近日，河西江心洲純新盤爆出最新動態，項目戶型圖被曝光！與此同時，據悉河西南熱盤-建發縵云項目將于明日（7月22日）正式開放建面約123㎡東方雅奢先鋒樣板間，感興趣的朋友可以前去品鑒哦~
01、建面約143-199㎡，5大戶型圖曝光！
據項目小程序顯示，江心洲純新盤-中海·江灣境戶型曝光，一時間引起買房人不小的關注。
據悉，項目在戶型設計方面，打造建面約143-199㎡戶型，其中主力戶型是155㎡、187㎡，同時還有199㎡的觀江大平層以及4套350㎡以上的觀江合戶。
其中，建面約143㎡戶型，三室兩廳兩衛設計，作為項目的起步戶型，該戶型僅有1棟樓，位于B1號樓。
建面約155㎡四室兩廳兩衛戶型，是項目的主力戶型之一。采用LDK方廳設計，約5.1m餐廳面寬，搭配島臺設計，打造全能中西餐廚區；臥室開間、進深比例優越；此外該戶型橫廳、雙聯陽臺、以及數不清的飄窗，套房主臥的飄窗，還帶轉角玻璃。
建面160㎡戶型，也是三室兩廳兩衛設計，相較143㎡戶型空間感要更加闊綽。這個戶型，有一點類似三葉草戶型，三個房間在兩邊，幾乎沒有過道空間上的浪費，所以公共空間未來預計會非常大，雙聯轉角陽臺，更方便瞰江，主臥套房帶獨立衣帽間，衛生間朝南帶浴缸。
需要注意的是這個面積段的戶型，在當前南京樓市敢做三室的寥寥無幾，目前樓市更多的是建面約140㎡都打造四室的剛改戶型。
建面約187㎡戶型，四室兩廳三衛設計，大橫廳、雙聯陽臺、雙套房設計，主臥轉角飄窗+雙臺盆+浴缸+飄窗，這些已經是改善戶型的標配。
建面約199㎡戶型，也是四室兩廳三衛設計，一看就是江景房。東+南雙向觀景大玻璃窗，主臥則是160㎡主臥的升級max版本，獨立衣帽間、雙臺盆、浴缸，臥室超大空間！北向兩個小房間，其中東側的則為套間設計+轉角陽臺，也是最佳瞰江視角房。并且該戶型只分布在小區東側靠江的一排，采用270°大面觀景窗，視野效果非常棒。
值得一提的是，據悉項目為了將觀江優勢放到最大的，在兩梯兩戶的配置上打造了全明候梯廳，打開與自然的邊界，欣賞園景及江島風光。
至于價格方面，項目由中海獨立操盤開發，預計均價將超4.8萬/㎡，未來預計總價超680萬，對于想要上車江心洲改善的客戶而言，無疑選擇又增加了一個！
據悉，項目將于8月底公開實景示范區，最快將于9月底上市，目前中?！そ瓰尘持簿晨臻g已對外公開，感興趣的朋友可以前往品鑒！
02、江心洲唯一純新盤，最快預計9月底入市！
中海江灣境前身江心洲G04地塊，在今年3月17日，被中海以27.2億元總價拿下，樓面價28648元/㎡。根據規劃，項目分6區開發，其中住宅產品在A、B兩區，共計13棟住宅，包含9棟15-17F小高層以及4棟24-25F高層，共553戶。
其中A區打造5棟住宅（3棟15-16F小高層、2棟24F高層）；B區打造8棟住宅（6棟17F小高層、2棟25F高層）。值得注意的是，該項目容積率2.26，是目前島上在售項目最低的。
在外立面來看，江灣境區別于南京其它樓盤，項目首創木紋鋁板立面設計，搭配銀白色鋁板以及大面積玻璃窗，歷久彌新的質感與江心洲生態島的特質完美融合。
此外，外立面還突出屋檐設計感，精致斜切角，消解了建筑的厚重，輕盈亮麗。
在園林景觀方面，據悉項目分南北區打造園區景觀，專為江島定制了步行橋回家儀式感。
值得一提的是，這次中海的園林使用了翊象景觀設計單位，這也是翊象和南京地產的首次合作。翊象景觀設計單位是ALILA五星旅游度假酒店、凱悅集團全球推薦景觀設計公司，代表作為大名鼎鼎的杭州古翠隱秀。
中海江灣境位于建鄴區江心洲，南臨文泰街，西隔綠地為中新大道，北至文治街，東至熙恰路，周邊配套齊全，未來居住會非常舒適。
項目南側靠近夾江隧道和江心洲長江大橋，北部有24班金陵中學附屬小學和30班金陵中學初中，西側就是生態科技島北部24班金陵中學附屬小學和30班金陵中學附屬初中（已于2022年9月面向全島招生）；東側緊鄰30班金陵中學附屬小學（規劃），地塊西側緊鄰48班金陵高級中學本部（2023年秋季開學）。值得一提的是，金陵中學江島教育集團已正式揭牌。未來，江心洲片區義務教育學校全部納入金陵中學江島教育集團一體化管理。商業方面，項目臨近洲島和園鄰里中心配套商業體、仁恒文旅項目、島南社區中心；附近還有已開業仁恒置地廣場，滿足片區商業需求。
目前除中海江灣境之外，江心洲還有新房在售的項目共5家，分別是星葉棲悅灣、江尚紫薇、江心印、水沐和瑞園以及璞境。但這其中星葉棲悅灣、江心印園、水沐和瑞園以及璞境均已收官，目前處于清盤狀態，僅江尚紫薇一家后續還有房源待加推。
江尚紫薇：目前項目主售2、3、5號樓，戶型建面為約143、173、206㎡，全裝修銷許均價46276元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包可選，首付3成起；后期項目還有1、4號樓待加推。
星葉棲悅灣：在售1、2、3、4號樓，主力戶型建筑面積約119、138、158㎡，全裝修交付，銷許均價43629元/㎡，另有4000元/㎡升級裝修包。
江心印園：主售6、8-12號樓，戶型建面140、180、230㎡，毛坯限價為40783元/㎡，全裝修銷許均價約42187-43417元/㎡，另有裝修升級包3800元/㎡。
水沐和瑞園：目前項目在售1、3、4、6號樓，主力戶型建面142㎡，全裝修銷許均價約45163元/㎡，另有3500元/㎡升級裝修包，首付8成。
璞境：目前項目在售2、3號樓剩余少量房源，建筑面積約143、165㎡，全裝修交付，銷許均價49987元/㎡，另有精裝升級包3500元/㎡，首付最低5成，總價350萬起。
值得注意的是，本來南京今年第二批次土拍中有一幅江心洲的宅地，但在出讓前一天該地塊被中止出讓，即江心洲-NO.2023G25地塊。
地塊名稱：建鄴區江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以東地塊
地塊四至：東至河道；南至龍恩街；西至梅子洲路；北至文泰街
規劃用地性質：R2二類居住用地
出讓面積：45965.11㎡
容積率：1.0＜Far≤1.8
掛牌起始價：252000萬元
最高限價：288000萬元
起拍樓面價：30458元/㎡
最高樓面限價：34809元/㎡
該地塊距離中海江灣境項目非常近，周邊配套基本一致，但在出讓前一天該地塊被中止出讓了。
此外，據最新消息，河西南熱盤建發縵云將于明日（7月22日）開放建面約123㎡東方雅奢先鋒樣板間，感興趣的朋友可以前去品鑒哦~
來源：推廣
