記者 | 吳治邦

閃存盤的發明者朗科科技(300042.SZ)在上市之后，便陷入創始團隊的內斗之爭，韶關市國資委入主后才有所平息。公司一度只通過全球專利權訴訟及房租收入維持著營收，其中房租收入更是朗科科技每年盈利的重要來源。不過，從朗科科技1月16日晚間的公告來看，公司這塊重要收入來源或面臨風險。

朗科科技1月16日晚間的公告顯示，受經濟下行壓力加劇，消費增長放緩等因素影響，騰訊公司擬提前退租，目前公司與騰訊公司就擬簽訂的《租賃合同解除協議》相關條款進行協商和確認，雙方尚未正式簽訂《租賃合同解除協議》，公司將繼續關注相關事項的進展。

事實上，騰訊公司租賃朗科科技的大樓已滿10年。公司于2011年6月15日，與騰訊方面簽署了《房地產租賃合同》及補充協議，將朗科大廈2-15層出租給騰訊方面，合同周期為2011年5月15日至2016年5月14日。2016年4月28日，朗科科技與騰訊簽訂了《朗科大廈房屋租賃合同》，將朗科大廈第2-15層續租給騰訊，租賃期限自2016年5月15日起至2021年5月14日止。2018年12月，朗科科技與騰訊簽署《朗科大廈房屋租賃合同》補充協議（一），將朗科大廈第17層部分場地650平方米租給騰訊，租賃期限自2019年1月1日起至2021年5月14日止。

最新一次的租賃周期顯示，2021年4月29日，朗科科技將朗科大廈第2-15層、第17層部分場地續租給騰訊方面，租賃期限為2021年5月15日起至2026年5月14日止。

合同信息顯示，租賃期限自2021年5月15日起至2026年5月14日止（包括首尾兩日），共60個月。根據合同，第一年公司可實現租賃收入約 3501.33 萬元（含稅），第二年可實現租賃收入約 3501.33 萬元（含稅），第三年可實現租賃收入約 3772.86 萬元（含稅），第四年可實現租賃收入約 3,772.86 萬元（含稅），第五年可實現租賃收入約4066.09 萬元（含稅）。五年共計可實現租賃收入約 1.86億元(含稅)。

財務數據顯示，朗科科技連續多年的凈利潤為6000萬元-7000萬元左右，穩定的房租對朗科科技而言是一筆重要盈利點。常理而言，租賃雙方一般都會設立違約條款，這對朗科科技也是一筆收入。不過，相較于失去騰訊這一穩定的租客，自然較為可惜。

朗科科技在公告中披露稱，上述租賃合同擬提前終止事項未對公司2022年度經營業績產生影響，公司正與騰訊公司協商解約事宜，并多種途徑尋找新的承租方，后續租賃事項尚存在不確定性。工作人員則向界面新聞記者回應稱：“與騰訊的租賃關系存續還未最終確定。”