文|單爍

對于房地產行業而言，這不是最好的時代，也不是最壞的時代。

我們走過了長達三年冰冷的長夜，見過了售樓處緊閉的大門，見過了爛尾樓里厚厚的塵土，見過了大廈傾覆、英雄遲暮。

但這場風浪，也成為市場最好的驗金石。大浪淘沙后，保值度更高、行情更硬挺的地段留了下來，更具品質和含金量的項目留了下來，實力更強勁、更具責任感的房企和品牌也被留了下來。

在青島這片市場，這場篩選也呈現出了階段性的成果。特別是當一些優秀的房企，與那些更具長線價值的地段碰撞相遇，機緣之下結出的那一顆顆碩果，便成了青島樓市中如明珠般珍貴的存在。

嶗山，更穩健的地段

現在正是青島的旅游旺季，隨處可見蜂擁而至的全國各地游客。而實際上，每年為青島吸引到數千萬人次客流的主要原因，左不過兩件事——山和海。

一座嶗山，一灣碧海。作為“海上第一山”，這里近400平方公里的蔥翠山林和曲折蜿蜒、波瀾壯闊的海岸線，都是嶗山區所占據著的青島最珍貴、最優質的自然景觀資源。

所以青島人有句老話，千難萬難，不離嶗山。這里海岸上綿延的嶗山山脈不僅是青島這座城市的“城脈”，也是每一個青島人都割舍不斷的一條巍峨而溫暖的血脈。

更重要的是，伴隨21世紀的第一個二十年到來，在這條“城脈”滋養下生長起來的，已遠遠不止山水。

低附加值的勞動密集型產業被淘汰，以金融為代表的現代服務業進入嶗山區經濟結構的第一方陣，一座劍指“北方陸家嘴”的金家嶺金融區，更在短短數年間以全國矚目的速度崛起；

由麗達、金獅廣場、利群金鼎廣場等構成的嶗山商圈，成為了可以與市南萬象匯比肩的新一大城市級商圈，日日吸引著數萬乃至數十萬量級的澎湃客流；

從白珊學校、海山學校到青島二中、青島大學、青島科技大學、海洋大學，林立的全學齡段頂級學府，構成了嶗山區在整個青島主城難以撼動的學區優勢；

醫療方面，這里不僅有青醫附院東部院區，還有青島首個中外全資質私立醫院——石老人和睦家醫院，為整個城區的健康生活夯實了基底；

石老人旅游度假區、石老人高爾夫俱樂部、啤酒城、青島大劇院、現代藝術中心、金石博物館等一系列文娛配套被寬闊而縱橫的嶄新道路串聯在一起，共同構成了嶗山區在整個青島都難尋敵手的競爭力。

所以，當罕見的寒潮席卷整個房地產行業的時候，嶗山卻穩穩屹立在青島樓市單價與銷量的金字塔尖；而同樣的，那些自始至終重倉嶗山的房企，自然也在這場大篩選之后脫穎而出，展示出了含金量更高的品牌底色。

海信，便是其中的佼佼者

海信，更可靠的執筆人

好像自始至終，嶗山都是海信的重倉之地。究其原因，或許是海信自始至終所堅持的高端路線，和嶗山區卓越的地段基因是不謀而合的。

但對于嶗山這樣的宜居宜業、生態卓然的地段，并不是品牌定位與之匹配，便能順利拿下每一塊心儀的土地的——

根本上，只有市場對品牌、對品質有足夠的信任，這樣高含金量的土地才能持續地、心悅誠服地歡迎你的到來。

顯然海信之于嶗山，就已經做到了這一點。因為即使是在近年來這樣艱難的行情下，海信給市場所交上的答卷，都是足以令整個市場所滿意的：

當全行業都在因“交付難”而焦頭爛額的時候，2023年上半年，海信地產在青島、威海、濟南、揚州4個城市6個區域交付10個品質社區，合計為3349個家庭開啟品質新生活；

其中，海信上半年提前交付率90%，平均提前123天交付，平均一次交付率99.9%，客戶交付滿意度99.6%，其中揚州海信·鴻揚世家·和園提前163天便將美好家境兌現，濟南海信·九麓府墨園更是提前270天預驗房。

而更重要的是，海信的交付含金量是具有長線意義的——長期的高品質的服務質量，是讓海信項目具備更強保值度的“殺手锏”。

例如，為盡力保障業主居住舒適度，及時響應業主的需求，海信地產搭建了全時400呼叫系統。如業主有維修訴求，海信地產能夠實現4分鐘內落實訴求錄入工單，30分鐘內接單，2小時內登門，力爭1天內解決問題，200%維修登門率。還有專屬線上社區平臺“信我家”APP實時報修、實時反饋，全流程可追溯，業主一目了然。

而且針對市面上普遍令業主困擾的雨水滲漏、吊頂開裂等問題，海信還特別形成了一套從用料到工藝的獨特的應對策略，只為能夠給業主以更具長線意義的真正的“品質住宅”。

準時，保質，精益求精，這才是海信所堅持的高端；或許也只有這樣的高端，才會真正與嶗山的區域基因相契合。

海信與嶗山，更具長線意義的選項

所以，當嶗山遇到海信，青島樓市在這個風云詭譎的歲月里，迎來了它最令人安心的一種答案。

特別是近一年內海信在嶗山所將心打造的三大高端豪宅和終極居所項目，更成為了海信在整個市場中“斷層式實力”最好的證明：

嶗山前海，一座海信·君頌，以海信旗下“君”系產品的卓越口碑，憑借著純疊拼的產品結構、低至1的整體容積率、亞洲現代美學園林與點線面交織的景觀架構，已成為整個嶗山地產版圖中如標桿一般的存在；

午山旁，一座海信·松山居，它既是山海之間的低密奢闊山居，也是繁華之側的都市核心豪宅，讓“出則繁華、入則寧靜”的廣告詞走進現實的生活，打造真正“城市墅境”；

而在嶗山景區內，海信還帶來了一座海信·北澗山居——于外，在環山抱水的地段上，基于層層疊退的地勢，蔥翠山林盡收眼底；于內，低至1.2的容積率，純低密洋房與實景院墅的架構，讓居者真正實現在5A級景區中絕佳的居住體驗，讓“一墅知天地”，以“一院藏嶗山”。

當大潮退去，方知誰在裸泳。2023年對于房地產行業而言，并不是一個十分樂觀的年份。但在卓易數據發布的今年1-7月房企銷售業績榜中，海信卻以62億的銷售額穩居榜單第一。

也就是說，在如此緊縮的大盤中，海信仍憑借卓越的品質、精準的擇址、高端的定位，穩穩切下了整個青島市場里屬于自己的那塊最大的“蛋糕”。

今年，海信在嶗山，留給市場的期待還有更多。除了以上三大終極居所項目，海信在嶗山還有多個改善住宅項目將在近期有所動作。其中海信·君璽項目的166平、207平樣板間即將面世，而海信·璞悅項目也即將加推154平產品——

2023年的嶗山市場，已變成了一片海信的秀場。

而這是海信應得的。當地產行業進入下半場，當行業的大風向已全然從“激進擴張”向“穩健、品質、交付力”等新一代關鍵詞轉舵，像海信這樣的品質房企，便穿越長達數十年的匠心沉淀，走向了屬于它最好的時代。