一改喧囂，今年的昆明樓市618，有點安靜，卻多了品質。

相較往年，沒有大規模的促銷，沒有鋪天蓋地的宣傳廣告，只有少數項目推出了特惠房源、一口價房源，戶型、面積段的選擇空間覆蓋了剛需和剛改客群，但價格方面的讓步并不明顯。

縱觀當下的昆明樓市，正在迎來高質量發展的新階段，房企的“品質內卷”早已拉開帷幕。正所謂，所見即所得，如何買到品質好房，沒有什么比一場可見的品質交付，更有說服力。

央國企成“品質時代”模范踐行者，來自“大國重器”的嚴苛標準

據昆明銘騰機構最新發布的數據顯示，5月份昆明主城區住宅建面均價14382元/㎡，成交2473套，合計銷售金額45.10億元。值得一提的是，2023年5月昆明中心城區商品房住宅銷售TOP20，清一色的均為品質樓盤。

數據背后，央國企正成為“品質時代”首當其沖的模范踐行者，是購房者上車的首選。

一如中交·錦瀾府在5月22日-28日首批房源的集中交付現場，一場遠超業主預期的高品質交付，勝過任何語言，用看得見的高品質作品給予樓市信心，也奠定了房企高品質交付的基調。

中交地產作為央企，始終有自己的一套高標準，從中交·錦繡雅郡到如今的中交·錦瀾府，用“大國重器”的國匠精神，打造每一個項目，高質量踐行“美好生活的筑造者”的使命和擔當。

自2017年中交地產首次入滇，經過多年的深耕布局，中交地產已經用一個個高品質、高標準項目，逐步形成了自己的產品力和辨識度。

中交·錦繡雅郡是中交地產的昆明首作，位于呈貢，僅用了7個月時間，就順利開盤，并實現了首批次449套住宅開盤售罄的好成績。2019年12月，更是提前8個月交付，用中交速度與央企品質，在市場上占下一席之地。

至今，作為昆明物業管理示范小區，中交·錦繡雅郡至今依然是昆明好口碑樓盤之一，獲得了業界和客戶的一致好評，是呈貢片區的高品質樓盤標桿。

中交·錦瀾府作為中交地產的呈貢第二子，不僅延續了打造美好生活的匠心，還不斷迭代產品，提檔提標。以過硬的施工質量和產品品質，從建筑設計、園林景觀等各方面入手，呈現出遠超預期的高品質作品，在首批房源集中交付時，再次收獲業主的一片高贊。

如果說一場品質交付，是實力的印證，也是房企品牌責任的試金石。那么，面對疫情帶來的諸多困難和市場沖擊下，中交·錦瀾府項目一期的提前交付，建設工程不減配、不降標，甚至還增配增標交付，就像一場無聲的戰役，沒有強悍的硬核實力和前瞻性眼光，都難以完美。

1、增配增標交付

從工程維護到交房環節，再到服務細節、現場接待等，中交·錦瀾府都逐一落實，細化工作標準，不僅向業主交出了比規劃圖紙更漂亮的房子，也為業主不斷優化接房體驗，帶來住在好房子里的品質感和儀式感。

為了確保業主接到一個高品質的樓盤，臨近交付前，中交·錦瀾府還在不斷摳細節，增配增標。

比如：在地下室增加了24小時入戶光廳，在地庫增加燈箱式導視，對營銷中心前廣場園林翻新升級，將小區南大門臺地景觀推倒重做，并把未達到效果的大小喬木全部進行更換等等。

一如既往，從中交·錦繡雅郡到中交·錦瀾府，用作品，把中交出品變成了高端、品質、超值的代名詞。

2、用洋房的標準做普通住宅，普通住宅項目中標配LOW-E玻璃

石材、鋁板、金屬線條、質感涂料、LOW-E玻璃欄板的材質……中交·錦瀾府把高端住宅中才會出現的高標準材料搬到了普通住宅中。

采用現代簡約風格，近乎無邊框設計的潮流外立面，形成肌理獨特的建筑外衣，整體風格更有辨識度。

同時，充分利用造景手法和地勢，打破平面和立面邊界，讓建筑融入到整個景觀園林之中。利用坡度落差，從入口大門開始，拾級而上，建造臺地式多層次立體園林，呈現約7.9萬㎡移步異景、四季常青的“森居”景觀。

