文|債市觀察 蒲肅

在“被開除“40多天后，石榴集團合伙創始人、副董事長桑春華決定將自己和董事長崔巍之間的分歧公之于眾，“藍鯨財經”等媒體對其進行了報道。

石榴集團是發跡于北京通州的老牌京派房企，最高峰時年銷售額曾超過400億元，位列行業排行榜69名，在北京有多個知名項目，如K2海棠灣、K2清水灣、十里春風等，既是全國百強房企，也是北京知名房企。

桑春華與崔巍二人則是石榴集團的合伙創始人，二人合作至今已經長達25年，分別持有公司42%和58%的股份。但沒想到今年6月21日，崔巍單方面發布免職通知，“開除”桑春華以及其他3位高管，且禁止進入公司，多年的合作關系瞬間破裂。

桑春華選擇在8月初公布內幕，是因為7月底~8月初是二人約定的談判時間，主要內容是圍繞如何拆分公司，但桑春華至今仍無法自由進入公司，談判也沒有實質進展。

桑春華稱，“這40多天，崔巍變更了我在石榴集團旗下幾十家項目公司擔任的所有法人，并集中了全國所有項目公司300個公章，重新購買保險柜放在他辦公室，自6月21日（崔巍發通知辭退桑春華等人當天）以來，崔巍幾乎一直睡在辦公室，白天出門都帶了3~4名保鏢。”

有律師事務所對此事分析認為，崔巍單方面解除桑春華等四位公司高管的公司職務、禁止進入公司以及上述行為不符合我國《公司法》、《勞動合同工法》等相關法律法規，侵害相關勞動者權益，應停止侵害、恢復原狀，并承擔賠償損失等法律責任。

01 “被開除”前剛剛擔保50億貸款

桑春華公布的材料顯示，6月20日，桑春華及其夫人為石榴集團擔保的50億元貸款完成放款，而桑春華夫人剛剛從國外回來，因此二人正在郊區休假。

在這筆貸款到賬后第二天（6月21日），崔巍在當晚帶領相關人員進入公司強行搶奪“石榴置業”公章，在向桑春華發送的《解除勞動關系通知》上蓋章，一同被免職的還有石榴集團滬浙區域總裁李廣田、江蘇區域總裁丁慶蔚以及桑春華的助理楊玉風。

掌管公章的印章小組成員表示，崔巍帶來的律師不讓他們看蓋章文件，由于事關副董事長等高管免職，也沒通過公司程序，所以他們不同意蓋章，但崔巍將印章搶奪過去自己蓋章，并稱“這是我自己的公司，這是我的權力，別人管不了。”

“搶章”、“蓋章”事件從6月21日晚8點開始到次日凌晨4點左右，這期間，印章小組成員被要求待在集團辦公樓16層會議室，直到崔巍告知事情辦完了，他們才回家。

桑春華稱，自己在6月21日24點才得知此事，當時非常震驚，并在6月22日凌晨2點趕回公司，當時董事會成員都在，但均勸解桑春華不要發生沖突，并告知桑春華，崔巍答應董事會人員在6月22日上午10點和桑春華談判關于“公司分家”的事。

石榴集團董事會成員 來源：企業公開財報

從6月21日至8月3日，桑春華與崔巍僅有兩次線上談判，二人關于如何按股權拆分公司出現了較大的分歧。

桑春華提議，按照二人分別持有的42%和58%股份比例，對旗下項目資產、負債等進行評估，根據評估價值進行收購。

但崔巍并不同意，他要求在評估時，將自己的股份比例在58%的基礎上溢價30%，還要求把石榴集團的公司品牌無償劃給自己，理由是自己是大股東，這是行業慣例。

如果按照崔巍的方案，桑春華的股份比例相當于從42%下降到24%，收購成本大幅增加。桑春華認為，自己和崔巍是合伙創始人，應當同股同權，自然不同意崔巍的方案。

實際上，桑春華與崔巍之間關于“分家”的想法早在2022年1月30日就提出來了，但是始終沒有達成一致意見。

隨著時間推進，崔桑二人之間的分歧越來越大，最終在桑春華擔保的50億元貸款到賬后，崔巍立即對桑春華“發難”，這個時間點是不是巧合很難定義。

02 25年合作伙伴，“一朝變臉”

