01.615個(gè)項(xiàng)目，深圳官宣住宅+共有產(chǎn)權(quán)房地！金地環(huán)灣名苑等

7月6日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市存量住宅用地信息（截至2023年6月30日）》。

深圳存量住宅用地共615宗，其中，存量用地總面積共1201.97公頃，包含未動(dòng)工土地面積276.41公頃，已動(dòng)工土地面積925.56公頃，其中未銷售土地面積417.62公頃。

按區(qū)域劃分，福田區(qū)35宗、羅湖區(qū)27宗、南山區(qū)56宗、鹽田區(qū)27宗、寶安區(qū)82宗、龍崗區(qū)131宗、龍華區(qū)90宗、坪山區(qū)46宗、光明區(qū)91宗、大鵬新區(qū)30宗。

福田區(qū)

福田區(qū)共有35宗存量住宅用地。

商品房項(xiàng)目包含海德園A區(qū)和B區(qū)、灣尚駿璽家園、佳兆業(yè)航運(yùn)紅樹灣府、中洲濱海華府、新世界香蜜四季家園、環(huán)灣名苑、南華新苑等等。

保障性租賃住房有中康安居房及變電綜合樓、B401-0124用地項(xiàng)目、福田英才苑、安居群萃閣、梅林29-02地塊保障房；

公租房包含B301-0019用地項(xiàng)目、安居景賢閣、B109-0064用地項(xiàng)目；

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含安居景賢閣、香蜜湖B303-0061項(xiàng)目、福田口岸附近的B106-0065用地項(xiàng)目、福萃苑等。

羅湖區(qū)

羅湖區(qū)共有27宗存量住宅用地。

商品房項(xiàng)目包含獨(dú)樹陽(yáng)光里、縉山府、凌云華府、銀湖樾府、益田御龍?zhí)斓亍⒂疤鞄n府、潤(rùn)月廣場(chǎng)、蓮塘金岸里、京基梧桐軒等。

保障性租賃住房有蓮塘H228-0045用地項(xiàng)目；

公租房包含益田御龍?zhí)斓亍?rùn)月廣場(chǎng)；

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含蓮塘H227-0147用地項(xiàng)目、筍崗H301-0065用地項(xiàng)目。

南山區(qū)

南山區(qū)共有56宗存量住宅用地。

商品房項(xiàng)目包含云海灣花園、前海時(shí)代三期、深鐵懿府、綠景白石洲璟庭、白石洲天悅花園等等。租賃型商品住房包含天健悅灣府。

保障性租賃住房有天健悅灣府、T407-0035用地項(xiàng)目、K102-0052用地項(xiàng)目、安居高新花園、招商仕林臻邸、安居南馨苑、安居博文苑等等；

公租房包含安居高新花園、K104-0042用地項(xiàng)目等；

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含云海灣花園、T305-0101用地項(xiàng)目、安居同樂(lè)馨苑等。

鹽田區(qū)

鹽田區(qū)共有27宗存量住宅用地。

商品房項(xiàng)目包含小梅沙灣畔家園、合正灣府原著、鵬瑞半山云璟府、望辰府、鵬瑞尚府、海德府、佳兆業(yè)山海苑三期等等。

保障性租賃住房有鹽田區(qū)第八期人才住房項(xiàng)目、J312-0039用地項(xiàng)目、J312-0041用地項(xiàng)目、J312-0040用地項(xiàng)目、J221-0067用地項(xiàng)目等等；

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含安居云畔、西湖梧桐居、港悅馨苑、港嶸拔翠園等等。

寶安區(qū)

寶安區(qū)共有82宗存量住宅用地。

商品房項(xiàng)目包含潮樾府、會(huì)展灣雍境花園、悅章鳳凰里、珈譽(yù)未來(lái)花園、珈譽(yù)時(shí)尚花園、勤誠(chéng)達(dá)云邸、銘著坊、潤(rùn)峯云上府、萬(wàn)豐海岸城瀚府等等。

保障性租賃住房有云上潤(rùn)府、A103-0730用地項(xiàng)目、潮樾府等等；

公租房包含云祥公館、云上潤(rùn)府、勤誠(chéng)達(dá)云邸等等；

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含鄰里間家園、A002-0091用地項(xiàng)目、悅章鳳凰里、珈譽(yù)未來(lái)花園、珈譽(yù)時(shí)尚花園、銘著坊、潤(rùn)峯云上府等等。

龍崗區(qū)

龍崗區(qū)共有131宗存量住宅用地。

商品房項(xiàng)目包含里城璽樾山花園、頤峰名庭、荷棠里、新霖薈璟花園、陽(yáng)光香格里家園、招商臻城花園、和昌拾里華府、崗宏翰林華府、星河盛境都薈大廈等等。

保障性租賃住房有聯(lián)發(fā)天境雅居、特發(fā)香閱四季園、南山悅時(shí)光花園、美盛嶺尚苑等等；

公租房包含金穗花園、華為崗頭人才公寓、新保輝香悅軒、聚龍居等等；

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含寶翠雅苑、寶瀾雅苑、寶錦華庭、恒大深匯大廈、安居顥龍?jiān)贰簿荧h龍?jiān)贰⒑险街菅啪印⒕埤埦拥鹊取?/p>

龍華區(qū)

