八月盛夏，火熱的不只是天氣，走進絲路科學(xué)城，工地塔吊林立、機器轟鳴，施工車輛來往穿梭，工人們干勁十足，處處都是熱火朝天的施工景象。

隨著永安渠商旅文化街區(qū)的建設(shè)招商，未來廣場、新羅酒店等商業(yè)項目的加速建設(shè)，以及西安大劇院項目的有序推進，西安國際文化傳播中心的建成……一批批代表絲路科學(xué)城品質(zhì)與顏值的重點項目拔節(jié)生長，將進一步提升這里的城市商業(yè)商務(wù)能級，打造國際交流合作、文化產(chǎn)業(yè)聚集的重要載體，為“雙中心”建設(shè)及高質(zhì)量發(fā)展提供堅強支撐。

未來廣場A區(qū)：

構(gòu)建中央創(chuàng)新區(qū)城市封面

驅(qū)車來到位于絲路科學(xué)城中央創(chuàng)新區(qū)的未來廣場A區(qū)項目，已封頂?shù)膬蓷澑邩俏∪宦柫ⅲ溆鄻菞澱诩铀俳ㄔO(shè)，整個施工現(xiàn)場繁忙而有序。

未來廣場A區(qū)是進入中央創(chuàng)新區(qū)的第一站，也是中央創(chuàng)新區(qū)“一刻鐘生活圈”的重要組成部分。項目占地157.230畝，總建筑面積約38.58萬平方米，由綜合商業(yè)、甲級辦公和街區(qū)商業(yè)三大業(yè)態(tài)組成，規(guī)劃建筑17棟，其中高層建筑7棟、多層建筑10棟。

項目建成后，將提供16萬㎡的優(yōu)質(zhì)辦公場所和10萬㎡的高端商業(yè)消費場所，成為中央創(chuàng)新區(qū)北部的核心商業(yè)樞紐，與西安大劇院、永安渠商旅文化街區(qū)相連接，形成三點一線的整體布局。

項目營銷負責(zé)人雷龍介紹，未來廣場A區(qū)以“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”雙輪驅(qū)動的模式打造復(fù)合型城市綜合體，建成后將對高科技產(chǎn)業(yè)聚集、高科技人才入駐、完善區(qū)域公共服務(wù)等方面起到重要作用，為周邊市民提供集娛樂、休閑、辦公、科技、生態(tài)于一體的生活體驗場景，打造中央創(chuàng)新區(qū)的城市封面和高新區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)新高地。

“目前項目一期B1、B2樓主體已全面封頂，進入裝飾裝修和機電安裝施工階段，C7、C8、C9樓正進行地下部分施工，其余區(qū)域正進行基礎(chǔ)換填施工，項目整體預(yù)計于2026年12月完工。”雷龍表示。

永安渠商旅文化街區(qū)：

打造絲路科學(xué)城商業(yè)配套引擎

不遠處的永安渠商旅文化街區(qū)項目內(nèi)，大干快上的建設(shè)熱潮同樣火熱。作為西安唯一的濱水文旅商業(yè)街，永安渠商旅文化街區(qū)建成后將成為絲路科學(xué)城最大的商業(yè)配套引擎，對提升區(qū)域開發(fā)投資環(huán)境、創(chuàng)造就業(yè)，以及改善城市形象、優(yōu)化人居生活品質(zhì)均有重要意義。

永安渠商旅文化街區(qū)項目占地約498 畝，全長1.6公里，其中地上商業(yè)及商務(wù)面積約47萬平方米，分區(qū)建設(shè)永安濱薈中心、永安領(lǐng)匯中心、永安格韻坊、永安萬匯廣場，地下商業(yè)及車庫面積約50多萬平方米。

項目標(biāo)段工程經(jīng)理王翔介紹，目前各項目已全面啟動建設(shè)。永安濱薈中心已完成土方開挖，永安領(lǐng)匯中心一標(biāo)段主體已全面封頂，永安領(lǐng)匯中心二標(biāo)段、永安格韻坊、永安萬匯廣場已完成土方和基礎(chǔ)施工，正在進行地下結(jié)構(gòu)施工，下半年項目將結(jié)合招商情況穩(wěn)步推進主體建設(shè)。

“作為一座開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)商業(yè)中心，永安渠商旅文化街區(qū)在設(shè)計建設(shè)過程中，強調(diào)濱水景觀與消費者的互動，淡化游玩體驗與商業(yè)空間的邊界。”王翔說。

據(jù)介紹，項目在空間布局上采用“綠色親水廊道+室外步行街+退臺式商業(yè)綜合體”的空間組合方式，商業(yè)場景上致力打造開放性空間，同時在動線設(shè)計上創(chuàng)新采用多首層慢行理念，通過一條自然水系串聯(lián)多功能業(yè)態(tài)，形成立體、生態(tài)、休閑的商業(yè)主題，為消費者提供最佳游逛體驗。

通過水系串聯(lián)多功能業(yè)態(tài)，永安渠商旅文化街區(qū)旨在營造商業(yè)、旅游、文化于一體的新型全業(yè)態(tài)濱水商業(yè)生態(tài)圈，為區(qū)域打造獨一無二的超大商業(yè)集合體。“此外，項目同時接駁4條地鐵、1條云巴、5條公交線路及規(guī)劃中的西安高鐵南站，地下二層環(huán)隧形成全貫通的地下車行環(huán)路空間，依托軌交系統(tǒng)優(yōu)勢，建成后將為市民群眾帶來全方位的商業(yè)模式和消費體驗，為區(qū)域人口強勢導(dǎo)流。”王翔表示。