在房地產行業急劇變動中，代建第一股綠城管理（09979.HK）也在進行新一輪組織架構和人事調整。

此次人事調整涉及董事會聯席主席、副主席以及行政總裁變動。根據綠城管理7月31日晚間的公告，張亞東除了繼續擔任非執行董事，還被委任為公司聯席主席。隨著張亞東獲任聯席主席，董事會原主席郭佳峰也調任為聯席主席。

張亞東更主要的身份還是綠城管理母公司綠城中國的董事會主席。

公告稱，張亞東是綠城中國代建業務分拆上市的統籌和推動者，并在公司上市后繼續給予了諸多戰略指導和管理支持。同時，憑借張亞東的從業經驗、社會資源、工作背景，可以幫助公司拓展業務渠道、導入外部資源并進一步提升本公司行業影響力。

同時，綠城管理原總裁李軍被委任為董事會副主席，不再擔任公司行政總裁。接替李軍成為行政總裁的是王俊峰，其在今年1月被委任為綠城管理執行董事兼執行總裁。

根據公告，隨著中國房地產代建行業進入新發展階段，對公司內外部的工作都提出了更高要求，為持續保持行業領先地位，李軍在統籌公司全面管理工作基礎上會將精力聚焦在本公司的戰略發展和競爭策略，推動商業模式創新，并負責董事會日常工作。

在隨后舉行的綠城管理業績會上，張亞東也回應了人事變動，他稱此次變動是給李軍配人，不是換李軍，也從來沒想過換李軍這個事。

一位接近綠城的人士對界面新聞記者表示，新行政總裁王俊峰也是個老綠城人，之前一直做重資產業務。

根據綠城公告，2017年4月至2021年9月，他擔任浙江綠城常務副總經理兼任寧波公司總經理。2021年9月至2023年1月11日，他又擔任浙東公司總經理。

在這期間，他帶領寧波、浙東實現超400億銷售額，其中寧波公司從2019年的100億到2020年的300億，實現了寧波市場銷售排行榜第一。

王俊峰走上臺前早有預兆，內部人士告訴界面新聞，應該是今年年初就有鋪墊。7月初，在綠城管理上市三周年儀式上，王俊峰還專門做了分享。

對于此次變動，綠城管理相關人士稱，這是在行業轉變、代建業務爆發的大背景下，公司主動進行的內外部資源整合和組織架構升級。

宣布人事調整后的第一天，綠城管理也發布了2023年中期業績。

根據綠城最新業績報告，2023年上半年，綠城管理收入15.49億元，較上年同期12.59億元增長23.1%；綜合毛利率達到52%，較上年同期50.4%提升1.6個百分比；業務歸屬于綠城管理股東的凈利潤達到4.74億元，較上年同期3.61億元增長31.3%；本報告期內綠城管理經營活動現金凈流量達5.93億元，綠城管理無銀行負債現金流充足。

截至2023年6月30日，綠城管理代建項目已布局中國28個省、直轄市及自治區的123座主要城市，合約項目總建筑面積1.14億平方米，較去年同期增長20.4%。

在全國化的布局下，主要經濟區域持續保持較大比重，合約項目預估總可售貨值達6303億元，規模占整體可售貨值的76.6%。

2023年上半年，綠城管理新拓代建項目的合約總建筑面積達1730萬平方米，較去年同期增長約30.6%，其中政府、國有企業委托方及金融機構占比達79.9%；新拓代建項目代建費預估51.2億元，較去年同期增長約26.3%，其中政府、國有企業委托方及金融機構占比達75.2%。

截至2023年6月30日，按合約項目總建筑面積測算，政府類業務為3190萬平方米，占比28.1%；國有企業委托項目為3470萬平方米，占比30.5%；私營企業委托項目為3870萬平方米，占比34.1%；金融機構委托項目為830萬平方米，占比7.3%。

從綠城管理的項目來源中可以觀察到，政府、國有企業和金融機構的代建項目占到絕大多數，這也與近兩年的房地產行業形勢相關，地方政府的國資、城投平臺大量拿地、同時金融機構也有不少抵押的房地產項目待轉化，而私營企業類項目則明顯減少。

受人事調整和最新業績披露影響，綠城管理股價也有一定波動。截至8月1日收盤，綠城管理股價6.56港元/股，跌幅4.79%。