文 | 野馬財經 盧泳志
編輯丨高巖
有著“地產界的思想家”美譽的馮侖，再次陷入輿論風波。
3月7日，中國執行信息公開網顯示，馮侖被列入被執行人，執行法院為北京四中院，執行標的2857.38萬元，立案日期為2023年1月13日。
來源：中國執行信息公開網
當天深夜，馮侖對此事做出回應，他轉發了“風馬牛社區”的微博：網傳“執行案件”系要求馮侖先生向篤瑕科技有限公司支付所謂“投資款”引起，但該等款項涉嫌系篤遐科技有限公司實控人合同詐騙所得，目前該案已被公安正式刑事立案并在偵查中。
據裁判文書網顯示，2022年12月，篤瑕科技向北京四中院提起訴訟，稱馮侖在2019年12月與其簽訂“投資協議”，約定投資5000萬元獲得10%股權，至今馮侖已支付2142.62萬元，剩余款項尚未支付。
2023年1月13日，北京四中院作出一審判決，認定馮侖存在違約行為，并責令其在判決生效后十日內支付2857.38萬元的履約剩余款項及利息等費用。由于未按時履行判決內容，因此將馮侖列入失信被執行人名單。
來源：愛企查
在愛企查輸出“篤遐科技”，可以發現一家名為“篤遐邇治（上海）人工智能科技有限責任公司”的小微企業，成立于2018年，注冊資金為15萬元，法定代表人為劉思宜。
穿透股權發現，該公司由Demiurge Technologies AG全資擁有，后者是一家瑞士醫療AI初創公司，專注于建立臨床級的精準衰老模型和疾病模型。
不過，據“鳳凰網風財訊”報道，這家公司工商信息顯示，公司社保繳納0人，存在輸送利益空殼公司的嫌疑。同時在國家知識產權局專利檢索公示信息，無法查詢到該公司任何專利信息。
北京金訴律師事務所主任王玉臣表示，篤瑕科技向法院提起訴訟，得到法院支持，屬于民事判決。馮侖回應稱該案件已經在公安局立案，則可能涉及刑事犯罪問題。
如何將“清流”進行到底？
作為地產界“骨灰級”元老，馮侖1959年出生于陜西省西安市，畢業于西北大學經濟管理學院，他畢生的成就皆源于其創立的萬通集團。
1991年，馮侖與王功權、劉軍、王啟富、易小迪、潘石屹共聚一堂，創立萬通，人稱“萬通六君子”。之后，馮侖參與創建中國民生銀行并出任該行的創業董事。
在地產行業，馮侖曾和王石、潘石屹齊名，在國內首倡房地產的“美國模式”等，他本人也多次獲得“中國房地產十大風云人物”等稱號。
在他的帶領下，萬通集團快速成長，并一度闖入中國房企前10強，在2001年、2002年連續兩年獲得“中國名企”稱號。
此后，馮侖一度看淡房地產住宅市場，并嘗試向文娛產業方面轉型。2014年10月，馮侖向嘉華控股轉讓部分股權，逐漸淡出萬通地產。
2017年3月23日，馮侖卸任萬通控股董事長職務，退出萬通控股。之后，他先后涉足影視、健康、人工智能、文化藝術、電子商務、教育科技等眾多領域。
值得一提的是，2018年，馮侖主導的“風馬牛一號”衛星發射升空，成為國內首顆私人衛星。據介紹，馮侖為這顆小衛星裝備了4K全景攝像頭，可以360度呈現太空高清照片。
另外，馮侖還創立以自己為核心的自媒體品牌“馮侖風馬牛”。在2018年末，馮侖和崔永元合作了一場年終秀，名為《正常說話》。
最近一段時間，馮侖在微博頻頻發聲，包括“以人為鏡，可以明得失，可以更好地認識自己”“與人交往，最重要的就是守信靠譜”等。
在“風馬牛社區”的微博下，有網友評論，“涉馮侖先生20億以下的執行案件，我都不會信的，你必須得相信改革開放最初的這些企業家，總有幾個清流，地產界馮侖先生算一個。”
不過，想做“清流”并不容易，在此次案件之前，馮侖也曾身陷“被立案”“被執行”等風波。
2021年8月，馮侖被傳涉嫌挪用資金4248萬元，并被三亞警方立案調查。當時消息稱，2020年12月8日起，多名自然人及公司舉報三亞萬通健康開發管理有限公司董事長馮侖涉嫌合同詐騙。
對此，馮侖亦在微博上予以反擊：相關文章惡意歪曲事實，編造虛假信息，對本人進行詆毀，誹謗，嚴重侵犯人身權益，對此將向警方報案并保留其他一切追訴權利。
天眼查顯示，目前，馮侖在15家企業里擔任法定代表人，擁有125家企業的實際控制權，包括洋浦耐基特實業、發碼行實業、四方御風投資、北京太美行動文化傳播、海南正道投資、上海曼為科技等。
值得一提的是，在萬通之后，馮侖并沒有完全退出地產圈。目前，馮侖全資持有洋浦耐基特公司100%股權，其地產商業版圖主要通過這家公司來實施。
萬通的日子也不好過
和馮侖“同病相憐”，那個曾經接盤萬通地產的王憶會在2022年也遭遇了“涉嫌詐騙”風波。
2022年10月，網傳多方向有關部門提交舉報材料稱，萬通發展(600246.SH)董事長和實控人王憶會涉嫌詐騙。
一份內部材料顯示，2016年7月底，王憶會安排一位中間人聯系其指定人劉偉通過代持方式，說服吳某購買“上海富誠海富通福瑞通達1號專項資產管理計劃”份額。
