昨天，大校場純新盤保利招商文璟和頌下午首開，據(jù)置業(yè)顧問透露了，項目首開熱賣7成，預(yù)計月底再度加推。

同時，位于江核的揚子保利萃云臺成功申領(lǐng)銷許，項目即將加推4號樓，共68套房源。

另外，截止發(fā)稿，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，純新盤萬科朗拾二期、岱山萬科雨悅光年兩盤成功申領(lǐng)銷許，明起報名；大校場金基新睿樾府、中寧府等在內(nèi)的5個項目正在申領(lǐng)銷許。

6月份的退房房源名單也已經(jīng)出爐，共54套房源，包括河西中的奧體新城丹若園、頤和源璟，河西南建發(fā)珺和府、中北金基涵樾府，江心洲江尚紫薇，軟件谷偉星時代悅峰、中鐵龍湖宸閱府，大校場金基望樾府、偉星譽璟府，江核花語熙岸均有退房。

01、大校場純新盤首開去化7成，預(yù)計月底再加推！

保利招商·文璟和頌昨天（6月15日）已經(jīng)首開，根據(jù)開發(fā)商數(shù)據(jù)顯示去化7成，項目預(yù)計月底二次加推！

 

項目首開2、7號樓共100套房源（人才20套，無房30套），共吸引434組搖100套房源，中簽率23%，平均5人搶1套房。

其中2號樓（18F）戶型建面129㎡，小高層，72套，位于項目南側(cè)第一排位置；

7號樓（7F）戶型建面143㎡，28套，臨近項目中央景觀綠地。成品房交付，銷許均價55257元/㎡，首付3成起，驗資200萬元。

建面約129㎡戶型：三房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，客廳開間較大，所有房間都帶飄窗，主臥套房設(shè)計。

建面約143㎡戶型：四房兩廳兩衛(wèi)，廚房西側(cè)多個開放式空間，主臥帶浴缸，空間更大。

建面約180㎡戶型：四房兩廳三衛(wèi)，中西雙廚設(shè)計，朝南雙套房，主臥套房含步入式衣帽間+雙臺盆獨立衛(wèi)浴。

項目外立面采用鋁板干掛，使用香檳金+銀灰色兩種顏色，配合天幕感的大窗墻比設(shè)計，現(xiàn)代感十足。

在園林景觀上，項目更是借瞻園之境，融九五之尊，打造南部新城首個宋風(fēng)園林。項目汲取瞻園布局，復(fù)刻五進(jìn)空間格局，形成進(jìn)廳、登堂、游廊、歸園、入宅五重禮序，歸家儀式感拉滿。

項目迎賓大門，則是青瓷掛瓦，暗綠色的琉璃燈具，由南京六朝青瓷晶瑩的釉色提煉，宋風(fēng)美學(xué)的雅致氣息撲面而來。

在升級裝修方面，保利招商文璟和頌采用國際一線精裝標(biāo)準(zhǔn)。

入戶玄關(guān)柜交付、內(nèi)置鞋柜精靈，廚房三件套采用博世品牌，還有鉑浪高的水槽、抽拉式龍頭；衛(wèi)生間使用唯寶的臺盆、高儀的臺盆龍頭和恒溫花灑等。

細(xì)節(jié)上也值得稱贊，比如巖板交付的背景墻、90*180cm大面積地磚的鋪陳、比如全臥室地板“人字拼”，以及主衛(wèi)配美妝冰箱，鏡柜設(shè)計也采用無底設(shè)計，吹風(fēng)機牙膏牙刷等都可以妥善安置，合理分區(qū)收納。

 

保利招商文璟和頌配置六恒科技人居，采用恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒智，定制毛細(xì)官網(wǎng)輻射恒溫舒適，新風(fēng)地送頂排，讓居住回歸舒適。

02、首付3成，均價4.4萬/㎡，江北核中核熱盤即將加推！

保利揚子萃云臺昨日（6月15日）領(lǐng)4號樓銷許，共68套房源（其中人才房14套，無住房21套），戶型建面142㎡，全裝修銷許均價約44392元/㎡，另有升級裝修包3600元/㎡，首付3成起。

報名時間：6月16日上午9:00-6月17日上午9:00；

報名方式：報名人可通過關(guān)注公眾號：南京房地產(chǎn)微政務(wù)，點擊“房幫寧-買房報名-寧小通-商品房報名”進(jìn)入報名通道進(jìn)行線上報名。

