【今日河西樓市看點】

1、今日上午，青奧濱江板塊-中寧府，在河西國際青年會議中心迎來再次加推；據悉項目最貴一套超4000萬房源已被搶購！

2、昨晚，江心洲江尚紫薇新領取3號樓銷許，共50套房源，戶型建面約206㎡，銷許均價約44839元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包，首付3成起，驗資150萬。

01、最高超過4000萬，青奧濱江頂豪正在開盤

今天上午，河西青奧濱江熱盤中寧府在河西國際青年會議中心迎來再次加推。

項目此次領取3、5號樓銷許，共110套科技房源，精裝修銷許價格約74085元/㎡，無裝修升級包，共301人參與報名，綜合中簽率36.54%。戶型方面，本次推出三種戶型，分別是建面約248、258、298㎡。

 

其中建面約248㎡跟298㎡戶型此前項目首開均已推出過了，至于建面約258㎡戶型則是項目首次推出。

戶型特點：建面約258㎡5室2廳3衛戶型，相較于建面約248㎡來說，總體上是四房和五房的區別，僅10㎡的面積差，就多了一個房間功能。

超大L型陽臺+客餐廳一體化，南向四開間、三臥室、雙臥室套間設計；主臥套間設計，超大步入式衣帽間、主衛雙臺盆、浴缸設計；全屋南向4個飄窗；北向兩房，一間書房，一間可做客臥或保姆間，格局尺度幾乎達到了極致。

此外，本次加推的110套房源中有4套房房源總價超4000萬，最貴的為5#次頂樓，建面為517㎡空中大平墅，總價達到4251萬。

據悉，本次報名的買房人對建面約258㎡跟298㎡戶型感興趣的較多，這可能也是為什么這次加推，關注度這么高的原因之一吧。

根據規劃，項目共擬建8棟26-29層高層住宅，約433套，主力戶型約248㎡、258㎡、298㎡，頂層有少量400-550㎡大平層。項目1號樓已于5月底首開售罄。

據悉，項目樣板間由豪宅設計大師唐忠漢先生執筆，南北雙陽臺布局，其中南向轉角陽臺很驚艷，約270°全景落地窗的無邊界視野體驗！

值得一提的是，中寧府創新打造了1+N會所體系，中央會所+泛會所總建約4000㎡。其中中央會所地下約3000㎡，6個泛會所約900㎡。

本次項目具體去化結果我們拭目以待！

02、首付3成，江心洲大平層50套房源，正在報名

據南京網上房地產顯示，昨日（6月20日），江心洲江尚紫薇新領取3號樓銷許，共50套房源，戶型建面約206㎡，銷許均價約44839元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包，首付3成起，驗資150萬。

搖號報名時間：2023年6月21日上午9:00-6月22日上午9:00；

報名方式：報名人可通過關注公眾號：南京房產微政務，點擊“房幫寧”進入報名通道進行線上報名。

一房一價表：

戶型示意圖：

戶型特點：建面約206㎡的大平層產品，得房率近80%，一梯一戶設計；整體四開間朝南，南向開間約18.6米、橫廳約7.2米；客廳空間達到了近40㎡，主臥含衛生間達到了約33㎡ ，南北雙陽臺設計，南向雙套房。不管是二娃家庭、還是三代同堂，想要家人住得舒服，這個戶型一步到位滿足需求。

精裝方面，項目室內采用全屋懸浮吊頂、無主燈設計、內凹式定制黑色金屬踢腳線、窄邊不銹鋼窗套，處處透露出精致格調。另外，室內的全屋智能系統可實現對全宅照明、空調、新風、地暖的智能管理和場景化應用，并提供門窗安防預警、漏水預警、居家環境監測等功能。

項目位于江心洲南部，由奧體建設獨立操盤，共打造5棟25F高層住宅，共約442套房源，戶型建面約 143、173、206㎡，部分樓棟一梯一戶；外立面采用灰色鋁板＋金屬格柵材料。

值得注意的是，項目此次加推的建筑約206㎡D戶型，位于小區中軸位置，擁有觀賞小區景觀的最佳位置，并且該戶型全社區僅此一棟，且只有一個單元，非常稀缺。

據悉項目在小區內部打造了約12000㎡的中央園林景觀，此外還有林間花溪、陽光草坪、社區會客廳、林間水景休憩區、林下活動空間以及全齡活動場地，這6大主題景觀空間。

此外，項目還打造了約1000㎡的雅境會所，會所內打造了書吧、下沉式庭院、多功能室、四點半學堂、瑜伽室、健身房及恒溫泳池等空間，并進行了多元功能區的設計，讓社交、休閑、運動、親子合歡無界交融。

據悉，項目未來會在2#樓、5#樓打造架空層，打造樂活PARK，配置了兒童樂園等。

項目此前兩次入市，據南京網上房地產顯示，累計認購+成交88套，整體去化不足5成。此次項目入市成績如何，我們拭目以待！