界面新聞記者 | 藍麗琦

自今年一月初宣布入股家居賣場龍頭紅星美凱龍后，廈門國資建發股份終于完成了從股權和人事的全面入主，今年A股市場上最大的上市公司并購案也宣告完成。

8月15日晚間，美凱龍（601828.SH）公告已召開2023年第三次臨時股東大會，并完成董事會及高層團隊的選舉換屆。

從公告披露的董事會信息來看，公司創始人車建興已退出董事長一職，但仍然為美凱龍董事、總經理。新上任的董事長為來自建發股份（600153.SH）代表的鄭永達，他同時也是建發股份董事長。

資料顯示，鄭永達在2004年4月開始就任職于建發股份，歷任總經理助理、常務副總經理、總經理，2020年4月起擔任建發股份黨委書記、董事長，2022年2月起任廈門建發集團（全稱“廈門建發集團有限公司”）黨委副書記、總經理。

美凱龍新一屆董事會由14名董事組成，其中“建發系”拿下5個非獨董席位，同時5位獨立董事也全部由建發股份提名。

在7月26日召開的董事會中，美凱龍公告，廈門建發提名鄭永達、鄒少榮、施姚峰、楊映武為董事候選人；建發控股95%的聯發集團則提名王文懷為董事候選人。

而美凱龍原最大母公司紅星控股（全稱“紅星美凱龍控股集團有限公司”）則提名車建興、李建宏；另一大股東阿里系則提名許迪及宋廣斌為董事候選人。

以上提名均在第三次臨時股東大會中通過。

董事長：鄭永達先生

董事會成員：鄭永達先生、王文懷先生、鄒少榮先生、車建興先生、施姚峰先生、李建宏先生、楊映武先生、宋廣斌先生、許迪女士、薛偉先生（獨立董事）、陳善昂先生（獨立董事）、黃建忠先生（獨立董事）、黃志偉先生（獨立董事）、蔡慶輝先生（獨立董事）

監事會主席：陳家聲先生（獨立監事）

監事會成員：馬晨光女士（獨立監事）、唐榮鎮先生（職工代表監事）、王守義先生（職工代表監事）

總經理：車建興先生

副總經理：施姚峰先生、楊映武先生、蔣小忠先生、車國興先生和邱喆女士

財務負責人：楊映武先生

董事長秘書：邱喆女士

證券事務代表：李朵女士

在董事會換屆選舉當日，美凱龍還公告了原控股股東及其一致行動人的減持通知，將合計減持美凱龍不超過3%的股份。

具體來看，紅星控股此次擬通過集中競價、大宗交易方式，減持總計不超過美凱龍4461.89萬股，不超過總股本的1.02%。

而紅星控股一致行動人——西藏奕盈（全稱“西藏奕盈企業管理有限公司”）、常州美開（全稱“常州美開信息科技有限公司”）則將清倉退出美凱龍。西藏奕盈、常州美開分別減持不超過該上市公司總股本0.41%和1.56%的股份，也是持有美凱龍的全部股份。

截至公告披露日，西藏奕盈和常州美開分別持有美凱龍1800萬股、6802.3萬股，分別約占上市公司總股本比例為占比0.41%和1.56%；紅星控股持有美凱龍9.98億股，約占上市公司總股本的22.91%，合計約占公司總股本的24.90%。

而減持計劃中披露的減持原因，均為償還公司債利息等到期債務。以美凱龍在A股的最新收盤價5.01元/股測算，此次減持套現金額在6.55億元左右。

7月14日，美凱龍還發布了2023年半年度業績預告，凈利潤出現大幅下滑。

根據公告，美凱龍預計上半年歸母凈利潤1.35億元至1.65億元，與上年同期盈利10.25億元相比，大幅減少83.9%至86.8%；扣非后凈利潤為0.7億元至1億元，與上年同期數9.37億元相比，將減少89.3%至92.5%。

對于預期利潤下滑的原因，紅星美凱龍認為，主營業務上半年在國內經濟面對需求收縮、供給沖擊雙重壓力下，商場出租率同比階段性下滑，為支持商戶及家居建材行業的持續發展，對符合條件的商戶減免了部分租金及管理費，使自營及租賃收入有所下降。

隨著建發的全面入主完成，美凱龍將進入全新的階段。國資大股東能否扭轉此前下滑的業績趨勢，在新業務上能有哪些調整和融合，也受到市場關注。

值得注意的是，今年以來，建發股份在房地產主業上“激進”拿地，銷售也擠進了行業前十，成為這兩年地產行業最大的黑馬。今年在核心城市上海拿下2宗地，南京、成都和杭州等地也有布局、另外廣東也有2宗地，猛攻華東、華南區域。

而美凱龍目前擁有接近400家商場。財報顯示，截至2022年年末，美凱龍有94家自營商場，284家委管商場，通過戰略合作經營8家家居商場，合計共有386家商場。此外，以特許經營方式授權57家特許經營家居建材項目，共包括476家家居建材店/產業街。

此前建發已解釋，建發股份自去年開始拓展海外高端家電代理業務，收購美凱龍是借此渠道拓展消費品領域，同時也對應上了目前家居、家電一體化的趨勢；其次是重點強調的新能源汽車風口業務，希望和更多車企合作入駐商場，增加商場活力。

結合目前建發激進拿地的舉措，建發入主美凱龍后，下一步是否會把美凱龍現有的商業地產和已有的主業進行聯動？市場對此還是一團迷霧。