近日，各地高考分?jǐn)?shù)陸續(xù)發(fā)布。

“春風(fēng)得意馬蹄疾，一日看盡長安花。”這是孟郊登科后的喜悅，更是千萬高考學(xué)子夢寐以求的愿望，無數(shù)個日夜挑燈夜戰(zhàn)，只為這一刻離滿分更近一點。

少年時追求考試滿分，青年時追求事業(yè)滿分，中年時追求生活滿分，老年時追求家庭滿分......細(xì)細(xì)想來，人的一生幾乎都在追求滿分中度過。

你心目中的滿分生活又是怎樣的呢？

或許每個人心中對于滿分的界定有所不同，但對更美好生活的追求卻是相同的。對美好生活的評分涵蓋衣食住行等更各個方面，其中居住品質(zhì)成為極其重要的考量要素。

如今，消費者對居住品質(zhì)的追求越來越高，需要的不再只是一個舒適的住宅，還有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及豐富的生活配套，包括學(xué)校、商業(yè)、交通、公園等等。

這就意味著“滿分生活”需要“更好的城市”做基礎(chǔ)。

當(dāng)城市化發(fā)展向更深更遠(yuǎn)處邁進的時候，開發(fā)商在滿足城市居民基本需求的同時，還要為城市建設(shè)與運營提供最優(yōu)的解決方案，讓城市未來與美好生活共鳴。

一.定義各個時代的深圳“城市封面”

而華潤置地恰恰將這一點做到了極致。

作為“城市投資開發(fā)運營商”，華潤置地將自身的業(yè)務(wù)模式與城市發(fā)展建設(shè)的需求相結(jié)合，通過“片區(qū)統(tǒng)籌”，以打造理想宜居的美好城市生活為立足點，創(chuàng)新實踐鏈接多方力量，深度參與整個片區(qū)的城市規(guī)劃，重塑片區(qū)生活方式與城市面貌，推動城市持續(xù)向新。

2007年，華潤置地開啟大沖舊村改造；2017年，深圳萬象天地開業(yè)。

歷經(jīng)十年，華潤置地將昔日的破舊村落，打造成如今集文化、購物、娛樂、休閑、辦公、居住等多功能、多層次消費元素于一體的現(xiàn)代化國際都市生活圈——深圳華潤城，又在其中打造了深圳萬象天地這一地標(biāo)性商業(yè)體。

并且，華潤置地還做到了將傳統(tǒng)廟宇、街區(qū)商業(yè)、高端辦公和住宅、學(xué)校的有機結(jié)合，周邊在保留了舊村鄭氏宗祠、大王古廟、大涌石以及古榕樹等歷史文化遺產(chǎn)的同時，以“潮”為底色，打造了“一街一巷五廣場”的建筑布局，進一步詮釋了城市的有機更新和持續(xù)進化的肌理與內(nèi)涵。

2018年，深圳灣綜合體落成亮相。

華潤置地歷經(jīng)十年打造，包含中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、深圳灣體育中心“春繭”、華潤金融大廈等九大業(yè)態(tài)于一體，現(xiàn)已成為深圳乃至粵港澳大灣區(qū)極具代表性的城市地標(biāo)和綜合休閑文化場所。

除了深圳灣項目本身的開發(fā)和運營，華潤置地還以“后海運營商”的身份參與到后海片區(qū)的建設(shè)與運營中，建設(shè)了春繭、人才公園、深圳灣學(xué)校，以及現(xiàn)在的深圳灣文化廣場，從海岸城一線連通到深圳灣海岸。今年1月，華潤置地又與南山區(qū)政府簽約后海中心區(qū)智慧城市建設(shè)運營服務(wù)項目，共同探索城市治理新模式。

 

深圳灣可以說是華潤置地作為“城市投資開發(fā)運營商”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的代表性作品，不僅是對城市開發(fā)運營模式的探索和創(chuàng)新，更凝聚了華潤置地對城市建設(shè)、運營以及片區(qū)發(fā)展的思考與實踐。

每一次落腳都與城市發(fā)展脈搏同頻，每一個落腳點也都成為了時代封面級作品。華潤置地以一系列作品煥新城市生活方式，讓美好生活的種子在更多深圳人的心中生根發(fā)芽。

二．在龍華再塑一座“深圳灣”

汲取以往片區(qū)統(tǒng)籌經(jīng)驗，2022年，華潤置地首進龍華，帶著十多年前在深圳灣的深耕經(jīng)驗，將先進的片區(qū)統(tǒng)籌模式帶入深圳北站總部基地，再度參與到城市中心的共創(chuàng)之中，這也是華潤置地在深圳首次進行國家級交通樞紐的片區(qū)統(tǒng)籌。

深圳北站是粵港澳大灣區(qū)特大型綜合交通樞紐、深港莞都市圈重要的對外門戶，坐擁區(qū)位優(yōu)勢和樞紐優(yōu)勢，更是龍華區(qū)政府高規(guī)格、重點打造的中心片區(qū)。

2020年，龍華區(qū)提出將打造“一圈一區(qū)三廊”區(qū)域發(fā)展格局，深圳北站片區(qū)則屬于“一區(qū)”中央活力區(qū)的核心組成部分，將突出總部經(jīng)濟、金融、科技、文化、人才等服務(wù)功能，建設(shè)環(huán)深圳北站國際人才服務(wù)圈和金融集聚功能區(qū)。

