優秀的產品，永遠敢于接受市場的檢閱。

上周末，位于江核青奧板塊的保利閱云臺公開了實景展示區，其中包含：2#架空層泛會所-童夢云樂園，實景園林以及北側濱河步道等。

此番，保利閱云臺以“實景交付標準”的狀態，把社區未來生活環境和房子的品質細節公開透明地展現出來，足見項目的自信和品質兌現力。

NO. 1｜壹 實景園林、架空層、童夢云樂園…… 閱云臺實景展示區完美呈現

不論是業主還是購房者，房子最后的品質呈現是他們最關心的問題。保利閱云臺深諳這一道理，此次公開實景展示區也讓大家看到了項目的誠意。

生活在繁華的都市里，見證了日益加快的城市發展變化，隨著人們生活水平的不斷提高，人們逐漸開始渴望綠色健康的生活環境。

項目邀請中國超一流景觀設計公司山水比德，秉持“將自然融入生活”的人居理念，以“云端上的都市水岸森居“為核心展開，給予城市生活豐富的自然氣息，各景觀組團以位置、功能劃分，采用不同的展現形式，多層次演繹歸家禮儀。

在社區內，項目設計了約600米濱水綠廊、兩大歸家軸、四大微度假花園及一條約700米輕氧慢跑系統等，花園內種植高達24種植被，疏密有致的景墻、植物，以花林環繞，一步一景致，怡然芬芳、靜謐悠然。

居于此，業主們足不出小區，便可享受到花園散步的悠閑，隨時隨地的健身和環境親密接觸，這種舒適體驗，從歸家動線開始，就體現的淋漓盡致。

同時，保利閱云臺還精心設計了架空層，架空層則充分考慮到業主生活所需，打造以“童夢云、云起青奧、云與弈、閱云書房、云臺會客廳”為主題的生活空間，設計了童夢云樂園、24小時健身倉、觀影俱樂部、瑜伽練習室，讓業主真正享受到豐富的生活體驗。

而上周末公開的則是位于2號樓下以“童夢云”兒童活動為主題的架空層展示。

包含了階梯讀書、四點半學堂、黑板墻、手工娛樂、跳格子、滑滑梯等親子互動內容，致力于滿足業主們培養孩子綜合素質的期望。

整體是西邊部分為學習區，東半部分為活動娛樂區域，動靜分區設計更加合理。

設想一下，幼童在家長的陪伴下滑滑梯，在海洋球內暢游；愛看書的兒童圍坐在一起，遨游在書海；愛好做手工的小朋友可以盡情的發揮想象力；既符合了全年齡段兒童的年齡需求，也滿足了全天候、全氣候的游玩需求，讓小業主們能從日常生活中鍛煉創造能力與身體素質。

上周一同公開的還有小區北側濱水步道等實景。

小區北側濱水步道兩側種滿了楊樹，而這一顆顆楊樹，后期也將與業主共同生長，陪伴業主渡過這里的每一個四季。

步道一側的小區圍墻采用的是現代簡約風格的金屬格柵加米白色景墻設計，內外皆景。

茶余飯后，與家人朋友散步于此，感受著春夏秋冬四季不同的景色。沿著步道也可到達青奧體育公園，和朋友約場球、帶家人觀看賽事在家門口都能輕松解決的，與其說是步道，不如說這里更像家里的后花園。

小區里的景觀樹繁茂如林，勾勒一幅鄰里溫馨圍坐閑聊家常的溫馨畫面。

循著美好的情結與記憶，創造自然生態的樹下空間，可以約上三五好友品茶弈棋……延展出與自然共生的鄰里中心。

目之所及，從空間布局、元素設計到場景聯動，無不呈現出舒適人居品質，皆能感受到盡致盡美生活的提前兌現。

能支撐項目如此做的最大原因，還因為有強大的實力背書！

保利發展控股是中國保利集團控股的大型中央企業，始終堅持穩健可持續發展理念，穩扎穩打、從不冒進，更是榮獲“2023中國房地產百強企業”top1。

保利控在南京已經深耕十余載，創作了無數令人驚艷的作品。去年，保利江蘇6盤同開，涉及河西南、南部新城、江北核心區、燕子磯新城、軟件谷，都是南京主城熱門板塊優質地段。

今年土拍，保利又兩進大校場，一舉奪得大校場G02、大校場G13兩幅地塊。

可見其實力，非同一般。

NO. 2｜貳 優質戶型+智慧精裝 保利的誠意寫在了硬核配置上

保利閱云臺的前身為江核G14地塊，2021年9月26日，該地塊經過4輪競拍，被保利拿下，成交總價32.8億元，樓面價21320元/㎡，最高毛坯銷售限價32660元/㎡。

經過不到2年時間，一座位于江核中央居住區的濱水宜居大盤已經實景呈現在眼前。

據悉，項目目前主力在售2號樓，戶型建面約110、129㎡，全裝修銷許均價34980元/㎡，另有2500元/㎡裝修包可選，并且建面約110㎡戶型還有整個區域非常稀缺的邊戶。

