再一次上榜，均價2萬+，把高端大平層豪宅做成昆明樓市的“流量王”，龍江金茂府必須有姓名！

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2023年以來龍江金茂府已經(jīng)連續(xù)5個月問鼎昆明主城大平層銷量TOP1，長期霸榜昆明月度住宅銷量排行榜TOP10榜單。

即便是在進入存量時代的昆明樓市，與生俱來的價值卻讓龍江金茂優(yōu)勢越發(fā)凸顯，一組組亮眼的數(shù)據(jù)吊打市場，以硬核實力彰顯央企紅盤的超級兌現(xiàn)力和產(chǎn)品力。

短期的市場狀態(tài)，是一種暫時的現(xiàn)象；而連續(xù)霸榜，那就是掌握了昆明高端人居話語權(quán)的最好表達。

一路狂飆的高端大平層紅盤，該如何定義龍江金茂府？

據(jù)昆明銘騰機構(gòu)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份昆明主城區(qū)住宅建面均價14382元/㎡，成交2473套，合計銷售金額45.10億元。其中，主城區(qū)成交量前10的住宅項目中，龍江金茂府以成交42套，成交金額1.64億元，強勢位列第二名。

不同尋常的是，龍江金茂府是榜單中唯一一個高端大平層項目，其在售產(chǎn)品建面約158—269㎡，不論是單價，還是總價，亦或是面積段，這份成績屬實十分亮眼。

事實上，龍江金茂府自入市以來，倍受市場的關(guān)注與期待，是名副其實的高端大平層豪宅中的“紅盤”頂流。

2022年，項目入市就以其品質(zhì)及產(chǎn)品力贏得市場客戶的認(rèn)可，成為昆明當(dāng)之無愧的豪宅天花板。

而今，作為昆明一環(huán)核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，今年一季度銷售額直接領(lǐng)跑昆明市場，4月底加推的158-269㎡科技大平層，小長假5天累計銷售2.2億元，穩(wěn)坐銷冠位置。

面對止?jié)q回跌的市場行情，5月的銷售業(yè)績依舊搶眼，把高端大平層豪宅做成了昆明樓市的“流量王”，這不是每個樓盤都能做到，真實的數(shù)據(jù)從不會騙人。

龍江金茂府的這一路狂飆，成就了市場現(xiàn)象級的紅盤匠造者。優(yōu)質(zhì)的地段、過硬的品質(zhì)、高端高科技結(jié)合的產(chǎn)品，可以說是龍江金茂府穩(wěn)居大平層銷售頭把交椅的“三板斧”，在同品階類型中難逢敵手，作品一直備受追捧。

與其說龍江金茂府是當(dāng)之無愧的豪宅必選，不如說是昆明大平層天花板豪宅之作。

為什么是龍江金茂府？

2020年中國金茂進軍昆明市場拿地，兩年多的時間，龍江金茂府開放透明工地、實體樣板間、實體車庫，從口碑到市場都有著不俗的收獲。

截至目前，項目一期建筑已基本實現(xiàn)全部封頂。實景園區(qū)于上個月底呈現(xiàn)，并對外開放，整體均價約23000元/㎡。

據(jù)悉，項目在售產(chǎn)品為四室大平層，戶型建面約162-269㎡，其中162㎡房源總價約為310萬元起，189㎡房源總價約為350萬元起，199㎡總價約為450萬元起，269㎡房源總價約800萬元起。

如此高價，為什么還能做到把高端大平層產(chǎn)品賣出“剛需速度”？

龍江金茂府是中國金茂入駐昆明4年后打造的首座“府”系產(chǎn)品，為高端大平層的豪宅，同時也是中國金茂在全國打造的第53座金茂府。

十余年的產(chǎn)品打造，“府系”已經(jīng)成為了金茂的爆款，均落子中國一二城市，從北京、上海到深圳、成都，每入一城則造一城傳奇，并憑借強勁的溢價能力，被冠以“豪宅硬通貨”之名。

龍江金茂府擇址昆明一環(huán)核心位置，遵從金茂府一貫“非核心不選，非地標(biāo)不筑”的擇址觀。

與昆明南一環(huán)大悅城僅一街之隔，緊鄰盤龍江，盤踞昆明商脈發(fā)掘地老螺螄版塊，匯聚核心商脈、文脈。三公里范圍內(nèi)，覆蓋萬達廣場、恒隆購物中心、順城購物中心、南屏街等眾多主城核心商圈，資源配套之豐富不需多言。

可以說，“府”系產(chǎn)品的基因+昆明一環(huán)的地段價值，自立項就劃定了龍江金茂府于昆明房地產(chǎn)市場的天花板坐席，也決定了項目傳播直指城市塔尖人群，錨定了龍江金茂府的高度和目標(biāo)：革新昆明人居、圈層、豪宅高度。

