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“變陣”既是市場倒逼的被動應對，也是行業主動轉型中的必經之路。

于2025年1月，公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司的合約物業銷售金額約120.20億元，按年上升14.4%；而相應的銷售面積約為59.31萬平方米，按年上升5.8%。此外，截至2025年1月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約61.36億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

2024年，中海地產權益拿地金額688億元，位居行業第一。

于2024年12月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約402.26億元，按年上升76.6%；而相應的銷售面積約為130.06萬平方米，按年上升32.2%。2024年1月至12月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約3106.91億元，按年上升0.3%；而相應的累計銷售面積約1148.65萬平方米，按年下降14.0%。此外，截至2024年12月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約136.92億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

中國海外發展1月7日晚間公告，2024年12月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣402.26億元，同比上升76.6%；2024年中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣3,106.91億元，同比上升0.3%。截至2024年12月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約人民幣136.92億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

于2024年11月，公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司（統稱“中國海外系列公司”）的合約物業銷售金額約300.28億元，按年上升30.9%；而相應的銷售面積約為110.3萬平方米，按年上升14.0%。2024年1月至11月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約2704.66億元，相應的累計銷售面積約1018.6萬平方米，分別按年下降5.8%及17.7%。此外，截至2024年11月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約173.34億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

深圳土拍重回“價高者得”時代。

于2024年10月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約415.89億元，按年上升66%；而相應的銷售面積約為145.26萬平方米，按年上升34.6%。2024年1月至10月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約2404.37億元，相應的累計銷售面積約908.3萬平方米，分別按年下降9%及20.4%。此外，截至2024年10月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約179.39億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

香港恒生指數跌破20000點；龍湖集團跌超13%，中國海外發展跌超6%，華潤置地、阿里健康、信義玻璃跌超5%。

截至2024年10月14日09:37，漲超3.5%，恒生高股息ETF(513690)近4個交易日凈流入2625.38萬元。

于2024年9月，公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司（統稱“中國海外系列公司”）的合約物業銷售金額約188.19億元，按年下跌33.0%；而相應的銷售面積約為94.94萬平方米，按年下跌4.6%。2024年1月至9月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約1988.48億元，相應的累計銷售面積約763.04萬平方米，分別按年下降16.8%及26.1%。此外，截至2024年9月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約152.97億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

A0702地塊占地面積超百畝，是今年以來海口掛牌成交單宗住宅用地的規模之最。

上半年未經審核集團收入為869.35億元，上年同期收入為891.60億元。公司股東應占溢利為103.14億元，上年同期股東應占溢利134.9億元。核心股東應占溢利為106.4億元。公司股東應占權益為3785.4億元。董事局宣布派發中期股息每股30港仙。

公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司（中國海外系列公司）于2024年7月的合約物業銷售金額約131.92億元，按年上升10.4%；而相應的銷售面積約為54.64萬平方米，按年下跌4.4%。2024年1月至7月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約1615.7億元，相應的累計銷售面積約598.55萬平方米，分別按年下降15.9%及30.5%。此外，截至2024年7月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約130.72億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

2024年6月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約466.77億元，按年上升40.6%；而相應的銷售面積約為147.06萬平方米，按年上升6.4%。2024年1月至6月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約1483.78億元，相應的累計銷售面積約543.91萬平方米，分別按年下降17.6%及32.3%。此外，截至2024年6月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約130.88億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

中國海外發展6月6日公告，5月合約銷售額197.00億元人民幣，同比下降32.9％；1-5月累計合約銷售額1017.01億元人民幣，同比下降30.8%。

2024年一季度集團的收入為365.0億元，同比上升14.4%，經營溢利為66.5億元，剔除匯兌凈損益后的經營溢利同比上升22.2%。

2024年1月至3月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約602.06億元，相應的累計銷售面積約202.22萬平方米，分別按年下降28.0%及52.6%。此外，截至2024年3月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約187.91億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

公司的間接全資附屬公司中海企業發展及上海龍華建設訂立合作協議，據此，訂約方同意成立項目公司，以投資及開發位于上海市徐匯區龍華街道的項目地塊；及規管彼等各自于項目公司的權利及責任。項目公司將由中海企業發展及上海龍華建設分別擁有85%及15%權益。

截至2024年4月2日 09:45，國企共贏ETF(159719)上漲1.04%，沖擊4連漲。最新價報1.46元，盤中成交額持續擴大。