據南京市住房保障和房產局顯示，河西青奧濱江板塊的豪宅項目-中寧府正在申領銷許。

與此同時，河西南的建發縵云項目將于本周末公布升級版裝標及效果圖。

01、青奧濱江頂豪正在申領銷許，馬上加推！

據悉，河西青奧濱江頂豪-中寧府預計今日領取銷許，此次將加推3、5號樓，共計約110套房源，戶型建面約248、258、298㎡，其中建面約258㎡戶型是首次推出；據悉本次項目驗資不少于900萬，按照前期銷許均價，入手門檻1800萬起。

項目此前于5月26日，在售樓處首開1號樓，共54套科技住宅，建面約248㎡、298㎡，首付5成起，驗資860萬元。

當時項目均價72999元/㎡，無升級精裝包，據一房一價表顯示，最貴的一套戶型為2701室的超大戶型，建面約517㎡，單價約8.17萬/㎡，總價4221.52萬！最終，54套房源共吸引了371組買房人搖號，中簽率14.6%，當日全部售罄。

根據規劃，項目共擬建8棟26-29層高層住宅，約433套，主力戶型約248㎡、258㎡、298㎡，頂層有少量400-550㎡大平層。

建面約248㎡ 4房3衛戶型：

建面約298㎡ 5房3衛戶型：

中寧府特邀全球知名設計公司、具有五十多年設計經驗的HBA設計事務所，在設計上通過分析瞻園及明故宮的邏輯，以傳統的云錦元素為基礎，按照東方美學設計手法，配以酒店都市度假風景觀。

樣板間由豪宅設計大師唐忠漢先生執筆，南北雙陽臺布局，其中南向轉角陽臺很驚艷，約270°全景落地窗的無邊界視野體驗！

值得一提的是，中寧府創新打造了1+N會所體系，中央會所+泛會所總建約4000㎡。其中中央會所地下約3000㎡，6個泛會所約900㎡。

02、勞芬+當代+嘉格納，建發縵云全新升級裝標即將出爐！

據悉，河西南建發縵云項目預計本周末公布升級版裝標及效果圖，項目將對裝標進行提檔升級，裝修風格、工藝工法都將相應調整。

據項目相關負責人介紹，本次品質升級主要是圍繞室內裝修，公區部分未做調整。原先做好的三大樣板間（建面約123㎡、143㎡清水樣板間和182㎡概念樣板間）全部拆除了重新裝。特別是在廚衛品牌上，原先的杜拉維特、高儀、博世家電全部換掉，直接選用國際一線頂奢品牌——勞芬、當代以及嘉格納等（最終以開發商公示為準）。項目預計將在本月底正式對外公開升級后的樣板間。

勞芬、當代、嘉格納均是廚衛品牌中的top級品牌，這三者的結合屬于目前樓市的頂奢組合。均價約7.3萬元/㎡的中寧府裝修品牌選取的是美諾+勞芬+當代；均價超7.41萬元/㎡的朝天宮星葉翰錦院，選取的是嘉格納+勞芬+捷仕，都是頂奢品牌。相較而言，建發縵云約5.5萬元/㎡的均價，性價比可謂相當高了。

項目此前于5月24日，在國際青年文化中心正式首開A3、A6、B1、B3號樓，建面約123、143、182㎡，銷許均價55090元/㎡，首付5成起，驗資304萬元，當時共339組搖204套房源，中簽率60.2%。

據南京網上房地產數據顯示，項目首開去化成績并不理想，約2成。

03、河西南供貨儲備量大，本月預計3家樓盤入市！

此外，據本站此前統計，南京6月預計有24家樓盤入市，其中河西板塊預計僅4盤計劃入市，其中三盤位于河西南。

頤和鉑樾府

作為河西6月入市樓盤中唯一的純新盤，項目預計近期公開，6月底首開上市，精裝均價約5.2-5.3萬/㎡。

根據規劃，項目共打造5棟17層小高層，打造建面約115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三種科技系統戶型，全一梯一戶式入戶。

從此前公示的效果圖來看，項目外立面采用大面積玻璃，建筑風格現代簡約。

嘉璟峰

項目預計6月加推僅剩的E地塊6號樓；目前項目主售E1號樓剩余戶型面積約211㎡及底躍，全裝修銷許均價48108元/㎡，另有4000元/㎡裝修升級包。

南灣上府

項目預計6月加推最后兩棟樓，目前項目在售5、7號樓，戶型建面165、188㎡，全裝修，銷許均價約46224元/㎡，另有4560元/㎡升級裝修包可選，首付8成。除此之外，河西南作為今年河西板塊的供貨大戶，除了預計本月將入市的3家樓盤外，板塊內還有多家樓盤，庫存豐富。這些樓盤主要分布在青奧濱江板塊跟螺塘路天保站兩個片區。

