今日下午，青奧濱江板塊的頂豪項目-中寧府搖號結果公示，項目將于明日開盤加推。

一個月不到的時間，項目2次搖號入市，在均價上漲約1086元/㎡的情況下，項目本次110套房源依然吸引了301組報名，綜合中簽率約36.5%，約3人搶一套，買房人對于項目的喜愛可以直觀感受到！

01、搖號結果已出，青奧濱江頂豪明日開盤！

據南京公證處顯示，今日下午青奧濱江板塊的頂豪項目-中寧府搖號結束，共301組搖110套房源，中簽率36.5%，項目將于明日（6月21日）開盤加推。

上周五晚（6月16日），項目領取3、5號樓銷許，共110套科技房源（人才33套、無房33套），戶型面積約248、258、298㎡，精裝修銷許價格約74085元/㎡，無裝修升級包！首付5成起，驗資850萬元。

值得注意的是，項目本次均價相較首開的72999元/㎡，上漲約1086元/㎡，但即便如此，在驗資850萬、首付5成情況下，110套房源依然吸引了301組報名，再次鎖定搖號熱門。

其實項目剛于上個月首開售罄一個月不到，2次入市，且2次均需要搖號，并且項目上次首開售罄之后，就被不少的買房人在線催“加推”，在當前的樓市環境下，項目的號召力可謂相當強勁。

雖然項目此次均價上漲，但是相比首開僅54套房源，此次中寧府拿出兩棟樓，共110套房源，中簽率也從14.6%，上漲至36.5%，買房人此次買到概率也大幅提升。

戶型方面，本次推出三種戶型，分別是建面約248、258、298㎡。

其中建面約248㎡跟298㎡戶型此前項目首開均已推出過了，至于建面約258㎡戶型則是項目首次推出。

戶型特點：建面約258㎡5室2廳3衛戶型，相較于建面約248㎡來說，總體上是四房和五房的區別，僅10㎡的面積差，就多了一個房間功能。

超大L型陽臺+客餐廳一體化，南向四開間、三臥室、雙臥室套間設計；主臥套間設計，超大步入式衣帽間、主衛雙臺盆、浴缸設計；全屋南向4個飄窗；北向兩房，一間書房，一間可做客臥或保姆間，格局尺度幾乎達到了極致。

據悉，本次報名的買房人對建面約258㎡戶型感興趣的略多，這可能也是為什么這次加推，關注度這么高的原因之一吧。

此外，本次加推的110套房源中有4套房房源總價超4000萬，最貴的為5#次頂樓，建面為517㎡空中大平墅，總價達到4251萬。

根據規劃，項目共擬建8棟26-29層高層住宅，約433套，主力戶型約248㎡、258㎡、298㎡，頂層有少量400-550㎡大平層。項目1號樓已于5月底首開售罄。

據悉，項目樣板間由豪宅設計大師唐忠漢先生執筆，南北雙陽臺布局，其中南向轉角陽臺很驚艷，約270°全景落地窗的無邊界視野體驗！

值得一提的是，中寧府創新打造了1+N會所體系，中央會所+泛會所總建約4000㎡。其中中央會所地下約3000㎡，6個泛會所約900㎡。

02、河西南供貨儲備量大，本月預計3家樓盤入市！

此外，據本站此前統計，南京6月預計有24家樓盤入市，其中河西板塊預計僅4盤計劃入市，其中三盤位于河西南。

頤和鉑樾府

作為河西6月入市樓盤中唯一的純新盤，項目預計近期公開，6月底首開上市，精裝均價約5.2-5.3萬/㎡。

根據規劃，項目共打造5棟17層小高層，打造建面約115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三種科技系統戶型，全一梯一戶式入戶。從此前公示的效果圖來看，項目外立面采用大面積玻璃，建筑風格現代簡約。

