時間和市場是檢驗產品的試金石，經時間打磨沉淀的作品，總是能憑借著自身優(yōu)質的產品力得到市場最直接的認可——熱銷和人氣。

根據銘騰機構數據統(tǒng)計，今年1-5月昆明商品房住宅累積銷售排行榜，中海地產云貴|昆明片區(qū)以10.03億元銷售額及17552元/㎡的建面單價，雙雙位列排行榜第三。從榜單來看，中海環(huán)比1-4月的排名有所上升，建面單價環(huán)比增長0.7%，也說明中海對品質的堅守，收獲了市場高度的認可，也讓中海穩(wěn)坐昆明樓市熱銷名盤首排。

是什么原因，讓中海一直受到廣大置業(yè)者信任和偏愛呢？

在市場成交量持續(xù)走低的背景下，只有以中海為代表的少數房企能在極端的市場環(huán)境下仍然穩(wěn)健發(fā)展，保持著增長的勢頭。樓市進入兩極分化時代以后，央企實力是持續(xù)品質生活的基礎，也是購房者為之買單的重要因素之一。

中海是市場上出名的“穩(wěn)健生”，財富世界500強，中國10強房企。面對行業(yè)深度調整期，中海低調務實、穩(wěn)健經營，在充滿變數的情況下守住財務底線：2022年年度權益銷售進入行業(yè)前三；公司資產負債率59.0%，凈借貸比率為41.0%；持有現(xiàn)金人民幣1253.2億元；加權平均融資成本3.44%，融資成本繼續(xù)保持行業(yè)最低區(qū)間，各項經營指標全部健康，保持了營收盈利平穩(wěn)提升，成為為數不多的雙增長企業(yè)之一。

（圖源：中海地產）

根據中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院共同發(fā)布2023房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力測評成果顯示，中國海外發(fā)展于逆市之下實現(xiàn)穩(wěn)健高質量發(fā)展，排名較2022年再晉升，榮登“2023房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500榜首”。

（圖源：易居房地產研究院）

憑借卓越表現(xiàn)，中海還分獲多項測評榜單第一名，包括：2023房地產開發(fā)企業(yè)國企綜合實力TOP50（第一名）、2023房地產開發(fā)企業(yè)經營績效TOP10（第一名）、2023房地產開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經營TOP10（第一名）；中海產品力亦受高度認可，“印系”產品入選“2023房地產開發(fā)企業(yè)優(yōu)秀產品系TOP10”。

同時，在3月22日觀點發(fā)布的《卓越指數 2023房地產年度卓越表現(xiàn)報告》中，中國海外發(fā)展憑借在運營能力、財務管控、產品力等方面卓越表現(xiàn)，連續(xù)三年蟬聯(lián)房地產開發(fā)組別上市企業(yè)卓越表現(xiàn)榜首。

（圖源：《觀點》）

(上市企業(yè)30強(地產G30)評選的是30家位于行業(yè)頂尖位置的房地產上市企業(yè)，入選企業(yè)是優(yōu)秀房地產行業(yè)上市企業(yè)的代表，注重對房企財務數據的考量和評估，具體包括流動性指標、償付能力指標和盈利能力指標。)

財務結構的穩(wěn)健性和健康度，讓中海始終保持著良性的發(fā)展，即使處在行業(yè)下行期也有著較強的抗風險能力，成為不確定市場中表現(xiàn)最穩(wěn)健的企業(yè)之一。

無論是在融資成本、到期債務、現(xiàn)金及等價物，還是土地儲備質量、項目交付情況，中海皆處于行業(yè)的領先地位。2022年，中國海外發(fā)展迎來上市30年，數十年堅持戰(zhàn)略定力，中海成長為資本市場中國地產概念的風向標和龍頭股，更成為中國房地產行業(yè)穩(wěn)健、持續(xù)、高質量發(fā)展的一面旗幟。

過去一年市場持續(xù)下行，中海卻逆周期拿地，持續(xù)提升市場的占有率。中海的銷售額占全國商品房年度銷售金額的份額從2021年的2.03%上升至2022年的2.21%；總土儲貨值新增50宗土地，總購地金額1208.7億元，新增總貨值2403.4億元，使2023年可售貨值超7900億元。穩(wěn)健的拿地節(jié)奏與較低負債，展現(xiàn)出中海強大的戰(zhàn)略定力，井然有序地實踐著既定的今天、明天、后天的長期戰(zhàn)略，始終朝著成為世界一流不動產開發(fā)運營商的目標前進。

（圖源：中海地產）

中海地產堅持穩(wěn)健經營的長期策略，讓中海在向房地產新發(fā)展模式轉型的進程中夯實了基礎，積蓄了力量，競爭優(yōu)勢也進一步凸顯，讓中海在未來繼續(xù)保持高質量發(fā)展，實現(xiàn)經營業(yè)績穩(wěn)中求進。

穩(wěn)健的發(fā)展步調和優(yōu)異的財務表現(xiàn)，讓中海在“交付時代”更具底氣，當房地產行業(yè)步入深度調整周期時，交付力就是房企硬實力。

據中指研究院發(fā)布的數據，2022年中海品質交付季，全國樓盤實現(xiàn)了100%的高品質交付，累計交付共8.97萬套，為近30個城市數萬家庭完成交付，且交付階段業(yè)主總體滿意度、交付服務、產品品質、房屋設計、維修服務、園林景觀、規(guī)劃配套等各項指標均達到行業(yè)95分位列優(yōu)秀水平。