龍華區(qū)共有93宗存量住宅用地。

商品房項(xiàng)目超核紫蕓府、宸峯府、星悅名庭、雍云府、北站超核萬(wàn)象中心、檀悅府、天曜府、中海學(xué)仕里、四海華亭、瀅水灣等等。租賃型商品住房有安居薈智苑、安居瑞龍?jiān)返取?/p>

保障性租賃住房有縉熙園、華馨雅苑等等；

公租房包含宸峯府、星悅名庭、雍云府、A807-0639用地項(xiàng)目等等；

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含縉熙園、深北家園、天和北苑、天和南苑、中海學(xué)仕里等等。

坪山區(qū)

坪山區(qū)共有46宗存量住宅用地。

商品房項(xiàng)目包含傳承啟悅府、紫樾潤(rùn)府、財(cái)富城明德苑、天健和悅府、華著花園、保利明玥瀾岸花園、瓏承翰庭、龍光玖譽(yù)雅筑等。租賃型商品住房有保利明玥瀾岸花園等。

保障性租賃住房有鴻鵠里、天健和悅府、秀景苑、G13112-0100用地項(xiàng)目等等；

公租房包含卓越蔚藍(lán)云鼎府、瓏承翰庭等等；

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含華著花園、安居泰和苑、安居梓和苑等等。

光明區(qū)

光明區(qū)共有91宗存量住宅用地。

商品房項(xiàng)目包含御湖境花園、時(shí)光境花園、潤(rùn)曜府、學(xué)府朗園、偉城賢德瑞府、深業(yè)頤瑞府、中海觀園、深房光明里、金地明峰府、聯(lián)發(fā)悅尚居、桂語(yǔ)蘭庭等。

保障性租賃住房有金地明峰府、聯(lián)發(fā)悅尚居、A632-0037用地項(xiàng)目等等；

公租房包含安居瑾華庭、A632-0036用地項(xiàng)目等等；

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含蘭玉庭、瑞璟公館、和瑞府、深房光明里、匯先豐景園等等。

大鵬新區(qū)

大鵬新區(qū)共有30宗存量住宅用地。

商品房項(xiàng)目包含南澳畔灣花園、卓越蔚藍(lán)鉑樾府、鵬海灣公館、家天下花園等。

保障性租賃住房有綠島國(guó)際壹中心、安居銀葉灣府、安居銀葉灣府、安居白鷺灣府、安居鵬灣府、安居龍灣府等等；

公租房包含鵬溪苑等等；

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含安居君蘭灣府、帆灣海寓等等。

02.限價(jià)8.86萬(wàn)/平，206套住宅！寶中越秀瑞樾府戶型曝光

近日，深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)援引家在網(wǎng)友消息，曝光了寶中新盤越秀瑞樾府的戶型圖。

項(xiàng)目限價(jià)8.86萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)206套住宅（此前公布的第三季度的預(yù)售房源顯示），建面約109~144㎡4+1房單位 ，消息稱計(jì)劃7月15日開(kāi)放展廳。

越秀瑞樾府位于玉律路與寶源南路交匯處，總用地面積僅為9852.89㎡，規(guī)劃建筑面積53440㎡，住宅50330㎡，占比94.25%，停車位660個(gè)，自用360個(gè)，公用300個(gè)。

項(xiàng)目交通方面，距離地鐵1號(hào)線寶體站約500米，一站前往寶安中心站換乘5號(hào)線、11號(hào)線；其次11號(hào)線寶安站也在地塊附近。自駕方面，周邊道路有寶源南路、新湖路，出行也相對(duì)便捷。

項(xiàng)目自帶商業(yè)體積，周邊社區(qū)自帶部分底商，片區(qū)內(nèi)大仟里購(gòu)物中心、前海壹方城，直線距離約在1.2公里左右。

項(xiàng)目對(duì)面還有寶安區(qū)婦幼保健院，周邊還有寶安體育場(chǎng)、寶安圖書館，再遠(yuǎn)一點(diǎn)還有歡樂(lè)港灣。

戶型圖：

03.龍崗坪東地區(qū)調(diào)出一宅地，商業(yè)用地改“純住宅”，容積率5.5

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布關(guān)于龍崗區(qū)[坪東地區(qū)]法定圖則05-04（局部）地塊規(guī)劃調(diào)整的公示。

為增加保障房供給、優(yōu)化保障房類型、集約節(jié)約利用用地，擬對(duì)[坪東地區(qū)]法定圖則05-04（局部）地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。該規(guī)劃調(diào)整事項(xiàng)已經(jīng)規(guī)劃主管部門審議并原則通過(guò)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《深圳市城市規(guī)劃條例》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)該事項(xiàng)公示如下：

基本情況

擬調(diào)整地塊用地面積3759.4㎡，位于坪東社區(qū)內(nèi)，由富民路、建設(shè)路、崇德北街、人民南路四路圍合。

法定圖則情況

擬調(diào)整地塊涉及[坪東地區(qū)]法定圖則05-04地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積5342㎡，備注：現(xiàn)狀保留。

規(guī)劃調(diào)整情況

擬將法定圖則05-04地塊劃分為05-04-01、05-04-02兩個(gè)地塊，其中05-04-01調(diào)整為二類居住用地，用地面積3759.4㎡，容積率為5.5，配套設(shè)施為社區(qū)管理用房250㎡、公共廁所70㎡、老年人日間照料中心750㎡；05-04-02地塊用地面積1582.6㎡，其余規(guī)劃指標(biāo)不變。