嘉璟峰

項目預計6月加推僅剩的E地塊6號樓；目前項目主售E1號樓剩余戶型面積約211㎡及底躍，全裝修銷許均價48108元/㎡，另有4000元/㎡裝修升級包。

南灣上府

項目預計6月加推最后兩棟樓；目前項目在售5、7號樓，戶型建面165、188㎡，全裝修，銷許均價約46224元/㎡，另有4560元/㎡升級裝修包可選，首付8成。

除此之外，河西南作為今年河西板塊的供貨大戶，除了預計本月將入市的3家樓盤外，板塊內還有多家樓盤，庫存豐富。這些樓盤主要分布在青奧濱江板塊跟螺塘路天保站兩個片區。

青奧濱江“頂豪圈”2.0

在南京，河西南青奧濱江片區屬于樓市新頂豪富人區的代表之一！

該片區距離南京眼、夾江、南京濕地公園、南京河西城市生態公園都非常近；臨近南京兒童醫院河西分院；區域內已建成57班南京師范大學附屬中學、30班河西南部小學、12班鄴城路幼兒園等多所學校；區域內的交通也非常便利，區域位置優越，配套更加完善高端。

因距離夾江非常近，所以區域內豪宅產品除了主打科技頂奢住宅，其次比較看重的就是無法復制的無敵江景。區域內已有葛洲壩中國府、萬科翡翠濱江、濱江ONE等早一批的頂豪項目。以上提到的中寧府，還有天琴華樟、偉星G03項目，這兩家均為純新盤，均跟中寧府隔街相望。

天琴華樟

項目預計8月正式公開樣板間跟示范區，三季度上市，總價2200萬起步！目前項目在河西卓美亞酒店公開了江海會客廳，可預約參觀。

項目由廈門國貿和奧體建設聯合開發，引入廈門國貿TOP級“天琴系”。根據規劃，天琴華樟打造3棟17-23F江景高層，約124套科技住宅，建面約302、346、384㎡以及646㎡頂層。

建面約300㎡四房三廳四衛：四開間朝南，大橫廳開間約9米，南向雙陽臺約12米，視野開闊，采光和通風效果佳，主臥為套房設計，帶衣帽間和獨立衛浴。

建面約345㎡四房三廳六衛戶型：客餐廳建面約68㎡、270度天幕江景；南向約21米面寬，北向約16.7米景觀面；開間約10米建面約22㎡南向雙陽臺；四套房設計，有獨立工人套房。

建面約385㎡四房三廳六衛戶型：對開門入戶，有獨立門廳，南北雙陽臺；北側270度環弧視野，南側臥室有獨立飄窗；北向約17.6米景觀面，南向約22米面寬。

河西南偉星G03

項目規劃已于4月18日正式出爐！根據規劃，項目擬建6棟23F高層住宅及相關配套設施。根據項目釋放的效果圖不難看出，項目采用圍合式布局，打造中央景觀花園，并將建造人工湖泊。

戶型方面，偉星河西南G03項目主力戶型建面約為238㎡、308㎡。

建面約為238㎡的戶型，四房兩廳三衛的設計布局，建筑套內面積約為190.1㎡，得房率約為79.93%。該戶型采用入戶雙開門設計，帶入戶玄關并有儲藏室，LDKB一體化，客廳直通陽臺，采光通風良好；四房設計，套房式主臥，獨立衛浴，并有衣帽間，雙臺盆設計，能滿足多人同時洗漱需求；另有套房式次臥帶，獨立衛生間。

建面約為308㎡的戶型，采用4+1房兩廳三衛的布局設計，餐客一體化設計，客廳整體相較建面約為238㎡的戶型更為寬敞；帶多功能書房，套房式主臥設計，據悉主臥面積接近90㎡，帶獨立衣帽間、獨立化妝間、帶飄窗主衛等一系列配置，獨立衛生間雙臺盆設計。

螺塘街天保站2.0

螺塘街天保站屬于河西南魚嘴腹地，目前區域內也是住宅林立，周邊配置齊全。目前，天保站螺塘街附近的樓盤，除了建發縵云已搶先入市，還有頤和鉑樾府跟奧體建設G72兩家純新盤也待入市。

奧體建設G72

項目擬建4棟31F高層住宅，約248套房源，主力戶型建面約200㎡，未來預計總價約1000萬起步，自帶會所。（最終以開發商公布為準）