新作再進階！

就在今天（6月16日），位于仙林核心的純新盤星葉半山玥府公開實景示范區和樣板間。

星葉半山玥府總建筑面積約13.28萬方，容積率僅1.8，共計622戶，整個項目建筑密度僅23%，綠化率達到35%，是板塊內稀缺的純低密山景洋房。

01、約1100㎡隱山會館，板塊低密稀缺山景房！

根據規劃，星葉半山玥府規劃打造16棟7-10層低密洋房，建筑面積約127-189㎡，全系四房，配備約1100㎡隱山會館，恒溫泳池、健身房、多功能空間等，是仙林乃至城東高端改善置業首選。

建筑外立面主體采用全石材干掛，設計上搭配局部鋁板，結合超大玻璃窗墻，呈現跨越時間的鏡石立面質感。

在景觀方面，棲霞建設攜手北京順景園林，以大師手筆將自然與藝術靈感合二為一，圍繞隱山會館打造“雙環雙軸+一館一廳+一園十院”的園林空間布局，景觀與自然相融合，社區生活一半居所一半景。

 

為了匹配高端人群休閑生活需求，星葉·半山玥府打造約1100㎡隱山會館，構筑區域內高知圈層社交場，以游園的呈現手法，結合中國傳統園林的空間理念，把“亭臺樓閣，潭園軒室”八個傳統空間進行現代演繹。配有6*25米室內恒溫泳池、健身房、多功能會客廳等，曲徑通幽，移步景異。

 

整體設計注重建筑與自然環境的融合，強調品質生活，休閑、交流、運動、會客，酒店式體驗的主題。有氧健身區內選用的健身器材均來自美國高端品牌MATRIX。未來業主有親友來訪，可以在隱山會館鄰里會客廳內暢聊、飲茶、互動。

 

02、全系四房大宅，精裝大牌云集！

星葉半山玥府打造建面約127-189㎡全系四房大宅，保證了業主圈層的純粹性，戶戶標配南向觀景陽臺。

項目目前共打造了四個樣板間，分別為127㎡和137㎡的精裝交付樣板間，以及133㎡和143㎡匠心設計的成品家創意樣板間，均直接做在小區樓棟內，所見即所得。

以143㎡玥尚來看，四房兩廳戶型設計方正，四室兩廳兩衛，南北通透，動靜分離， LDKB一體化。主、次臥+客廳三開間南向，最大程度上保證日常居住的采光需求。貫穿次臥及客廳的超大陽臺，給家庭生活空間保留更多的選擇性。

LDK餐客廳一體化，空間感更強。

U型廚房，操作靈活方便。

主臥套房設計，獨立的衛生間，更好的保證了私密性。

南向次臥連同陽臺，采光和通風俱佳。

7.5米的超大陽臺，將更多的陽光納入屋內，而且推窗即景。

189㎡玥峯戶型，四房兩廳三衛，戶型全明方正， LDKB一體化，寬境橫廳、觀景餐廳，多重飄窗、巨幕陽臺，并且主臥、老人房雙套房設計，盡享私密。主臥套房、次臥、客廳、多功能室四開間南向。

另外，此次公開項目137㎡戶型做了清水樣板間。

 

 

在室內精裝上，棲霞建設依舊拿出了誠意滿滿的大手筆：

大金的中央空調、狄耐克的新風、威能的地暖鍋爐、全屋ABB開關插座面板、博洛尼一體式的櫥柜設計、博世廚電三件套（灶具、油煙機、洗碗機）、玫瑰島定制移門、勞芬的臺盆、馬桶（隱藏水箱+面板瑞士吉博力或恩仕）、捷仕五金件……

 

 

值得一提的是，棲霞建設近年來推出的“成品家”服務，已經落地星葉云墅、星葉翰錦院，該項升級服務獲得好評一片。

同樣，星葉半山玥府也為業主提供軟裝、設計定制、家具電器全屋智能一體化交付等服務。

03、配套完善！教育、交通、醫療樣樣齊全！

仙林作為南京東部發展核心，承接城東人居的改善圣地，生態宜居，是自然與人文的薈萃之地。區域內有包括南京大學、南京師范大學在內的12所高校，周邊眾多高新技術產業的人才落戶安家，仙林也成為高知人群聚集，人文底蘊深厚的板塊。

星葉半山玥府周邊優質教育豐富，板塊內已投入使用金小仙林分校、金中仙林分校，毗鄰南外仙林分校。

同時，三條地鐵線齊聚，地鐵2號線、4號線、S5號線（在建）；繁華商圈薈萃，萬達茂、金鷹、德基（在建）；精尖醫療，如省中醫仙林分院、泰康仙林醫院鼓樓分院相繼投用，經過多年的發展，目前仙林已自成體系，擁有完善的“生活配套”，真正做到一半繁華，一半靜。

仙林板塊經過多年的發展已自成體系，利好兌現程度高，板塊成熟，是真正做到讓房屋回歸居住本身的優質板塊。但經過多年開發，土地資源極其稀缺，尤其是高端低密地塊，斷檔多年。

此時，星葉半山玥府應運而來，它是棲霞建設集多年深耕仙林的開發經驗開發的仙林改善標桿產品。項目近山臨湖，圈層純粹，是城東高端改善置業的必看項目。

寫在最后：

作為板塊內目前唯一的純洋房低密社區，星葉半山玥府以全系純粹四房、多功能高奢隱山會館、外立面主體全石材干掛、成品家升級服務等優勢肩負著“著寫仙林封面”的使命，立志打造成為仙林板塊高端品質人居的新標桿！

2023年棲霞建設精研新作，打造“玥系三子”，仙林湖-星葉半山玥府、燕子磯-星葉燕尚玥府、棲霞山-星葉楓情玥府，產品迭代升級，煥新人居，引領未來全新的生活方式。