記者 | 藍麗琦

家居賣場的景氣指數和整體銷售額在去年底開始回升。

近日中國建筑材料流通協會發布的數據顯示，2022年12月，全國建材家居景氣指數BHI為88.93，環比上漲2.41點，同比下跌34.30點。

具體到銷售數據，12月份全國規模以上建材家居賣場銷售額為718.25億元，環比上漲18%，同比下跌39.91%；從全年的表現來看，2022年累計銷售額為11610.76億元，同比下跌1.39%。

從去年8月以來，家居賣場銷售額就持續呈下跌趨勢。8月的同比下滑率為10.65%，9月為15.30%，直至10月下滑率超出40%。

不過，12月的銷售額同比去年下滑雖接近40%，但相比11月上漲了18%。12月的BHI指數也相比11月上漲2.41點。

中國建材流通協會行業研究部解讀，下半年受疫情反復、房地產下行及購買力下降等多重因素影響，BHI下行趨勢明顯，“金九銀十”旺季也未現波瀾，直至12月BHI翹尾收官。

中國家居/設計產業互聯網戰略專家王建國表示，年尾上翹跟疫情的放開有一定的關聯。

但從去年整體來看，也僅是下半年跌勢明顯，上半年仍處于相對穩健的狀態。1月BHI高位開局，2月受春節假期影響，BHI小幅下跌，3月消費旺季開始逐步走高，5月成為全年高點，6月高溫多雨季節出現回落。

中國建材流通協會行業研究部表示，2022上半年BHI走勢與往年基本保持一致。

近期，家居賣場龍頭紅星美凱龍（601828.SH）股權被建發股份（600153.SH）收購一事受全行業關注，家居賣場的未來成為熱議話題。同時，隨著品牌的社區店、商場店日益增多，家居賣場和品牌店之間形成一種微妙的競爭關系。

中國建材流通協會行業研究部BHEI數據顯示，2022年全國規模以上建材家居市場面積約為23093萬平方米，同比增長率為-1.07%，賣場總量呈現下降趨勢，且2022年賣場出租率也呈下降態勢。

王建國表示，傳統的家具賣場本身就是處于全面過剩的狀態，賣場數量、單體的面積、進駐地品牌數量等，說明這個商業形態里面的效率出現了問題，過于低效，同時中間成本也過高，“但一下子摒棄掉是不現實的，只是基數會慢慢地減少。”

“‘包租婆’型大型家居賣場一定要轉型。社區店、商場店方便解決最后一公里體驗和交付，中小型賣場是未來發展趨勢，渠道不再是重心，服務才是根本。”紅樹林創始人、家裝屆專家許瑞告訴界面新聞。

許瑞表示，越來越多傳統賣場經銷商，會轉型社區店、獨立店、集成店，這種店面既解決產品展示，更重要的是做好服務和交付。單品牌、單品類的店面很難存活，需要更多主業產品之外相關產品集成，“打包在一個店面里。”

而對于2023全新一年的到來，許瑞的態度稍顯平淡。他表示，家居建材是大宗耐用品，不是旅游和飯店，大環境好轉對其影響需要時間。“結合老百姓的經濟收入變化，2023年僅是正常上升，不會報復性反彈。”