界面新聞記者 | 陳奇銳

界面新聞編輯 | 樓婍沁

“THE BOX朝外｜年輕力中心”終于在近日開門迎客。這是北京朝外商圈升級的重頭戲，商場由昆泰集團和URF盈展·年輕力消費集團共同打造，后者最為人熟知的項目便是上海“TX淮海｜年輕力中心”。

這也是讓“THE BOX朝外”備受期待的原因。根據目前已經披露的招商進展，“THE BOX朝外”將引進北京首家蔦屋書店，和NBA旗下品牌NBA HOOP PARK合作開設北京首家戶外光影籃球場等“首店”項目，未來則會向更全面的藝術、文化和娛樂綜合街區轉變。

盡管是工作日，界面時尚前往走訪時發現仍有不少年輕消費者慕名前來。但當前“THE BOX朝外”只有一層和地下一層的部分門店開業，涵蓋BAD MARKET和Grid Coffee等品牌。商場仍處于完整開業前的最后裝修階段。

而這所呈現的形象也將會影響消費者對“THE BOX朝外”的看法。“因為聽說TX淮海團隊運營所以前來，但沒看到特別驚喜的新店。”一位消費者向界面時尚表示。也有消費者稱，在完全開業之前，近期暫時不會考慮拜訪“THE BOX朝外”。

從目前已完成的裝修格局來看，“THE BOX朝外”沿襲使用了近年許多網紅店青睞的“毛坯房”風格，好處是能和傳統商場形成區別且打卡友好，但偏空曠的空間氛圍也會為后續運營增添難度。

即使是那些已經開業的門店，也在細節上顯示出慌亂之處——堆在角落的包裝袋和衣架上沒有熨好的衣服。不過這座商場還是盡其所能來凸顯年輕化形象，比如置身夜店般的電子背景音樂和布滿中庭的變色LED屏幕。

不難看出，“THE BOX朝外”在概念和招商上都極力迎合當下年輕人的消費喜好，它承載的是朝外商圈加速向年輕化轉型的試水任務。

和公主墳、西單以及王府井等正在轉型中的北京商圈類似，朝外商圈也在經歷形象老化的問題。但和其它商圈尚有名噪一時的黃金時代相比，朝外商圈落寞時間更長。它位于東二環和三環中間，緊鄰國貿CBD，距離三里屯也不算遠。

這是朝外商圈的尷尬之處。這里寫字樓林立，不缺高端白領消費者；周邊是使館區，按理說應該有著國際化的商業氛圍。但由于和周邊強勢商圈距離太近，讓朝外商圈最終陷入到了泯然眾人的處境里面。

整個商圈過去也不是沒有嘗試過轉型，世貿天階和僑福芳草地都是在一段時間內具有代表性的購物中心。但隨著消費者喜好變化和商場運營策略的轉變，世貿天階陷入困境已經，而僑福芳草地“藝術+商業”定位也無法掩飾當前招商上的不足。

更重要的是，這些在各自時代紅火的商場并未真正抱團營造出“朝外商圈” 的整體概念，這讓它們在人氣高峰時難以帶起整個商圈，走下坡路時則是頹勢一片。許多開業時野心勃勃的項目，最終都變成服務周邊社區和白領的社區形商場，吸引不到太多其它地區的消費者。

或許是意識到過去整個商圈存在的布局問題，此次由“THE BOX朝外”開業延伸而來的，還有“北京特色 UIC(城市活力創新中心)片區”概念。不再只是一家商場，整個朝外片區都將進行聯動調整和升級。

但朝外商圈如何與更為強勢的臨近商圈形成區別依然是個問題，國貿和三里屯已是北京奢侈業態和年輕潮流業態的代表。而跟這兩個商圈不同，朝外商圈雖有寫字樓，但老式居民樓大院也更多。這對進行全面業態升級也會是挑戰。

目前除了“THE BOX朝外”，同樣位于朝外商圈的藍島購物中心也在重修。而臨近的6號線東大橋站未來將成為17號線、22號線和28號線的中轉站，這或將為朝外商圈帶來更多片區外的消費者。