今年開發商的速度明顯提檔了不少。

昨天，大校場G13規劃出爐。至此，今年5月10日出讓的10幅地塊已經有5幅地塊規劃出爐！

除此之外，片區內的熱盤偉星譽璟府再次傳來加推消息，項目將于近期加推1、8號樓。

 

01、新增10棟7-18層低密住宅，大校場G13規劃出爐！

昨天，南京規劃和自然資源局官網公布了《NO.2023G13地塊項目規劃設計方案批前公示》。

根據規劃顯示，項目將擬建10棟7F-18F住宅，其中洋房4棟，小高層6棟。

該項目位于秦淮區南部新城，北至匯秀路，西至特色街巷 (畫龍路)，南至匯景北路，東至祥天路。地塊西南側為規劃小學用地，東側隔祥天路為已建南京外國語學校。

5月10日經過25輪報價被保利斬獲，成交總價24.1億，成交樓面價34383元/㎡。

規劃用地性質為R2二類居住用地，用地面積為28037.35平方米,1.0＜容積率＜2.50,建筑高度＜60 米,建筑密度＜25%,綠地率＞30%。地塊西側距離特色街巷505米范圍內住宅建筑高度為18-30米，其他住宅建筑高度＞35米。

該項目總建筑面積約為9.52萬平方米，其中: 地上建筑面積約為7.01萬平方米，主要功能為住宅、物業用房、社區居家養老服務用房及其他配套用房;地下建筑面積約為2.51萬平方米，主要功能為配套停車庫及相關配套輔助設施。

根據規劃圖所示，項目將打造10棟7-18層住宅產品，整體樓棟呈田字型分布。

其中，項目西側靠近特色街巷的4棟住宅為洋房產品，此外項目還有6棟小高層產品。大校場板塊內部，這樣洋房+小高層的低密住宅區項目有很多。

從公布的效果圖來看，項目外立面采用大面積玻璃窗，窗墻比較高，顏色空靈通透，美觀大氣頗具現代風格。

02、兩開兩捷，勁銷22億！大校場熱盤即將三推！

近日，大校場熱盤偉星譽璟府再次傳來三推的消息。項目預計6月底7月初加推1、8號樓，戶型建面約119、143㎡。

項目即將加推的是1、8#房源，戶型建面約119、143㎡，前期洋房均價約5.6萬/㎡，小高層均價約5.4萬/㎡，沒有裝修包。

其中，1#樓為建面約119㎡小戶型房源，總價約643萬；8#樓為建面約143㎡洋房房源，總價約800萬。值得注意的是，此次加推的119㎡小戶型、143㎡洋房均為最后1棟房源，錯過再無！

項目的加推速度非常快，一個月內，項目兩開兩捷，攬金22億+！

5月20日，項目首開推出166套房源，吸引了836組買房人報名，綜合中簽率僅約19.9%！

6月14日二次加推，852組客戶搶164套房，中簽率約19.3%，開盤1小時內熱銷11億！

據南京網上房地產已經上傳的數據顯示，項目兩次共入網330套房源，截至發稿累計認購+成交225套，去化近7成！

項目之所以能收到如此追捧，與它本身的產品力和地段都有著密不可分的關系。

首先在地段上，偉星譽璟府位于大校場創新街區，與機場跑道公園僅約300米，地段更是無可挑剔。

此外，項目位置還獨具先天的自然資源優勢，北側直面天然的機場河，部分樓棟可享一線河景，相較于板塊內大多數樓盤，居住舒適性更高。

其次，在產品力上，大校場作為改善板塊，洋房、小高層的居住舒適度更高，因此，項目打造的3棟8F洋房+6棟15-17F小高層受到了不少改善客群的青睞。

從戶型打造來看，項目共打造了建面約119㎡、143㎡、196㎡三款戶型。根據此前開盤情況來看，項目的143㎡洋房更受歡迎，而月底加推的也是最后1棟洋房房源。

建面約119㎡三室兩廳兩衛：布局方正，南北通透，客廳為大橫廳設計，主臥套房，客衛三段式干濕分離，南北全飄窗。

建面約119㎡三房兩廳兩衛小高層戶型

該戶型同樣為大橫廳設計，餐客廳一體，整體空間感很闊綽。

南向大陽臺，采光面很絕。

主臥套房設計，帶有獨立衛生間和超大飄窗。

建面約143㎡四室兩廳兩衛：三開間朝南、雙開間陽臺，空間布局寬敞。

建面約143㎡四房兩廳兩衛洋房戶型

項目洋房戶型做了不帶軟裝的樣板間，該戶型得房率超高，約82%，空間感很好。約5米開間的客廳，依舊是餐客廳一體化設計。

U型廚房設計；約8.2米的南向雙陽臺，采光通風絕佳。

約3.9米開間的主臥套房，帶有衣帽間和獨立衛生間。

建面約196㎡四室兩廳三衛：適合終改，尺度感空間感十足，主臥除了配有衛浴間，還有步入式衣帽間，公共空間完整開闊。

建面約196㎡四房兩廳三衛小高層戶型

整個餐客廳空間約58㎡，客廳開間約6.6米，加之約3.1米的層高、通鋪簡一瓷磚，調調奢華感撲面而來，十分氣派。（以開發商最終交付為準）

中西雙廚設計，廚房預留了足夠寬敞的西廚島臺空間；中廚配置了嘉格納的油煙機、灶具，博世的洗碗機，AO史密斯的熱水器，鉑浪高的垃圾處理器、水槽和抽拉式水龍頭，同時預留了雙開門冰箱的位置。（以開發商最終交付為準）

 

約10.2米的跑道陽臺，近乎落地窗的效果，采光一絕！

在景觀打造上，項目采用的是金基御用的順景園林，栽種了烏桕等植被，頗有意境。

 

帶有建面約1600㎡高端私享會所，配備行政酒廊、恒溫泳池、健身會所、意境茶室等功能。

 

 

 

項目裝修標準很高，采用目前板塊內罕見的勞芬、嘉格納等國際一線品牌；據置業顧問介紹，光是建面約196㎡的主衛配置（浴缸+雙臺盆+智能馬桶+龍頭+恒溫花灑）成本就超32萬！