項目從首開至今共加推過3次，共入網(wǎng)572套房源，截至發(fā)稿，項目累計認(rèn)購+成交385套，去化近7成。

戶型一覽：

建面約114㎡戶型升級裝修包樣板間：

 

 

 

據(jù)悉項目打造了約800㎡特色下沉?xí)?三大架空層泛會所，對標(biāo)一線豪宅。目前在南京市場上只有河西5-6萬+/㎡的樓盤才有下沉式會所。

保利揚子·萃云臺項目前身江核G09地塊，經(jīng)過2輪競價，最終被保利拿下，拿地總價24.1億元，樓面地價20724元/㎡，不設(shè)毛坯限價實行差異化定價！

項目分為A、B、C三個地塊，A、B地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地（100%），C地塊用地性質(zhì)為S1城市道路用地（地下空間）（100%），共打造8棟17-32層高層住宅，其中有2棟樓為17層小高層。此外還有6棟1層商業(yè)。由保利、揚子國投聯(lián)合開發(fā)，保利操盤。

A地塊用地面積約1.8萬平方米,擬建總建筑面積約6.5萬平方米，其中地上建筑面積約5.0萬平方米，地下建筑面積約1.5萬平方米。

B地塊用地面積約2.1萬平方米，擬建總建筑面積約7.8萬平方米，其中地上建筑面積約6.0萬平方米，地下建筑面積約1.8萬平方米。

C地塊用地面積約0.28萬平方米，地下建筑面積約0.24萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、沿街商業(yè)、配套用房、地下停車庫及其他配套設(shè)施。

 

萃云臺位于江北核中核地段，周邊地標(biāo)環(huán)繞，如綠地金茂國際金融中心、江北市民中心、江北圖書館、南京美術(shù)館新館等。

交通上：項目靠近地鐵4號線二期（在建）、11號線（在建），此外，周邊還有楊子江隧道及13號線（規(guī)劃）、15號線（規(guī)劃）；

商業(yè)上：區(qū)域內(nèi)有在建的江北地下城、卓悅匯廣場、華潤萬象匯，以及已經(jīng)開業(yè)運營的江北虹悅城、紅星美凱龍；

醫(yī)療上：坐擁江北國際健康城、鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院、張接骨醫(yī)院等醫(yī)療資源；

教育上：板塊內(nèi)共有10幅教育用地，分別為3所小學(xué)、3所中學(xué)、2所幼托、1所高中，另外一塊即南京一中江北新區(qū)教育集團(tuán)第一小學(xué)，目前已建成。

在新房市場上，項目旁就是晴樾府和晴翠府。

晴樾府：晴樾府預(yù)計近期加推收官房源1號樓。項目在售少量房源，位于2-6號樓，戶型建筑面積約112、129㎡，一梯兩戶，精裝修交付，銷許價約36844元/㎡，另有3100元/㎡升級裝修包可選，首付8成。

晴翠府：主力在售璟府2、4號樓，共232套房源，戶型建面約112、116、127、143㎡，全裝修交付，銷許均價36229元/㎡，首付8成起。

在二手房方面，地塊緊鄰華潤國際社區(qū)，目前該小區(qū)二手房掛牌均價為35336元/㎡。

項目最近一次成交是5月28日的一套107.25㎡的三室一廳，成交總價約335.6萬，均價約31292元/㎡。

03、6月退房名單出爐！共54套，涉及河西、大校場……

6月份退房名單來啦！

本期共有54套房源可供選擇，其中主城區(qū)28套（建鄴區(qū)10套、棲霞區(qū)3套、秦淮區(qū)2套、雨花臺區(qū)13套），新六區(qū)26套（江寧6套、浦口15套、溧水4套、高淳區(qū)1套）。

包括河西中的奧體新城丹若園、頤和源璟，河西南建發(fā)珺和府、中北金基涵樾府，江心洲江尚紫薇，軟件谷偉星時代悅峰、中鐵龍湖宸閱府，大校場金基望樾府、偉星譽璟府，江核花語熙岸均有退房。

于本月28日下午3點，在江蘇省南京市南京公證處舉行現(xiàn)場直播搖號，認(rèn)購人無需到達(dá)現(xiàn)場。屆時，公眾可以登錄江蘇省南京市南京公證處網(wǎng)站（www.njnotary.cn）或關(guān)注江蘇省南京市南京公證處微信訂閱號（njgzcdy）觀看現(xiàn)場直播。