青奧濱江“頂豪圈”2.0

在南京，河西南青奧濱江片區屬于樓市新頂豪富人區的代表之一！

該片區距離南京眼、夾江、南京濕地公園、南京河西城市生態公園都非常近；臨近南京兒童醫院河西分院；區域內已建成57班南京師范大學附屬中學、30班河西南部小學、12班鄴城路幼兒園等多所學校；區域內的交通也非常便利，區域位置優越，配套更加完善高端。

因距離夾江非常近，所以區域內豪宅產品除了主打科技頂奢住宅，其次比較看重的就是無法復制的無敵江景。區域內已有葛洲壩中國府、萬科翡翠濱江、濱江ONE等早一批的頂豪項目。以上提到的中寧府，還有天琴華樟、偉星G03項目，這兩家均為純新盤，均跟中寧府隔街相望。

天琴華樟

項目預計8月正式公開樣板間跟示范區，三季度上市，總價2200萬起步！目前項目在河西卓美亞酒店公開了江海會客廳，可預約參觀。

項目由廈門國貿和奧體建設聯合開發，引入廈門國貿TOP級“天琴系”。根據規劃，天琴華樟打造3棟17-23F江景高層，約124套科技住宅，建面約302、346、384㎡以及646㎡頂層。

建面約300㎡四房三廳四衛：四開間朝南，大橫廳開間約9米，南向雙陽臺約12米，視野開闊，采光和通風效果佳，主臥為套房設計，帶衣帽間和獨立衛浴。

建面約345㎡四房三廳六衛戶型：客餐廳建面約68㎡、270度天幕江景；南向約21米面寬，北向約16.7米景觀面；開間約10米建面約22㎡南向雙陽臺；四套房設計，有獨立工人套房。

建面約385㎡四房三廳六衛戶型：對開門入戶，有獨立門廳，南北雙陽臺；北側270度環弧視野，南側臥室有獨立飄窗；北向約17.6米景觀面，南向約22米面寬。

河西南偉星G03

4月18日，河西南偉星G03項目規劃正式出爐！根據規劃，項目擬建6棟23F高層住宅及相關配套設施。

在此之前，項目的效果圖就已經被釋放了！從效果圖不難看出，項目采用圍合式布局，打造中央景觀花園，并將建造人工湖泊。

戶型方面，偉星河西南G03項目主力戶型建面約為238㎡、308㎡。

建面約為238㎡的戶型，四房兩廳三衛的設計布局，建筑套內面積約為190.1㎡，得房率約為79.93%。該戶型采用入戶雙開門設計，帶入戶玄關并有儲藏室，LDKB一體化，客廳直通陽臺，采光通風良好；四房設計，套房式主臥，獨立衛浴，并有衣帽間，雙臺盆設計，能滿足多人同時洗漱需求；另有套房式次臥帶，獨立衛生間。

建面約為308㎡的戶型，采用4+1房兩廳三衛的布局設計，餐客一體化設計，客廳整體相較建面約為238㎡的戶型更為寬敞；帶多功能書房，套房式主臥設計，據悉主臥面積接近90㎡，帶獨立衣帽間、獨立化妝間、帶飄窗主衛等一系列配置，獨立衛生間雙臺盆設計。

螺塘街天保站2.0

螺塘街天保站屬于河西南魚嘴腹地，目前區域內也是住宅林立，周邊配置齊全。

交通方面，雙地鐵出行，有地鐵2號線天保街站、S3號線高廟路站；并且通過江東南路、揚子江大道、繞城公路通達全城；

商業方面，區域內有河西南四大綜合體——金地中心（已開業）、正榮中心（在建）、嘉華中心（在建）、4號綜合體（規劃）；

教育方面，在天保站附近就規劃了2所公辦小學（7/8#小學）、1所公辦初中（4#初中）；

生態方面，有濱江風光帶、秦淮新河風光帶跟魚嘴濕地公園組成的“兩帶一園”，生態環境優越。

目前，天保站螺塘街附近的樓盤，除了建發縵云已搶先入市，還有頤和鉑樾府跟奧體建設G72兩家純新盤也待入市。

奧體建設G72

項目擬建4棟31F高層住宅，約248套房源，主力戶型建面約200㎡，未來預計總價約1000萬起步，自帶會所。（最終以開發商公布為準）