值得一提的是，2號樓是整個小區的濱水樓王，直面鎮北河，直線距離僅約30米，真正意義上的推窗即見景。

項目打造的建面約110-142㎡的三至四房，基本涵蓋了當下主流居住需求，更以“大尺度空間、戶型方正、餐廚一體、大陽臺、明廚明衛、通透采光”等更高利用率、更優體驗的特質，契合了家族奢闊、大尺度的居住習慣。

并且特邀全國頂尖豪宅——湯臣一品的室內總設計師林宏俊操刀，打造了南京罕見的寬幕戶型，舒適度遠超市場同面積產品。

建面約110㎡戶型：三開間朝南，整個戶型動靜分離，布局緊湊，主臥套房設計，很好的保證了私密性，南向臥室均帶有飄窗，軒闊視野，美景盡收。

約5米的開闊大客廳，讓整個房間的空間感變大，茶余飯后，一家人在客廳談笑風生，陪孩子做益智游戲、和父母閑聊談心，三代人的歡聲笑語，都能在這里被安放，美好的生活集合，就組成了美好的家。

建面約129㎡戶型，大高戶型，是2#在售的主推戶型，私密性較強，居住舒適度超高。

約13.5米大面寬，約6.6米的闊景陽臺，主臥設計了270°環幕視野，呈現更充足的采光和更具通透的人居體驗。餐客廳一體化設計，使得整個空間足夠寬綽，讓孩子心儀的城堡積木，可以盡情搭建；摯愛的悍馬電動四輪越野車，也能盡情奔馳。在這里，卸下所有功能邊際的“圍墻”，你會發現美好生活的一切真意。

實景約6.6米寬的奢闊陽臺，相當家里的“第二個客廳”，寵物樂園、陽光健身房、隨心布置，給生活更多的可能。它，可以是你招待朋友的風景茶室，可以是太太心愛的空中花園。

時光晴好的日子，你可以搬上一方茶幾、兩張藤椅，泡一壺好茶或咖啡，坐在灑滿陽光的陽臺上，一邊聽著悠悠流淌的輕音樂，一邊欣賞鎮北河與社區園林交映的無邊美景。

這，大概就是令人羨慕的生活吧！

讓人驚喜的是，閱云臺升級裝修包價格雖然僅為2500元/㎡，但是配置非常高。均選用一線品牌精裝，全屋配備日立中央空調、菲斯曼地暖、蘭舍新風系統三大件，并打造【手機APP控制+語音控制+場景模式】全屋智能控制系統，帶來更智能的居家生活。（實際品牌以開發商交付為準）

NO. 3｜叁 無濱水，不豪宅 占位江北核心 頂級配套在側

保利以前瞻性擇址觀和時代遠見洞悉發展趨勢，落子江北核心區最為宜居的青奧板塊，打造保利閱云臺。

而保利閱云臺則正好位于鎮北河和豐字河交匯處的黃金位置，是整個板塊少有的雙水岸住區，占據得天獨厚的生態資源。

眾所周知，親水生活，凝聚世界文明生活圖景，也代言了這座城市的生活高度。

這里不僅有著約1500公頃的綠水灣生態公園，還有著約50萬方的青奧文體公園，且擁有稀缺的江景資源。

正因為這里有著豐盈的生態景觀稟賦和生活方式，讓青奧板塊成了江核最宜居的片區。無論是休閑散步還是觀看體育賽事，家門口統統都能實現！

其后期所能帶來的價值，不言而喻。

同時，隨著近些年政策的加持，江核的熱度與日俱增，而青奧板塊占據江北新區的發展核心，享受著享受江北直管區、自貿區、江北核心區三重疊加利好，自然熱度也是噌噌猛漲！

片區交通優勢明顯，已建成的長江隧道、揚子江隧道、地鐵10號線、長江大橋、長江三橋等過江通道圍繞園區，構建了立體化的交通網絡，可在較短時間內到達南京南站、祿口國際機場、新街口等地，實現園區與主城無縫對接。

在建的長江五橋連通園區與河西CBD，地鐵11號線（在建）和15號線（規劃中）貫穿園區，并在區內設有11個地鐵站點，方便企業員工辦公出行。

而保利閱云臺項目距離地鐵10號線萬匯城站僅約530米，4站直達河西；自駕出行，從項目出發過1個紅綠燈即可進應天大街隧道，與河西無縫銜接。

教育方面，目前板塊內有金地皇家文法學校、明道學校等學校，同時區域內還有多幅教育用地；

日常消費也完全不用擔心，板塊內的砂之船奧特萊斯，江北虹悅城已經在營業、在建的還有江北萬達廣場等重要商業綜合體，再加上一路之間的浦口城南中心已規劃的大悅城和金陵星圖復合文化綜合體等，未來，這里將形成一個重要的商圈中心；

隨著江北核心區市民中心已交付，圖書館、美術館、會議中心、體育館等多個大型公共配套即將建成交付，青奧板塊的生活氣息越來越濃厚，未來的美好生活，仿佛盡在眼前。