自2021年入市以來，不論多次領(lǐng)漲昆明，還是首創(chuàng)透明工地、24h云監(jiān)工，一年多的時間實現(xiàn)從實景示范區(qū)、實景園林、建筑立面、實體樣板間到實體車庫全方位的實景展示，“逆市熱銷”和穩(wěn)扎穩(wěn)打的超級兌現(xiàn)力，都是金茂作為央企的市場帶來的底氣和信心。

能夠成為購房者眼中的豪宅的“獨寵偏愛”，講好產(chǎn)品故事，是龍江金茂府掌握市場話語權(quán)的關(guān)鍵所在。坊間傳言，每一座金茂府都與眾不同、獨一無二。

作為精裝科技大平層，龍江金茂府以12大綠金科技系統(tǒng)，鞏固了其“科技大平層”的核心定位，為高端豪宅的解讀埋下了不一般的伏筆。

龍江金茂府延續(xù)了整個府系產(chǎn)品的核心基因，因地制宜，從關(guān)注人居改善需求的痛點出發(fā)，將“空氣、溫度、濕度、水、陽光、聲音”六大生命元素融合，結(jié)合智慧社區(qū)，以“6+1”的理念為昆明打造了專屬的金茂綠金科技系統(tǒng)。

為確保居住環(huán)境濕度始終保持在40%-60%的舒適區(qū)間，龍江金茂府針對昆明干燥的特點研發(fā)了濕度調(diào)節(jié)系統(tǒng)，對室內(nèi)進行智能加濕；甄選了全球一線品牌中央空調(diào)，實現(xiàn)約0.5℃精準(zhǔn)控溫，智能調(diào)溫，可在一定程度上降低了昆明晝夜溫差引發(fā)感冒的幾率。

龍江金茂府還是昆明唯一一個擁有EASES室外科技系統(tǒng)的智慧社區(qū)，是唯一一個真正做到無感歸家的智慧社區(qū)。從業(yè)主走進小區(qū)范圍開始，自動打開的大門，已自動停留的電梯，在科技系統(tǒng)的協(xié)調(diào)下，歸家實現(xiàn)了全程無接觸式、無感通行。

此外，還配有售賣機器人、快遞機器人、環(huán)境機器人、智能機器人、智能家居系統(tǒng)等滿足業(yè)主多種生活場景需求。將科技融入生活，更好地服務(wù)于生活，提高生活的品質(zhì)需求。如此搶眼的科技住宅相對以往的高端住宅，更加靈活多變，處處透露著“私人訂制”的品質(zhì)優(yōu)越屬性。

約1000㎡的中庭園林景觀，由長期蟬聯(lián)國際設(shè)計大獎的頂級設(shè)計公司奧雅操刀。整個中庭景觀采用圍合式布局，形成一庭八院的空間格局，面積相當(dāng)于20個標(biāo)準(zhǔn)籃球場，可以說是昆明目前最大的中庭景觀帶。其中，包含了娜塔櫟、櫸樹、楨楠等20余種名貴樹種，僅一個小景價值近5萬元/棵的娜塔櫟，耗資近百萬，算得上是昆明樹種最豐富的社區(qū)之一。

金茂府向來是全國明星業(yè)主最青睞的物業(yè)產(chǎn)品系之一，因此更專注于將業(yè)主的需求和圈層打造做到極致。

在龍江金茂府，樓棟之間打造了樂高兒童主題會所、書吧&會客會所、茶藝&健身主題會所、生態(tài)私宴廳等七大主題宅間花園，打造青年人的第二客廳，24小時健身空間，承載更多社交功能，還可預(yù)約安排小型會議。

據(jù)了解，中國金茂已創(chuàng)辦“金宴中國”“金彩中國”“綠跑中國”3大各具特色的品牌系列活動，已成為地產(chǎn)界的超級IP，架起了品牌與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主間溝通交流的橋梁。充分利用空間和設(shè)計，建立深度溝通、達成價值認(rèn)同，在社區(qū)內(nèi)就構(gòu)建了區(qū)別于其它項目的圈層文化IP。

充滿儀式感的“星光天幕”地下車庫、所有的泛會所風(fēng)格色調(diào)統(tǒng)一化，均按照五星級酒店打造標(biāo)準(zhǔn)。擁有豐富五星級寫字樓、五星級酒店管理運營經(jīng)驗的金茂，讓業(yè)主可以切身感受到五星級酒店的高端質(zhì)感及高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)服務(wù)感受。

真正的高端大平層從不僅限于面積大，還要有完善的居住功能、全景觀的尺度以及全維度的配套，龍江金茂府表現(xiàn)一如既往的格外亮眼。

于城市最繁華、最核心地段，打造智慧科技豪宅大平層，撐起昆明未來城市界面的門面和擔(dān)當(dāng)。