作為深圳七大總部基地之一，深圳北站總部基地作為重要的城市功能節(jié)點，近年來規(guī)劃升級，將打造“雙芯三谷”結(jié)構(gòu)空間，其中“一芯”為深圳北站超級樞紐，另外“一芯”為城市超核。

而當(dāng)“城市超核”和深圳北站構(gòu)成雙芯后，周邊的城市生態(tài)將被無縫連接，在這里，城市公園、復(fù)合業(yè)態(tài)、創(chuàng)意創(chuàng)想、多維換乘等多種城市地標(biāo)體驗將融為一體，一個新的超級城市中心即將崛起。

在此背景下，華潤置地與深鐵置業(yè)強強聯(lián)手，結(jié)合北站“站城人”TOD4.0的特點，以超核綠芯的城市核及北站的樞紐核形成兩核一軸格局，以超核帶動片區(qū)全面升級，創(chuàng)造引領(lǐng)世界樞紐都市核心區(qū)發(fā)展的新模式，為龍華打造世界級都市核心區(qū)的城市名片——超核中心。

以“城市建設(shè)運營”為切入點，華潤置地充分發(fā)揮其在資源整合及商業(yè)運營等方面的綜合實力與豐富經(jīng)驗，在智慧城市、公共文化體育、公園、醫(yī)院、學(xué)校、保障房的建設(shè)運營以及城市更新改造、商業(yè)項目布局等領(lǐng)域與龍華區(qū)政府展開全方位合作，為北站片區(qū)居民帶來滿分生活配套。

01.多維度業(yè)態(tài)

以滿分作品為要求的超核中心項目總建面積約75萬㎡，是集寫字樓、公園、創(chuàng)新型萬象系商業(yè)、生態(tài)辦公及潤系品質(zhì)住宅于一體的超級綜合體大城。

其中，由華潤置地代建的建面約16萬㎡的綠芯公園，打造集演藝中心、藝術(shù)巡展中心、青少年科創(chuàng)中心、時尚運動中心等多種功能于一體的業(yè)態(tài)復(fù)合城市客廳，是不少人滿分生活愿景中的理想場所。

該公園不僅與深圳北站直接連通，還將在設(shè)計上創(chuàng)新采用時尚流線型結(jié)構(gòu)，將文體設(shè)施及劇場、青少年培訓(xùn)中心等各類文化藝術(shù)館巧妙與公園綠地?zé)o縫融合，打造成時尚運動綜合型的市中心示范公園。

同時，超核中心還將配建龍華首家5星級創(chuàng)新型萬象系商業(yè)，建面約13.4萬㎡，這也是萬象系商業(yè)首進龍華。

除了延續(xù)華潤置地的萬象城、萬象天地高端商業(yè)基因，超核中心的商業(yè)致力形成全新的生活方式引領(lǐng)地、綠色商業(yè)體驗場和商業(yè)空間集合體，將打造為深圳商業(yè)新地標(biāo)。

02.延續(xù)“潤系”一流產(chǎn)品

作為高品質(zhì)生活的載體，建筑面積約14.4萬㎡的超核中心·潤府住宅延續(xù)華潤置地潤系精工高端品質(zhì)，從設(shè)計理念到施工工藝，在外立面、景觀等多方面進一步探索。

超核中心·潤府將一如既往承襲“潤府”系列豪宅品質(zhì)，以華潤置地獨有的以現(xiàn)代東方美學(xué)為核心，在建筑立面、室內(nèi)、園林上繼續(xù)創(chuàng)新升級，以珠光白與香檳金鋁板型材結(jié)合，打造現(xiàn)代簡約立面。

目前，項目在售戶型有99㎡的三房和114㎡的四房。

99㎡的戶型動靜分區(qū)，是典型的三房戶型，LDK一體式貫穿設(shè)計，讓廚房、餐廳、客廳、陽臺均位于同一動線上，能夠?qū)崿F(xiàn)空間的最大化利用，無形中拓展了活動區(qū)域的實用面積，兼?zhèn)渚幼」δ芎兔烙^體驗空間，可以輕松滿足家庭聚會需求。

114㎡的戶型南北通透，為大橫廳設(shè)計，有效節(jié)約了傳統(tǒng)過道空間，實用率高，在大面寬客廳里，超大的落地景觀窗帶來了更為通透的采光。

同時，超核中心·潤府還規(guī)劃有12班幼兒園，將與住宅同期交付。并配置了空中戲水池、微型植物園、運動公園等休閑配套，構(gòu)筑24小時多元生活閉環(huán)。

今年3月，超核中心·潤府首期正式入市，首日開盤攬金33億元，整體去化約9成，成為3月龍華區(qū)在售產(chǎn)品中成交面積及金額最大的項目。

在后續(xù)加推中，項目同樣備受市場青睞。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，今年4、5月，超核中心·潤府蟬聯(lián)深圳普通住宅預(yù)售項目銷售金額及面積榜單雙冠軍，其中4月銷售金額和面積分別21.41億元和2.95萬平方米,5月則分別為23.31億元和3.22萬平方米。

三. 小結(jié)

作為城市的“建造者”，這些年來華潤置地每一次對建造和服務(wù)的突破，都是對城市肌底和自然人文的重塑和革新，“為更好的城市”這一品牌主張貫穿始終。

華潤置地正在以更大的空間尺度、更廣的服務(wù)寬度、更高的人文密度給予每一寸土地新的價值，讓每個人都能從城市發(fā)展中受益、讓“滿分生活”擁有更多更為鮮活的樣本，與城市共赴美好未來。