昨天（6月12日），大校場純新盤保利文璟和頌、燕子磯純新盤星葉燕尙玥府、軟件谷新盤鳳起云臺申領銷許，今天上午09:00起報名。

1、 保利招商·文璟和頌昨日（6月12日）領2、7號樓銷許，共100套房源（人才20套，無房30套），其中2號樓（18F）戶型建面129㎡，小高層，72套，銷許均價55257元/㎡，首付3成起，驗資200萬元。

2、星葉燕尚玥府昨日（6月12日）領1、2號樓銷許，共232套房源（人才70套，無房70/93套），戶型建筑面積約89、120、126㎡，成品房交付，銷許均價37100元/㎡，首付3成。

3、保利合肥城建鳳起云臺昨日（6月12日）領7號樓銷許，共128套全裝修房源（人才39套，無房39/52套），戶型建面約100、108、130㎡，銷許均價41778元/㎡，升級裝修包2500元/㎡。銷售方案顯示首付最低5成，驗資125萬元。

搖號報名時間為6月13日上午9點至6月14日上午9點。

報名方式：報名人可通過關注公眾號：南京房地產微政務，點擊“房幫寧-買房報名-寧小通-商品房報名”進入報名通道進行線上報名。

01、首付3成，驗資200萬！大校場純新盤正在報名

保利招商·文璟和頌昨日（6月12日）領2、7號樓銷許，共100套房源（人才20套，無房30套），其中2號樓（18F）戶型建面129㎡，小高層，72套，銷許均價55257元/㎡，首付3成起，驗資200萬元。

前身為南部新城G02地塊，于今年3月17日被保利總價24.1億拿下，樓面地價約31727元/㎡，不設毛坯限價。根據規劃，項目打造10棟住宅，其中6棟17-18層的小高層，還有4棟7-9層的低密多層。

建面約129㎡戶型：三房兩廳兩衛，南北通透，客廳開間較大，所有房間都帶飄窗，主臥套房設計。

建面約143㎡戶型：四房兩廳兩衛，廚房西側多個開放式空間，主臥帶浴缸，空間更大。

建面約180㎡戶型：四房兩廳三衛，中西雙廚設計，朝南雙套房，主臥套房含步入式衣帽間+雙臺盆獨立衛浴。

項目外立面采用鋁板干掛，使用香檳金+銀灰色兩種顏色，配合天幕感的大窗墻比設計，現代感十足。

在園林景觀上，項目更是借瞻園之境，融九五之尊，打造南部新城首個宋風園林。項目汲取瞻園布局，復刻五進空間格局，形成進廳、登堂、游廊、歸園、入宅五重禮序，歸家儀式感拉滿。

項目迎賓大門，則是青瓷掛瓦，暗綠色的琉璃燈具，由南京六朝青瓷晶瑩的釉色提煉，宋風美學的雅致氣息撲面而來。

在升級裝修方面，保利招商文璟和頌采用國際一線精裝標準。

入戶玄關柜交付、內置鞋柜精靈，廚房三件套采用博世品牌，還有鉑浪高的水槽、抽拉式龍頭；衛生間使用唯寶的臺盆、高儀的臺盆龍頭和恒溫花灑等。

細節上也值得稱贊，比如巖板交付的背景墻、90*180cm大面積地磚的鋪陳、比如全臥室地板“人字拼”，以及主衛配美妝冰箱，鏡柜設計也采用無底設計，吹風機牙膏牙刷等都可以妥善安置，合理分區收納。

 

保利招商文璟和頌配置六恒科技人居，采用恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒智，定制毛細官網輻射恒溫舒適，新風地送頂排，讓居住回歸舒適。

02、首付3成，不驗資！燕子磯純新盤即將首開！

星葉燕尚玥府昨日（6月12日）領1、2號樓銷許，共232套房源（人才70套，無房70/93套），戶型建筑面積約89、120、126㎡，成品房交付，銷許均價37100元/㎡，首付3成。

星葉燕尚玥府規劃10棟28-29F高層住宅，總戶數1148戶，打造建面約89、120、126㎡三種戶型，全系橫廳設計，并且是區域內首次引入露天泳池，配備私家會館，棲霞建設在產品打造方面再度深拓。

從效果圖來看，項目采用現代建筑風格，前后樓棟之間間距超過40米，預留了較為充足的采光和通風空間。

外立面采用了較大面積的玻璃幕墻，南向窗墻比達0.47，以素雅簡潔的立面色彩，勾勒富有節奏的燕子磯天際線，顏值相當高。

在景觀方面，星葉燕尚玥府以氣派高大的門樓營造三進式歸家禮序，40米的社區大門在燕子磯板塊也是獨一無二，板塊讓回家更有儀式感：一進尊崇大門；二進顯赫門樓；三進水景相迎。

