界面新聞記者 | 黃景源

界面新聞編輯 | 劉素楠

480米浦西新地標開工建設，80多年歷史的雷士德工學院修繕一新，核心區二層連廊示范段竣工驗收……自2020年新一輪開發建設啟幕，在黃浦江、蘇州河交匯處，上海虹口北外灘在如火如荼的建設中破土而出、茁壯成長。

“每一寸土地都要認真研究?！逼浔澈蟮?/span>北外灘開發建設團隊，在近4平方公里范圍內，以繡花和工匠精神精心打磨每件作品，打造“上海北外灘、浦江金三角”。

北外灘開發辦主任，北外灘集團黨委書記、董事長程軍表示，“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的目標，決定了北外灘開發建設時間緊、任務重，必須以高度的使命責任感來開展工作。

百年工學院：修舊如舊

1926年，僑居上海的英國建筑工程師亨利·雷士德留下一份遺囑，提出用部分遺產在滬建立一所專業的工程技術院校。于1934年落成啟用的雷士德工學院，成為近代上海著名的工科類院校。2021年，虹口啟動對這座優秀歷史建筑的修繕工程，修繕面積7800余平米。

北外灘集團開發建設中心、雷士德工學院項目經理張鑫表示，工程主要對主樓進行保護性修繕，在消除現有結構安全隱患的同時，恢復建筑歷史風貌和裝飾特色。

主樓三層的原繪圖教室是修繕的重點保護區域。界面新聞采訪中注意到，這間繪圖教室設計精巧，采用了鋸齒形的天窗設計，鋸齒朝向東北方向，通過漫反射獲得天光，使得室內采光均勻而穩定，有利于繪圖。

據張鑫介紹，施工團隊首先拆除了室內后期增加的隔墻，恢復了其大空間格局。在剝除原墻面涂料粉刷層后，發現墻面還留有1930年代的木模板印，建筑的歷史年代感油然而生，因此施工團隊大面積保留并且裸露出室內墻體。

施工過程中，張鑫與團隊發現房屋整體平均向北傾斜一定角度，剪力墻上出現了貫通裂縫。為最大程度“修舊如舊”，團隊最終采用‘粘鋼加固”的方式，并在墻體繪制天梯圖案，“這樣看來，墻體的天梯蔓延向上，像去開鋸齒天窗一樣，工業風濃厚，整體設計實用且美觀?！睆場握f。

工學院建筑內7個壁爐上的釉面磚，均為1934年英國進口，修復仿制難度極大。

張鑫說，北外灘開發建設團隊經過好幾批次磚窯燒制，效果仍達不到修繕預期。為了更好地呈現修繕效果，團隊尋找專業美院的師生，通過制作磚體白膜、采用礦物顏料一塊一塊手工描繪出冰裂紋肌理、最后封釉等三道工序，較完美地呈現了與歷史原物相近的釉面磚。

工程修繕期間，施工設計團隊幾乎每天都開會，在“頭腦風暴”中收獲了不少驚喜。張鑫認為，修繕程度永遠沒有最好，如果有時間，團隊還可以做得更好。

修繕一新的雷士德工學院，成為了北外灘核心區域建筑、功能新舊融合的最新實踐。目前，上海創新創意設計研究院已入駐，將在此開展廣泛的設計創新國際交流和公共普及。

空中連廊：團隊駐場“伴隨式設計施工”

作為北外灘核心區重大工程，空中連廊項目規劃總長度4.5公里，建成后將成為全國乃至全球最長的城市連廊。

目前，空中連廊示范段一期已竣工，串聯起最新入駐北外灘的友邦金融中心和金茂廣場。據悉，該項目橫跨東長治路，因車流量大，所以團隊采用夜間11點后施工的模式。

北外灘集團開發建設中心、連廊項目設計主管袁俊杰表示，連廊兩端的高度差接近2米，加大了施工工藝上的難度。在這種情況下，北外灘開發建設團隊僅用4晚就完成了主體結構的合龍。

由于橋體自然下撓（建筑術語，受到向下的壓力或拉力），涉及專業多，也更加考驗設計師在現場工藝管控上的能力，項目負責人與方案設計師時刻駐場“伴隨式設計施工”，出現問題就能當天解決。

據袁俊杰介紹，連廊橋體的三角形鋁板包覆是該項目的主要特色，在施工過程中，在夜間環境以及升降車的雙重不利條件下，設計師與施工人員現場及時調整、實量實測、優化尺寸，在保障工期的同時確保將設計預期落地，將效果圖落進現實。

“連廊的V型柱也是這個項目的一個大特色，現在看到的V柱外包覆非常硬朗，就像一個一體化的整體?！痹〗苷f，由于尺寸限制，實際上該柱體是由10塊形態各異的不銹鋼在現場拼合后，不斷打磨成型。為解決焊縫位置出現的凹痕，北外灘開發建設團隊與施工人員還在焊縫位置增加支撐條，利用打磨后抽出的方法，最終保證了V柱的整體化。

28歲的袁俊杰是個京劇迷，最喜歡《智取威虎山》的一句唱詞：“明知征途有艱險，越是艱險越向前。”作為北外灘開發建設團隊中年齡最小的員工，他說身上的壓力亦是動力，讓自己在一次次的磨礪中與北外灘一起成長。

自2020年2月公示最新規劃方案以來，北外灘開發建設當前已進入“全面起勢”的新階段。

2023年3月24日，北外灘中心打下第一根樁基。建成后，這棟480米高的建筑將超越目前在建的370米徐家匯中心T2塔樓，成為未來上海第三、浦西第一高樓。

今年虹口區安排北外灘區域重大工程共22項。參加當天儀式的9個項目有4個開工項目、5個竣工項目，總建筑面積103萬平方米，總投資403億元，實現開工、竣工投資“雙兩百億”。

“時間”是北外灘開發建設團隊成員時常掛在嘴邊的詞語。

“如果給我更多時間”“時間不夠”“抓緊時間”……程軍坦言，在時不我待的緊迫感之下，北外灘開發建設起步就是沖刺，不僅僅要對標最高最好，更要成為最高最好。“北外灘成功了，北外灘集團就是成功的?！?/span>