舉報方表示，2019年8月，王憶會謊稱受到吳某的委托要求將上述權益全部賣出，所得款項共計3.96億元至今未歸還，劉偉將代為保管的他人財物非法侵占，其行為已涉嫌犯罪，王憶會系主謀。
實際上，這場風波正是始于2014年的萬通地產收購案。當時，王憶會和嘉華控股作為白衣騎士聯合福瑞通達1號資管計劃和幾位自然人通過定增的形式進入萬通地產。
提交收購方案時，嘉華控股表示，要幫助上市公司轉型，對現有業務進行梳理，對各種內外部優質資源進行有效整合，從而提升公司價值。最終，王憶會只用了31.5億元就拿下了萬通地產實控權。
在嘉華控股入主后，萬通地產迎來短暫復蘇。2015年，萬通地產營收26.19億元，凈利潤為-6.12億元。2016年，王憶會入主后當年即扭虧為盈，實現凈利潤1.1億元。
之后，萬通地產業績持續上升。2017年、2018年，分別實現營收32.95元、36.45億元；凈利潤分別為3.56億元、3.27億元。
然而，由于嘉華控股定增股票解禁，萬通地產業績開始下滑。2019年，全年營收11.03億元，同比下降69.74%。
來源：Wind
2020年6月，萬通地產更名“萬通發展”，開啟多元化戰略，但效果不佳。2020年、2021年，其營收分別為13.62億元、8.13億元。
不過，在此期間萬通發展始終保持盈利。2019年-2021年，其凈利潤分別為6.05億元、0.51億元、1.85億元。
萬通發展最終沒能逃脫虧損的命運。2022年前三季度，萬通發展營收2.58億元，同比下降60.58%；凈利潤為-2.51億，同比下降193.94%。不久前，萬通發展發布公告，預計2022年的凈利潤為-2.8億元到-4.16億元。
對于虧損，萬通發展表示，公司受疫情反復、宏觀經濟環境、房地產行業政策等因素影響，市場需求嚴重不足，導致地產銷售和地產租賃業務簽約額下降，公司經營業績也隨之下降。
“萬通六君子”今何在？
作為地產界曾經的旗幟，萬通造就了“萬通六君子”的美譽，也奠定了馮侖的江湖地位。隨著六人和平“分手”，萬通最終走向落寞。
在“萬通六君子”各奔西東后，中國的房地產行業迎來了“黃金時代”，而潘石屹、易小迪、馮侖卻錯過了中國住宅市場發展的機會。
通過三家公司的發展路徑不難發現，三人幾乎將全部身家押在了“非住宅業務”這一賽道上。由于錯判了形勢，在樓市發展的黃金10年，SOHO中國、萬通和陽光100逐漸掉隊。
最終，馮侖在2014年轉讓了自己在萬通的股份，放棄對萬通地產的控制權。2017年3月23日，馮侖卸任萬通控股董事長職務，退出萬通控股。
易小迪離開萬通后，一直從事房地產行業。經歷了短暫的光高時刻后，也遭遇了“滑鐵盧”。2021年8月11日，陽光100發布公告稱，由于公司未能于到期日支付2021年到期債券的本金及溢價，構成違約事件。
如今，雖然易小迪還在地產行業堅守，但陽光100何時才能翻身尚未可知。截至目前，其依然沒能刊發2021年年度業績及2022年中期業績。
而關于潘石屹的離場，市場上更是傳聞不斷。2020年3月，黑石集團被傳提出私有化SOHO中國，但此后雙方洽談停滯直至終止。2021年6月，黑石重新著手并購SOHO中國，作價約30億美元，潘石屹夫婦僅保留9%的股權，最終黑石集團終止收購。
2022年7月，在經歷了“私有化”風波、旗下多家公司被罰款、公司高管因涉嫌公司股票內幕交易接受警方調查后，潘石屹、張欣雙雙辭職。
和潘石屹、易小迪、馮侖三人持續深耕地產行業相比，在“萬通六君子”分開后，另外三人卻徹底離開了地產圈。
離開萬通后，王功權跳槽到鼎暉創業投資基金，主導了奇虎360、江西賽維、亞信集團以及民生銀行等企業投資與上市資本運作。2013年，因涉嫌“聚眾擾亂公共場所秩序罪”被判入獄，出獄后創立過北京青普旅游文化發展有限公司和中華詩詞研究院。
而王啟富在離開萬通后成立了富鼎和股權投資基金管理有限公司，主營房地產、新能源與公用事業等投資。作為一個資深騎行愛好者，王啟富于2016年聯合20多位企業家創辦了藍天綠野體育文化發展有限公司。
與其他五人相比，劉軍離開萬通之后很少出現在公眾視線中。據悉，劉軍在四川將果蔬保鮮、儲藏加工和營銷等農業物流項目做得風生水起。
據說，自從“分家后”，“萬通六君子”總是能時常相聚一起。然而，在2020年的一次聚會中，潘石屹卻缺席了。隨后，潘石屹夫婦出現在2021年美國網球公開賽女單決賽現場。
2021年年初，在俞敏洪于騰訊視頻開創的對談節目《酌見》中，馮侖曾表達對“組建新萬通”的期許，但似乎沒有得到老兄弟們的意見統一，至今仍無下文。
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