部件等板塊跌幅居前。內(nèi)房股大跌，融信中國跌超29%，融創(chuàng)中國跌超27%，富力地產(chǎn)跌超22%，佳兆業(yè)集團(tuán)跌超20%，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、萬科企業(yè)跌超17%。中資券商股震蕩走低，弘業(yè)期貨跌超6%，中泰期貨跌5%，第一上海、中信證券、光大證券跌超4%。個股方面，龍湖集團(tuán)跌超13%，中國海外發(fā)展跌超6%，華潤置地、信義玻璃跌超5%，阿里健康、微博、蔚來跌超4%。

港股內(nèi)房股拉升，龍湖集團(tuán)漲超8%，融創(chuàng)中國、萬科企業(yè)、富力地產(chǎn)、龍光集團(tuán)等多股走高。

下一輪房地產(chǎn)上升周期，或已拉開序幕。

截至2024年9月27日 13:14，恒生中國企業(yè)ETF(159960)上漲4.37%，沖擊10連漲。最新價報0.74元，盤中成交額已達(dá)561.46萬元。

相關(guān)ETF方面，恒生科技指數(shù)ETF（159742）震蕩走高，盤中上漲2.69%，成交額近1.5億元，換手率13.15%，交投活躍。

龍湖集團(tuán)9月9日晚間在港交所公告，截止2024年8月末，集團(tuán)累計實現(xiàn)總合同銷售金額人民幣651.4億，合同銷售面積474.5萬平方米，8月單月實現(xiàn)總合同銷售金額人民幣65.1億元，合同銷售面積49.5萬平方米；8月單月實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣46.3億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積36.5萬平方米。

港股房地產(chǎn)股多數(shù)上漲，龍湖集團(tuán)漲5.54%、綠城中國漲5.21%、世貿(mào)集團(tuán)漲3.33%。

龍湖集團(tuán)8月23日召開2024年中期業(yè)績溝通會，會上CFO趙軼表示，上半年集團(tuán)經(jīng)營性物業(yè)貸凈增219億元，其中存量項目通過抵押率提升帶來的增額超過140億元，平均融資成本約4.16%，平均借貸期限拉長至9.19年。趙軼表示，集團(tuán)會穩(wěn)步鋪排債務(wù)歸還，截至目前，集團(tuán)2025年到期的境內(nèi)債券剩余10億人民幣，錢已經(jīng)準(zhǔn)備好；2027年前沒有到期的境外債券，下半年集團(tuán)將繼續(xù)有序推進(jìn)，提前償還明年到期的債務(wù)。（澎湃新聞）

上半年營業(yè)收入為468.6億元。其中，運(yùn)營及服務(wù)業(yè)務(wù)收入為131.0億元，同比增長7.6%。上半年股東應(yīng)占溢利為58.7億元，剔除公平值變動等影響后之股東應(yīng)占核心溢利為47.5億元。其中，運(yùn)營及服務(wù)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)超80%。毛利額為96.4億元，毛利率為20.6%。核心稅后利潤率為11.7%，核心權(quán)益后利潤率為10.1%。上半年合同銷售額為511.2億元，對應(yīng)銷售總建筑面積為365.5萬平方米。?