高力國際《2023年辦公樓展望報告》發(fā)現(xiàn)，亞太地區(qū)的辦公樓入駐企業(yè)正在努力應(yīng)對混合工作模式的復(fù)雜性，試圖在為員工提供所期望的辦公靈活性和為工作場所的下一次革新重新調(diào)整其投資組合之間取得平衡。

此次的報告以來自客戶、調(diào)查和高力國際專家們的見解為基礎(chǔ)，關(guān)注重塑工作場所、勞動力和資產(chǎn)投資組合的基本要素，并旨在能夠為通過構(gòu)建韌性樓宇戰(zhàn)略以應(yīng)對高度不確定的未來的企業(yè)提供權(quán)威指南。報告顯示，由于在不同的市場和行業(yè)中存在差異，混合工作模式對亞太地區(qū)的辦公樓用戶來說是一個長久的挑戰(zhàn)。

高力國際的專家認(rèn)為，企業(yè)缺乏明確發(fā)展預(yù)測和宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定性給企業(yè)預(yù)測其空間需求帶來了挑戰(zhàn)，從而許多企業(yè)在決定租用和投資辦公室時變得愈加謹(jǐn)慎。

在其它方面，報告觀點認(rèn)為，在各個行業(yè)中，用戶都在重新評估他們目前的辦公室布局，以確定最適合他們員工的空間組合。雖然超過65%的員工正在尋求與他們的團(tuán)隊有更多的面對面的時間，但70%的員工希望能夠持續(xù)靈活的工作方式。66%的企業(yè)決策者正在考慮重新設(shè)計物理空間以更好地適應(yīng)混合工作環(huán)境。吸引和留住人才的日益緊迫性正促使企業(yè)考慮替代性工作場所解決方案和新的地點。

混合工作模式的出現(xiàn)將柔性空間帶到了最前沿，這樣的空間幫助企業(yè)用戶優(yōu)化成本并確保員工的辦公靈活性。

智能技術(shù)、數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施和智能設(shè)施的整合能夠幫助吸引租戶，實現(xiàn)更高的運營效率，減少能源消耗以及保持更高的客戶維系率。全球的公司都在投資ESG和DEI計劃，包括綠色設(shè)計、促進(jìn)健康和安全的技術(shù)功能、福利設(shè)施和包容性的工作環(huán)境。對綠色認(rèn)證建筑的需求將繼續(xù)增加，因為用戶繼續(xù)尋求在設(shè)計、施工和性能方面符合環(huán)境、能源和健康標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)友好型建筑。

高力國際亞太區(qū)首席運營官Sam Harvey-Jones表示："亞太區(qū)正在經(jīng)歷一場工作空間認(rèn)知和利用方式的重大變革。雖然這是一場挑戰(zhàn)，但這一變革為重新想象空間的作用和探索滿足不斷變化的員工需求的新方法提供了前所未有的機(jī)會。我們的新研究發(fā)現(xiàn)，亞太地區(qū)的租戶正在從追求一間辦公室或某一場所內(nèi)部什么是重要的這一'內(nèi)在'商業(yè)觀點轉(zhuǎn)變?yōu)樽钋笫裁礃拥膱鏊軌蛟谖幕⑸罘绞胶徒】捣矫鏋閱T工提供的機(jī)會這樣的的'外向'觀點。”