（圖源：中指研究院）

其中，中海地產云貴|昆明片區(qū)的交付表現(xiàn)同樣亮眼，中海云著、中海云麓九里、中海寰宇天下3個項目共計交付約2400套房。云著住宅全盤品質交付，公寓和商鋪均實景呈現(xiàn)、云麓九里二期提前交付，并“交房即交證”、寰宇天下各地塊均提前交付，園林實景已全部呈現(xiàn)。

中海匯德里、中海云著、中海寰宇天下、中海云麓九里實景圖

在地產企業(yè)面極大考驗的后地產時代，中海以其夯實產品力和穩(wěn)健的運營能力，切實保障了高標準的交付力，并連續(xù)兩年入選八家穩(wěn)交付房企白名單。

中海地產自入滇以來，秉持著精筑幸福、創(chuàng)領潮流的初心，十年布局九子，從學府路8號、龍泉公館，到目前主力銷售的四個項目：低密湖山墅區(qū)中海云麓九里、主城核心高智社區(qū)匯德里、巫家壩CBD中央公園旁約78萬方綜合體寰宇天下、北市區(qū)精裝改善力作中海云著，不論是交付實力還是工程質量，都得到了市場和購房者的認可。

（昆明中海在售樓盤分布圖）

今年3月，巫家壩片區(qū)首座入市的國際超甲級寫字樓昆明中海國際中心落成，這也是目前巫家壩唯一一棟由央企全自持、純租賃的國際超甲寫字樓。約220米的建筑統(tǒng)領著城市區(qū)域的新高度，包括地上43層及地下3層的設計，2200平米無遮擋星級大堂、21部進口三菱電梯、大金智能空調和健康新風系統(tǒng)等，硬件配置全面接軌國際超甲標準，營造全新的商辦體驗，未來將打造成為面向東南亞的云南總部經濟核心。

 

 

昆明中海國際中心實景圖

實景呈現(xiàn)的項目品質、用心交付的全周期美好生活，換來了客戶的真實反饋和口碑，對于購房者來說，可視化、透明化、可觸摸的家境漸成的過程和未來生活場景的依次兌現(xiàn)，也意味著選擇中海就是選擇一份安心和確定性。

從實景兌現(xiàn)、現(xiàn)房銷售，再到品質具象化、提前實現(xiàn)交付……中海具象化品質兌現(xiàn)的終極體現(xiàn)，是一次次的熱銷數據。所有的成績都不是偶然，中海能取得如此傲人佳績，背后是中海用高標品質、精工產品、穩(wěn)健交付贏得客戶信賴，用優(yōu)質產品實現(xiàn)客戶的安居夢。

（中海匯德里實景圖）

值此中海44周年慶，中海以一場溫暖城市的購房禮遇，傳遞這個夏天的美好。66司慶海購節(jié)盛大開啟，匯德里、云麓九里、寰宇天下、云著四盤鉅惠聯(lián)動，“金”喜好禮助力輕松購；又逢中海630半年度沖刺鉅惠，線上線下同步開展司慶寵粉行動，優(yōu)惠福利再加碼，線上直播享至高2%優(yōu)惠（活動期間可在昆明任意中海項目使用），更有66套特價房源火爆熱銷中，全年僅此一次空前優(yōu)惠力度，滿滿誠意，可以司慶入手，不必等其他！

與此同時，線下多重福利齊發(fā)，即日起至6月30日，凡到訪中海各項目營銷中心均有好禮相送，還能享購房額外最高2%優(yōu)惠！

44載，篤行不怠。中海穩(wěn)健的開發(fā)能力、健康的財務結構、豐厚的土地儲備以及對長期主義的堅守，以超硬核的高品質交付力和產品力，讓中海持續(xù)保持市場高位，成為品質與實力俱佳的房企代言人。

中海·匯德里

萬億央企 城芯C位 高智社區(qū)

建筑面積約89-99㎡精奢雅宅

建筑面積約108-138㎡寬境平層

（實景圖）

全國第六座匯德里，中海高端產品系

主城二環(huán)金腰帶“中優(yōu)”先享區(qū)

商圈/地鐵環(huán)伺，尊享醇熟配套

TEL：0871-6363 7777

ADD：昆明·東二環(huán)·愛情海購物公園旁

中海·云麓九里

主城東低密湖山墅區(qū) 實景現(xiàn)房

建筑面積約97-143㎡寬境洋房

建筑面積約139-143㎡光合疊院

建筑面積約133-147㎡枕山合院

（實景圖）

容積率1.13，臺地式生態(tài)園境

合院/疊院/洋房 一站式改善標配

巨幅闊尺面寬，多開間朝南

TEL：0871-6357 6666

ADD：昆明·主城東·清裕路與銀沙路交叉口

中海·寰宇天下

巫家壩CBD 約78萬方綜合大城

建筑面積約110-170㎡城心臻裝寬宅

建筑面積約39-83㎡精裝LOFT

建筑面積約25-190㎡地鐵口商鋪

（實景圖）

巫家壩CBD核芯，昆明未來新中心

約78萬方綜合大城，全能業(yè)態(tài)精彩生活

約6000㎡公園式中庭，氤氳詩意人生

TEL：0871-6522 9666

ADD：昆明·巫家壩官渡森林公園南側

（中海·云著）

人氣現(xiàn)鋪 百變小戶 實景現(xiàn)房正當紅

建筑面積約26㎡臻裝SOHO

建筑面積約40㎡優(yōu)裝LOFT

建筑面積約17-80㎡社區(qū)現(xiàn)鋪

（實景圖）

北市正芯，約70萬澎湃人潮

醇熟大盤，超1.5萬精英業(yè)主

品質現(xiàn)房，萬億央企實力匠著

TEL：0871-6509 9888

ADD：昆明·龍泉路與紅云路交叉路口以北200米

 

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