記者 杜萌

易方達基金終于盼來了自己的首只REIT項目。

6月14日，中國證監會、深圳證券交易所正式受理了“易方達廣州開發區高新產業園封閉式基礎設施證券投資基金”（以下簡稱“易方達廣開REIT”）項目。項目原始權益人是廣州開發區控股集團有限公司（簡稱“廣開控股”），基金管理人是易方達基金管理有限公司。

該項目的原始權益人廣開控股，是廣州開發區資產規模最大、經營實力較強的國有資本運營實體。目前，廣開控股旗下擁有園區及配套物業約400萬平方米（含在建），入駐企業超700家。

公開資料顯示，廣州開發區成立于1984年，是我國首批14個國家級經濟技術開發區之一。在粵港澳大灣區的發展規劃下，廣州開發區提出了打造“世界知識城、灣區創新源、國際人才港”的戰略構想。

易方達廣開公募REITs項目的三個底層資產——創新基地、創意大廈園區和創新大廈園區，均位于廣州開發區科學城核心區域，合計約27萬平方米。這三個底層資產是廣州開發區推動創新創業、構筑科技創新體系的主要載體和關鍵園區，吸引了電子信息行業、新材料新能源產業以及生物醫藥行業的大量企業入駐，促進了產業融合與創新，有助于推動廣州開發區及粵港澳大灣區的高質量發展。

該REIT發行后，有望盤活開發區目前的存量產業園資產，將籌措的資金作為項目資本金繼續投入新基礎設施的建設，從而形成基建投資的良性循環，緩解產業園重資產投資資金回收周期長等問題，為廣開控股的業務持續發展提供資本支持。

2021年5月，首批公募REITs成立以來，截至目前，已陸續有28只公募REITs產品完成首發募集，資產類型涵蓋園區基礎設施、能源基礎設施、交通基礎設施、倉儲物流、保障性租賃住房等。

易方達基金表示，易方達廣開REIT是廣州市首個產業園區REITs產品，其發行將有助于吸引社會長期資本投入廣州開發區建設，助力廣州開發區發展，同時也能讓廣大投資者通過REITs產品共享廣州開發區的改革發展成果。