作為中國最大的央企建筑商，中國建筑近年來持續擴大地產業務版圖，正逐漸成為中國最大的地產隱形“航母”。除了眾所周知的中海地產外，中建系各局旗下的地產公司也在逆勢加速，在房地產領域嶄露頭角。

其中，中建玖合作為中建二局旗下的地產平臺，憑借多年的發展經驗，已逐漸形成自身體系化、特色化的品牌優勢。同時其緊跟時代腳步，把握未來人居方向，在綠色低碳、智慧人居、未來城市打造等方面卓有成效。

業內人士表示，作為最早、最全面引入智慧科技建造的企業之一，“大國工匠”中建二局有著其特有的核心優勢，其以高效建造、精益建造及智慧建造三大核心能力為抓手，緊隨時代脈動，勇立行業潮頭。

迎時代所需 綠色低碳助力品牌獨立升級

資料顯示，中建玖合前身為“北京中建地產”，成立于1992年，新組建于2007年，并于2021年8月正式更名。市場普遍認為，更名的背后意味著中建二局地產子公司的品牌獨立化運營，這將為其建立專屬的市場認知、專業的品牌優勢，特別是在各局院地產兄弟公司之間建立更強的辨識度。

家國久安，合筑天下。作為中建二局旗下地產平臺，中建玖合傳承中國建筑“品質保障價值創造”的核心價值觀，秉承[國之棟梁]的責任，為百姓“精工筑家”。同時，中建玖合延續中建二局“超越文化”的品牌基因，以“服務幸福空間”為企業理念，已實現北京、華東、華南區域深耕布局。

眾所周知，隨著新發展理念的持續貫徹，綠色已經逐漸成為我國高質量發展的底色。目前綠色發展已經從國家戰略層面向各行業落地實施層面推進，在此背景下加快綠色發展成為房地產行業提升產品品質、實施高質量發展的必然選擇。

踐行綠色低碳的國家戰略航向，中建玖合秉持“綠色、低碳、智慧、活力”的產品價值理念，為健康美好的未來品質人居躬身踐行。

作為中建集團旗下唯一在北京、上海兩大核心城市均開發國內首批高標準住宅項目的地產企業，中建玖合發揮央企巨匠的投資、設計、建造、運營全產業鏈優勢，按照國家“綠建三星”標準，嚴格把握“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居”五大原則，開發集超低能耗、智慧社區、高品質建造等技術于一體的城市新型生態宜居社區，以實際行動助力區域協調發展。

基于不同客群體驗歸因，中建玖合從“九大維度”，搭建涵蓋室內空間、園林景觀、交互場域等在內的玖合特色“幸福空間”，讓生活的點點滴滴充滿智慧的因子和溫暖的體驗。

值得注意的是，2023年中建玖合注定不凡。年初，經過層層評定與公示，中建玖合喜獲國家高新技術企業認定，向著十四五以人為本、科技引領、創新驅動、綠色發展“四大發展理念”昂首邁進，打響“綠色、低碳、智慧”的玖合品牌新篇章。

靈活運用八大技術 打造低碳健康人居樣板

在綠色低碳的戰略引領下，中建玖合著力打造國內尖端水準的綠建三星標準項目，全力推動建筑業綠色化、智慧化、工業化升級并在上海頂尖科學家社區玖海云天落位，開啟了綠色超低能耗住宅的探索。

上海頂尖科學家社區玖海云天是中建二局旗下中建玖合在臨港新片區打造的首個集綠色、超低能耗和健康建筑于一身的高品質住宅，為產品賦予可持續發展的社會價值。

資料顯示，玖海云天項目由7個地塊組成，分為住宅和實驗室。項目堅持以“綠建三星+超低能耗”為主線，全面打造國際領先的科技策源地、聯通世界的科學創新港、聚智全球的科學組織總部基地、建設成為機制靈活的離岸創新區。

在上海頂尖科學家社區項目中，中建玖合發揮投資、開發、設計、建造全鏈條優勢，全面提升項目綠色、低碳、智慧的履約品質。

具體來看，項目嚴格按照上海自貿區臨港新片區首個《高品質住宅管理大綱》，靈活運用八大超低能耗技術通過外墻、屋面、門窗優異的保溫隔熱性能，結合具有高效熱回收功能的新風系統，使四季室溫維持在人體適宜溫度，并新增加戶式新風系統、高效VRV空調、局部太陽能熱水系統、超低能耗圍護結構、雨水回用系統、自動微噴灌系統、海綿城市等超低能耗技術，引領臨港未來健康理想人居方向。

業內人士指出，頂科玖海云天比常規建筑更節約一半能耗，且提供更好的室內環境，高性能圍護結構、高氣密性、全熱交換新風系統等8大超低能耗技術的運用，以人性關懷、生活本質及設計細節的營造，讓未來具象化，演繹未來人居的實踐樣板。

根據上海臨港2021年發布的《高品質住宅大綱》，玖海云天項目自立項之初，即從規劃設計、建筑設計、智慧社區三個維度，打造高品質綠色環保節能住區，讓城市科創基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，打造五大主題社區+眾享交互式園林，構建低碳綠色的美好生活場景。不僅是產品，在運營層面百分百全自持6000㎡商業，成立單獨的資管部門，以社群加商業雙重運營模式，保障未來社區交付時更好的招商與運營品質，中建玖合通過玖海云天不僅塑造了自身大盤運營的能力，更彰顯了其著眼于開發加運營的長期主義初心。

與城市共生長 探索低碳循環未來城市開發路徑

隨著城市建設精細運營時代的到來，新片區開發和城市更新成為大城市發展的必然選擇。從2019年12月中央經濟工作會議首次提出，到2021年3月首次寫入2021年政府工作報告和“十四五”規劃文件《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》中，城市更新已經上升至國家戰略層面，并將正式全面推開，面向未來城市的發展指出新的方向。

中建玖合作為“大國工匠”，持續深耕新片區開發和對未來城市的探索，致力于成為“國家戰略先行者”，兌現未來城市底層價值密碼。嘉定未來城市項目是中建玖合與萬科強強聯手打造的基于未來城市構想的首個項目，也是繼頂科玖海云天后在上海打造的又一標桿項目。

資料顯示，2022年9月26日中建玖合64.36億元成功競得嘉定未來城市理想單元地塊，該地塊共包含6宗土地，總占地面積約14.16萬平方米，總投資額逾百億。項目規劃住宅、辦公、街區商業三類產品業態。

項目遵循上海市新城規劃建設導則，項目聚焦“活力、韌性、智慧”的未來城市理想單元，進一步打造“建筑是公園，社區即城市”的“10分鐘全天候活力街區”，助力嘉定新城的城市空間功能再優化。“未來城市理想單元”概念也是中建玖合與行業標桿房企合作并作為主導之一，獻映給未來城市的首個精品力作。

作為承載未來城市生活想象的理想單元，嘉定新城代表著上海城市化進程的未來發展方向。而以智慧科技、綠色低碳為核心的中建玖合在嘉定未來城市理想單元項目中承擔著重要的角色，中建玖合在自身產品系、產品線的打造上漸成體系并獨樹一幟。

分析人士表示，在生態文明的視角，城市的有機生長、低碳發展、可持續發展的理念是一脈相承的。在新片區開發和對未來城市的探索中，如何實現“低碳”發展路徑是房企需要思考的方向。而中建玖合站在行業高位，以前瞻視野率先走出以低碳、綠色、智慧探索未來城市發展的第一步，彰顯了其雄厚的企業實力和遠見格局。