界面新聞記者 | 楊冰柯

中南建設(000961.SZ)旗下地產平臺中南置地的高管層還在調整。

界面新聞近日獲悉，擔任中南置地聯席董事長不到一年的的韓杰已經從中南離職。

韓杰2017年4月加入中南置地，曾出任西安戰區總裁職位。在這之前，韓杰供職于西安高科集團、龍湖西安公司和旭輝。

加入中南置地后，韓杰帶領的中南置地西安戰區在當地市場站穩腳跟。

他加入的第一年，中南西安戰區銷售額突破了百億。2018年，中南成功躋身西安房企銷售榜TOP5。2020年1月，中南置地西安區域、鄭州區域合并為西鄭區域，韓杰擔任西鄭區域總裁，帶領團隊簽約150億，躋身西安房企銷售榜單TOP3。

憑著不錯的戰績，2022年2月，韓杰晉升為中南置地總裁，全面領導中南置地經營業務，管理各職能條線及各區域公司，向董事長陳昱含匯報。

當時的這次人事調整，韓杰接替的是陳昱含的總裁位置，此后陳昱含不再兼任中南置地總裁，將專職負責上市公司經營管理，僅兼任中南置地董事長。

與此同時，中南置地山東區域總裁李心原、蘇皖區域總裁畢興礦、海西區域總裁楊杰、集團工程管理中心負責人郭海賓也都被晉升為中南置地集團副總裁。

2022年9月，中南置地又進行了一次人事調整，韓杰被任命為中南置地聯席董事長。原副總裁兼山東區域總裁李心原被任命為總裁兼山東區域總裁。

中南置地當時對外稱，此次人事調整是為適應新時期的戰略發展需要，更好地聚焦業務的審慎經營和長期發展。李心原將全面負責公司具體經營業務，管理各職能條線及各區域公司。韓杰擔任聯席董事長，將站在新的高度繼續發揮其豐富經驗，推動集團的轉型發展。

去年的這次大規模人事調整中，也伴隨著區域合并。韓杰一手做起來的西安區域再度被合并，武合區域與西鄭區域合并為中部區域。

在過去的2022年，受到行業大環境影響，中南置地并未因收縮和人事調整而減少對業績的影響。

根據中南建設2022年業績報告，其房地產業務實現合同銷售金額649.2億元，銷售面積543.2萬平方米，同比分別減少67.1%和63.0%。報告期內，公司實現新開工面積189.4萬平方米，同比減少超過80%，完成竣工面積740.5萬平方米，同比減少27.4%。

截至報告期末，公司全部開發項目473個，其中在建項目規劃建筑面積合計約2268萬平方米，未開工項目規劃建筑面積合計約836萬平方米，可竣工資源總面積3104萬平方米，其中一二線城市面積占比約35%，三四線城市面積占比約65%。

5月7日，中南建設披露了2023年前4個月業績。公告顯示，今年1-4月，中南建設累計合同銷售金額160.6億元，銷售面積134.3萬平方米，同比分別減少24.2%和20.6%。

其中4月單月，中南建設實現合同銷售金額40.2億元，銷售面積34.3萬平方米，當月無新增土地項目。

這意味著，中南建設在銷售層面仍未扭轉下滑的趨勢。

在融資端，借助A股再融資開閘的大環境，中南建設也公布了定增方案。

5月15日，中南建設公告稱，擬向特定對象發行A股股票，數量不超過11.48億股（含本數），不超過本次發行前公司總股份數的30%，發行對象均以現金認購。 根據公告，中南擬募集資金總額為不超過28億元（含發行費用），扣除發行費用后的募集資金凈額將全部用于臨沂春風南岸項目、青島即墨樾府項目及補充流動資金。

在2022年的業績會上，陳昱含曾表示，2023年，公司有信心扭虧為盈。

她的依據有以下幾個方面，2023年政府支持方向進一步的明確，他們感受到市場在慢慢回暖和復蘇。第二，2023不需要進一步增加計提存貨的跌價準備和壞賬準備，整體現金流好于2022年。第三，他們剩余的現房資源有限，所以沒有大幅折價銷售現房的空間。

如果中南建設的A股定增能順利完成，緊張的流動資金會有一定改善。