文|邁點

8月3日，公安部召開新聞發布會，發布了公安機關服務保障高質量發展26條措施。

公安部明確大力推進以人為核心的新型城鎮化。健全以常住地登記戶口制度，進一步放寬落戶條件、降低落戶門檻，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落戶。調整優化超大、特大城市落戶政策，完善積分落戶制度，更好地解決進城普通勞動者的落戶問題。進一步放寬集體戶設立條件，鼓勵有條件的地方取消人才市場、眾創空間等單位設立集體戶限制，推行鄉鎮(街道)或村(社區)設立公共集體戶，便利各類人員落戶。

戶籍制度改革持續深化，租房落戶成為現實

公安部治安管理局副局長亓希國介紹，公安部充分發揮人口管理對于人口有序流動的牽引作用，持續深化戶籍制度改革。

一是推動各地全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的Ⅰ型大城市落戶條件，完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策，確保社會保險繳納年限和居住年限分數占主要比例，鼓勵取消年度落戶名額限制。

二是進一步放寬集體戶設立條件，鼓勵各地在人才市場、眾創空間以及鄉鎮(街道)或者村(社區)設立集體戶，更好地便利群眾落戶。

政策松綁將為城市常住人口的增加提供便利。以浙江省為例，《關于高質量推進戶籍制度改革的通知》明確實行以經常居住地登記戶口制度，規范居住登記，落實居住落戶。在本省其他城鎮地區經常居住，有合法穩定住所(含租賃)的，可以在居住地申請登記常住戶口。

保租房扛起新市民居住大旗

城鎮化進程推動了中國住房租賃行業的發展，邁點網從企查查了解到，截至2023年6月30日，我國現存房屋租賃相關企業達73萬家，其中一線城市相關現存企業達10.1萬家，占比達13.82%，新一線城市相關現存企業達16.92萬家，占比達23.15%。大城市落戶政策的進一步放開將為住房租賃行業發展提供新動能，而保障性租賃住房版塊成為扛大旗者。

近日，國家發改委出臺《關于恢復和擴大消費措施的通知》提出支持剛性和改善性住房需求。做好保交樓、保民生、保穩定工作，完善住房保障基礎性制度和支持政策，擴大保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人等住房困難群體的住房問題。

自2020年中央經濟工作會議首次提出“要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規范發展長租房市場”后，保障性租賃住房就成為我國住房租賃市場穩定發展的重要抓手。不論是市場供給上還是金融扶持上，保障性租賃住房都“享有優先權”。

供給方面，保障性租賃住房籌建被擺在核心戰略層面。全國計劃籌集建設保障性租賃住房870萬套間。其中北京、上海、廣州、深圳等一線城市目標為40萬套(間)，新一線城市的目標是160萬套(間)。各地區都在積極推進保障性租賃住房的建設和籌集工作。今年上半年，保障性租賃住房項目集中入市。政府給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，以解決新市民、青年人的住房困難問題，推動全國住房保障體系的發展和優化。

金融扶持方面，銀行信貸、住房租賃產業基金、REITs等多渠道齊發力。8月1日召開的中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議再次強調要落實好“金融16條”，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。

新一輪租住需求刺激下，一場更為聲勢浩大的保障性租賃住房熱潮將席卷而來……住房租賃企業們準備好了么?