長實集團7月13日在港交所公告，買方并無遵照買賣協議條款支付金額為10.38億港元的第一筆部分付款及其應計利息。盡管雙方已嘗試按不損害權益基礎通過討論解決違約問題，惟未能達成解決方案。因此，于2023年7月13日，賣方已根據買賣協議向買方發出終止通知致使買賣協議被實時終止，并沒收買方已支付的金額為20.77億港元的訂金。因此，買賣協議項下擬進行的出售事項及可能提供的買方貸款將不會進行。

公司此前公告，將位于香港波老道21號的發展項目“21 BORRETT ROAD”共152個住宅單位、242個住宅停車位及31個摩托車停車位，打包一并出售予獨立第三方新加坡公司LC Vision Capital，并由華瑞資本（Sino Suisse Capital Pte.）管理，總代價207.66億港元。長實表示，出售事項讓公司得以變現發展項目的投資，預計2025年3月完成項目轉讓。

長實指出，假設合約部分的銷售已在交易完成前完成，且沒有任何及后售出部分銷售已在交易完成前發生，預期將獲得收益估計約63億港元，預期出售事項所得款項凈額用作一般營運資金用途。