3、實景比效果圖還要驚艷，遠超預期的高標準交付

效果圖和實景的差異，一直是梗在購房者心中的刺。很多房子，在交付時，實景與效果圖的差距太大，令人失望。甚至有更離譜的，看著完全就是兩個毫不相干小區的既視感。

而在中交·錦瀾府，只有“驚艷”兩字。完全超出業主預期的高品質交付，是能夠讓業主在接房第一天就曬朋友圈分享，品質交付，經得起推敲。

為了進一步提升觀賞效果，提高品質，中交·錦瀾府園區大門的綠植搭配和效果設計就調整了好幾次，特意把普通樹種換成了更加昂貴，卻更加美觀的羅漢松。

采用了園林式布局設計，融合景觀石、景觀樹和園林造型的景深延展，與小區大環境的銜接，并在水景中央，種植了6棵造型優美、寓意獨特的烏桕樹，造就了水上景石，若隱若現，一步一景、一景一畫的美好園林實景，業主從進門就是賞心悅目的美景。

整個小區的園林選擇了80多種不同的樹木，打造出了四季分明的美麗景觀，綠植、花卉、水景的高低錯落間，中交·錦瀾府將一個低容積率項目的舒居展現得淋漓精致。

3、高端小區才有的風雨連廊和架空層設計

近幾年，隨著昆明城市人居的迭代升級，架空層、中央水景、風雨連廊等設計，逐漸成為小區品質檔次的評判標準。

更精細化的分層，都體現在這些細節的雕琢上。所謂的匠心，更是一種對待高品質生活的態度。

風雨連廊因為通透特性，不僅成為小區景觀的一部分，也具備很強實用性，起到遮風擋雨的作用，但在普通住宅中，并非所有的房企都愿意做出這種讓利。多出來的這部分造價，相當于多出更多的建設成本，因此也成為檢驗房企的隱形標準。

架空層的設計，更是對房企設計力、產品力的挑戰和考驗。如何設置架空層，如何充分合理利用架空層空間，從人文關懷，到業主的需求，再到后期的維護，都一門學問。

為業主提前留出休閑、親子、社交的私享空間，中交·錦瀾府打造了兒童游樂、運動健身、老年活動、會客廳、多功能廳等8個主題空間，不同年齡段、不同需求的業主，都能找到適合自己的圈子。

可以說，中交·錦瀾府又一次用品質演繹了來自央企的“穩”和創新。

交付并不是結束，而是品質新生活的開啟。逾1000戶高端家庭的共同選擇，從不是偶然。

交房不等于結束，服務才剛剛開始

真正的品質房企都知道，從圖紙，到建筑，再到一戶一驗，交付才是起點。

中交地產從未更改美好生活營造者的初心，每一個環節都嚴格把關，保障高品質交付的前提下，不做任何減配，把錢花得更好服務于業主。

中交·錦瀾府項目特聘國際一流服務資質、中國物業營造專家——綠城服務，為每一位業主提供真誠、貼心、周到的品質服務，從細節給予業主最溫暖的的陪伴與呵護。

在交付后，還會有專屬樓棟管家，為每位業主提供全方位的服務。不定期舉辦“業主生活優越季”的主題活動，包含高端紅酒會、業主生日會、定制私宴等，把常人眼中的艷羨，變成中交·錦瀾府業主的生活日常。

都說選擇比努力更重要，在當今的大環境下，對購房者來說，只有一個指標：選對開發商，少走10年彎路。

據悉，目前，中交·錦瀾府項目主推建面約107-168㎡央景大平層，其中部分房源已是現房銷售，剛需和剛改均可選擇。

6月1日-30日，中交·錦瀾府將舉辦618購房節優惠活動，推出明星房源限量10套一口價特惠房 。

到訪即可獲得網紅冰淇淋一支，認購可砸金蛋贏品牌家電，如若成功推薦成交，推薦者可享2萬元/套的高額獎勵。活動期間還有專場直播，在直播間提供專屬購房優惠，并設置有定時抽獎，抽取小米電飯煲、小米吸塵器等家電品牌。到訪者還可以參與轉發海報活動，集贊30個以上，即可領取面值100元的購物卡一張。