桑春華始終也想不明白，合作了25年之久的“老伙計”崔巍為什么要以這種“暴力“方式來分手。實際上，桑春華后來發現，自己不僅收到免職通知，自己的車輛還被安裝了跟蹤竊聽裝置。

即使二人對公司分家的權益有爭議，也可以坐下來談，桑春華甚至坦白，“自己可以低一低頭“。但這些事情發生后，他發現自己實際上并沒有看清楚崔巍。

8月2日，石榴集團監事會向崔巍發送《關于督請崔巍先生立即糾正損害公司利益行為的函》，監事會主席林新武、監事鄭誠簽名，要求崔巍立即撤銷對桑春華先生的免職通知、配合桑春華進入公司辦公場所行使股東權利以及依法履職，并消除不當行為所導致的不良影響，以確保公司經營秩序的合規與穩定。

這25年來，石榴集團歷經三次更名，也曾取得不錯的業績，而導致崔桑二人走到分家地步的根本原因，還是公司受市場影響導致發展受阻。

桑春華和崔巍早在1998年就已經相識，后來在2001年共同組建了房地產代理銷售公司——華美地產，當年華美地產的“傳單營銷”雖然品相不太高端，但通過大量的地推模式，也取得不了不錯的營銷業績，為以后進軍房地產開發打下了基礎。

2007年，華美地產變身為房地產開發公司K2地產，依靠在北京通州多年積累的資源，公司首個大盤K2海棠灣于2009年在通州開盤，隨后接連開發了K2清水灣、K2紅樹灣、M5郎峰、K2百合灣、K2海棠灣等系列項目。

2016年，崔巍和桑春華決定將公司從單一的地產開發向“科技、金融、地產”等多元化發展模式轉型，公司更名為“石榴集團”，開始從北京通州向全國布局，先后鄭州、南京、蘇州、寧波等城市投資布局

2016年后，桑春華負責集團的整體運營及主要決策，銷售額也連年增長。2018年~2020年，石榴集團銷售額分別達到204億元、309.1億元、450.3億元，在克而瑞統計榜單中，最高排名達到第69位。

但隨著2021年全行業下行，石榴集團的業績也開始大幅下降，2022年石榴集團凈利潤僅1.11億元，同比大幅下滑超86%，而少數股東權益則虧損超6200萬元。

桑春華回憶稱，在這些年的合作中，崔巍和自己在經營層面確實有一些分歧，其中一些還造成了投資虧損。

“我們實際上對部分項目投資是有分歧的，比如北京順義項目、上海嘉定項目等，在土拍時并沒有想清楚收益情況，最后有的賣給了同行、有的還未施工，造成了一定虧損。”桑春華稱。

2022年石榴集團有息負債總額約166.78億元，其中存續債券有3只，分別是“19石榴01 ”、“19石榴02”和“19石榴04”，債券存量規模合計29.16億元，將分別于2024年1月、3月和8月到期。

來源：企業公開財報

而石榴集團的貨幣資金僅約28.64億元，其中還包括受限資金約5.36億元。截至2022年，石榴集團總資產674.84億元，總負債493.83億元。

桑春華希望未來自己能繼續管理公司，他認為石榴集團目前的資質還很不錯，最艱難的2022年，公司仍保持盈利。他認為，如果和崔巍之間可以友好協商，是不會影響公司未來發展的，但如果崔巍繼續不合作，其行為已經違法違規，很可能引發合作銀行抽貸斷貸，給公司造成難以挽回的損失。

桑春華稱，目前公司處于比較混亂的狀態，已經有銀行要擠兌到期或未到期的債務。債市觀察看到，部分石榴集團員工依然在朋友圈推送營銷海報，但對公司內部狀態沒有評論。

來源：石榴集團員工朋友圈

8月4日，桑春華再一次前往石榴集團總部，希望和崔巍再次協商，并拿回公章、查看公司文件，但仍未能如愿進入公司，而給崔巍打電話，其本人也未接聽。

截至目前，崔巍方面尚未對桑春華公布的材料予以公開回應。

未來，誰能讓石榴繼續紅下去？

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