文|覽富財經網

進入陽春三月，我國家裝市場迎來了全面回暖復蘇，呈現出“單量陡增，成交高漲”的旺季態勢。近期，央視就在新聞報道中直擊了北京家裝建材市場的火爆氛圍。和往日冷清的市場場景相比，近期北京多家家裝建材市場人頭攢動，消費者絡繹不絕。而從商家那里可以了解到，2023年的市場裝修報價已明顯高于2022年，平均客單價漲幅在10%到20%左右。在市場旺季到來之際，裝修市場的“用工荒”也在持續發酵，這也進一步導致市場供不應求。從產業鏈層面來看，經歷了此前的至暗時刻，2023年家裝行業真正進入了“量價齊升”的黃金周期。

 我國家裝市場伴隨地產市場同步高速發展

按照家裝行業的傳統規律來說，以春節為節點，1-3月份普遍是銷售淡季。而在今年，家裝市場持續升溫，并不是偶然現象，而是后疫情時期市場消費潛能全面釋放的必然結果。在2021-2022年，新冠疫情、全球供應鏈危機、房地產企業信用危機等因素持續發酵，進而導致地產鏈條產業需求顯著下滑，疊加行業供給側加速優化的影響，整個國內家裝消費市場進入低迷期，很多企業缺乏足夠的訂單支撐，成本壓力加大，發展舉步維艱。

而自2022年下半年開始，隨著疫情防控政策全面靈活調整，在“穩增長、促銷費”的政策背景下，各級政府紛紛出臺對優質房企的支持政策，支持盤活房企資產，優化資產負債表。加之多地首套利率放松等政策的陸續實施，全面刺激了市場消費，新購商品房和存量房翻新改造帶來的市場擴容，為家裝市場帶來源源不斷的訂單。

而在市場需求持續猛增的同時，家裝行業“用工荒”的問題也愈發凸顯。以北京市場為例，瓦工、水電工、油工等工種勞動力奇缺，這也導致很多企業無法實現滿負荷運行，大量訂單不得不被積壓或放棄。客觀來說，家裝行業的核心工種兼具勞動密集型和技術密集型特色，由于相關業務普遍工期長，質量要求高且工作環境較差，因此盡管很多企業開出高薪，依然無法招募足額的工人，目前整個行業依然極度依賴40歲以上的工人，新老斷層嚴重。

從縱向來看，我國家居裝修行業已經經過了30年發展，和房地產行業同步保持著高速發展的節奏。從最早的半包、包清工時代，到如今大熱的整裝時代，再加上“互聯網家裝”風潮盛行，整個市場規模不斷擴容。數據顯示，尤其是2017-2021年，家裝市場總產值從1.91萬億元增至2.85萬億元，近四年的年均復合增長率達到10.52%。2021年的市場規模增速更是高達18.9%，達到歷史最高水平。到了2022年，國內家裝行業市場總產值更是突破3萬億元大關。隨著疫情管控逐步放開，家裝市場也從恢復期逐步邁入高速發展期。

智能和整體家裝為行業增添新動力

因為家裝行業與地產行業緊密相關，結合房地產行業的發展趨勢來看，當下家裝市場的產業旺季也絕不是曇花一現。根據國家統計局數據測算，我國當前住宅存量高達4.2億套，其中有翻新改裝需求的住宅就多達2.7億套。從政策層面來說，2022年和2023年也將是我國家裝行業轉型發展的一個關鍵節點。

尤其是在黨的二十大報告中，隨著“多主體、多渠道、租購并舉”成為房地產行業發展的風向標，在“房住不炒”的政策底線下，未來以改善翻新為主體的新家裝需求時代已經全面到來，為整個家裝產業鏈帶來更多的發展機遇。在城市化進程中，二手房和存量房的翻新改造已經成為了核心命題，也成為家裝市場需求增長的主要驅動力量。行業權威機構顯示，預計到2025年，我國二手房和存量房家裝市場規模年均復合增長率將達到20.1%。

家裝市場不僅有用戶單量的提升，更有客單價的全面提升。從消費市場來看，智能化家裝和一站式整體家裝已經成為新消費熱點，這也將是未來相關企業競爭發力的重點。以2022年相關數據為例，我國家居裝修行業融資29起,其中主打智能家居業務的就多達14家企業。與此同時，以85后、90后為代表的新一代年輕消費者不僅是智能家居的忠實粉絲，同樣也青睞于省心省力的一站式整體家居解決方案。以“一體化、梯度化、輕量化”為特色，他們注重全屋智能感知、追求打造家庭分布式中心，更加偏向于高效便捷、智能溫馨且人性化的家居體驗。這個龐大的用戶群體，也帶動了家裝市場消費單價的不斷上漲，為產業鏈相關企業帶來更大的價值回報，真正實現“量價齊升”的產業發展目標。

綜合家裝服務商優勢更為明顯

伴隨著家居市場消費回暖，上下游產業鏈眾多企業都從中受益。從行業發展趨勢和市場消費導向來看，無論是在硬裝環節還是在軟裝環節，核心消費群體對整裝模式和精品家具逐漸關注，這也導致家裝行業的全鏈條外延不斷擴大，行業頭部企業的綜合競爭優勢更為明顯。

成立于1993年的金螳螂(002081.SZ)是一家以裝飾產業為主體的全球化建筑裝飾企業集團。金螳螂擁有全產業鏈設計施工服務能力，旗下子公司HBA是全球酒店室內設計第一品牌，金螳螂裝飾更是中國裝飾行業首家上市公司，已連續20年成為中國裝飾百強首位。2023年315國際消費者權益日到來之際，金螳螂家榮獲中國質量檢驗協會頒發的“全國消費者質量信譽保障產品”，“全國家裝建材行業質量領先品牌”兩項權威認證，展現了企業在設計、施工、管理和服務領域的強大實力。在家裝領域，金螳螂已服務超過6萬家庭，為其提供裝修裝飾、智能家居、健康家居等一站式服務。目前，企業正在進行服務的轉型升級，重點布局智能家裝領域。

歐派家居(603833.SH)作為國內家居行業的龍頭企業，已經形成了以整體櫥柜為龍頭，涵蓋全屋定制、整裝大家居以及各個細分品類在內的多元化產業格局，是國內綜合型現代整體家居一體化服務供應商。在各個細分賽道實現多元化發展的基礎上，近兩年來歐派家居針對家裝市場的發展新趨勢，制定了明確的零售大家居布局方向。一方面，企業以圍繞賦能零售經銷商轉型整裝賽道為中心，進一步鞏固及推動整裝賽道發展。另一方面，圍繞“專業+服務”兩個基本點，歐派家居正以靈活強大的業務中臺，全面驅動零售經銷商轉型。目前，歐派家居在全國擁有大家居商場140多家，其零售大家居戰略規劃預計在今年新開200多家門店。