中央空間打造活力大花園，采用“一環、兩軸、六花園”的空間格局，大面積中央花園，享三大陽光草坪；兩大林下戶外會客廳，構成未來鄰里生活場；約700米輕氧跑道、室外羽毛球場、乒乓球場，盡享全齡運動。

特別值得一提的是，星葉燕尚玥府是燕子磯目前首個帶露天泳池的樓盤，同時還配置奢享私家會館，未來也會開放有氧健身房、瑜伽室、公共會客廳等功能空間以豐富業主生活。

項目將打造89-126㎡戶型，全系大橫廳設計。

89㎡的戶型：三房一衛，南向雙開間陽臺，每個臥室均帶飄窗，不僅如此，該戶型還設計了約5.3米橫廳，要知道，這可是豪宅才有的尺度！（戶型供參考，以開發商最終公布為準）

實現以剛需的面積達到改善人居的體驗，注重功能性和舒適性的雙重享受。

值得一提的是，在定位改善的燕子磯新城內，該戶型還是區域內在售的最小戶型，對于年輕剛需來說，低總價，易上車。

樣板間實拍圖：

 

 

建面約120㎡戶型：四房兩衛，三開間朝南，除了4個臥室外，兩個衛生間都帶有飄窗，共6個飄窗，大橫廳設計，雙開間陽臺。

三開間朝南，約6.4米橫廳，靈動X空間，可打造半開放式書房，和橫廳有機融合；若和廚房打通可以形成中西雙廚，隨心打造島臺、餐吧；

雙臥朝南，全系飄窗，充分延展空間，南向升級主臥套房

建面約126㎡戶型：是建面約120㎡戶型的進階版，四房兩衛，擁有約6.6米超大橫廳，尺度更加朗闊，居住舒適度更佳。

雙臥朝南，全系飄窗，甚至連兩個浴室均設置飄窗，擴大空間感的同時可放置物品，也可方便低幼孩童洗浴時站立；

 

 

126㎡戶型，整體居住使用體驗感甚至堪比其它150、160㎡的房源，改善一步到位。

 

值得一提的是，棲霞建設近年來推出的“成品家”服務，已經落地星葉云墅、星葉翰錦院，該項升級服務獲得好評一片。

同樣，星葉燕尚玥府也為業主提供軟裝、設計定制、家具電器全屋智能一體化交付等服務。

03、首付5成，驗資125萬！軟件谷熱盤正在報名

保利合肥城建鳳起云臺昨日（6月12日）領7號樓銷許，共128套全裝修房源（人才39套，無房39/52套），戶型建面約100、108、130㎡，銷許均價41778元/㎡，升級裝修包2500元/㎡，銷售方案顯示首付最低5成，驗資125萬元。

據南京網上房地產已上傳數據顯示，截止發稿，項目共入網768套房源，目前累計認購570套房源，去化近8成。

項目戶型最小89㎡，是目前區域內起步面積最小的樓盤。

戶型一覽：

鳳起云臺規劃7棟32層高層，由合肥城建、保利聯合開發（國央企聯手），保利負責操盤。

從公示的效果圖來看，項目的樓頂做了獨特的造型設計，外立面采用大面積玻璃幕墻和鋁板的搭配，窗墻比較高，整體看來十分調性十足！

另外從效果圖看出，樓棟之間都有高低錯落的景觀樹圍繞，值得一提的是，鳳起云臺還配備了下沉式主題會所，涵蓋健身房、社區課堂、親子閱讀、臨流觀景、鄰里休閑、老者和樂等六大功能。

目前，片區內的配套已經逐步更迭蛻變：

首先，產業資源方面，南京軟件產業集中就在雨花臺區的軟件谷，這里已形成“五大產業集群”，包括華為、中興、三星、亞信、東軟、潤和軟件等，未來將吸引更多高素質研發人才落戶，會產生大量的置業需求以及形成更純粹的圈層。

交通方面，區域內有已經通車的S3號線規劃中的地鐵16號線、8號線；此外，區域內有已建成的機場二通道南段、龍翔大道等16條道路，可快速達到河西、江北等區域，未來交通便捷，全城即達。

教育方面，區域內已有軟件谷第二小學、軟件谷中學、中華中學雨花校區。雨花臺區還將簽約引進金陵中學、南師附中等優質教育資源。

醫療方面，江蘇省人民醫院（南京醫科大學第一附屬醫院）婦幼分院、江蘇省婦幼保健院已經與雨花臺區政府簽訂“府院合作”協議，共建江蘇省婦幼保健院總部（江蘇省人民醫院雨花分院）項目。

商業方面，目前已有蘇果超市、農貿市場以及部分社區商業，可以滿足日常的生活需求；此外還有區域內的雨花客廳、楚翹城、世茂52+等大型商業綜合體的加持，未來雨花核心區CBD還計劃投資140億打造55萬方城市綜合體。