歲末年關，樓市政策“暖意融融”。

前有央行釋放2000億保交樓，接著“金融16條”，幫助房地產解困；緊接著央行釋放5000億降息。

“信貸、債券、股權”三箭齊發，全面支持房企融資，從根本上恢復優質房企的“造血”功能，提振市場信心。

可以看出，無論是政策密度，還是實際的融資支持，力度都堪稱＂史無前例＂。

而南京也緊跟政策步伐，目前南京限購放松，外地人買房不再需要社保，同時南京主城區增加購房名額，二套房首付由6成降至4成、換房可退稅……

與此同時，南京首套房利率低至4.1%，再加上年底是樓盤打折促銷的旺季，無不為我們傳出一個明顯信號：年底置業的絕佳窗口期來了！

因此，有購房需求的朋友們可以抓住這個機會，只要選對房源，那么這一趟置業之旅，必然是穩了。

01、當下的情況，到底該選什么樣的房子下手？

說實話，這很關鍵。

選擇一套好的房子，以后的生活幸福感翻倍，但如果選錯，則有可能面臨不能按時拿房，或者即使房子到手，房子又會有這樣或者那樣的品質問題，所以一定要慎重！

以下四點可以供各位買房人參考：

第一點：一定是安全性。在當下樓市行情下，最重要的衡量標準就是項目能不能按時交房，而這取決于當下樓盤的狀態以及品牌實力。

第二點：能否高品質交付。

第三點：當時買房子，銷售承諾的配套是不是能夠兌現。

在這個買房既要、又要、還要的時代，參照上述選購樓盤的核心要義之后，還能脫穎而出的樓盤，確實值得重磅推薦。

比如，這次南鋼在大校場帶來的全新產品——三金睿境。

02、板塊罕見！一線河景提升品質生活！

大校場從來不缺好項目，但這次，南鋼帶來的三金睿境是在這個價值板塊上，做的一次迭代升級。

首先，從整體來看，項目體量較小，僅有3棟16-17層小高層，僅199戶，容積率2.2，圈層十分純粹，私密性極強，這在寸土寸金的大校場板塊，實屬少見！

而且5#、7#兩棟面前無遮擋，南向直面機場河，外接響水河與秦淮河，一線濱江水景，瞬間提升了社區的居住體驗感。值得一提的是，5、7#首開的價格還有優惠！

接著，從產品外部打造來看，社區采用現代簡約的建筑風格，目前大校場市面上大多是采用鋁板一體板打造，而三金睿境的外立面則采用LOW-E玻璃+大面積干掛鋁板的組合。

整個建筑呈現具有高級感的米白色調，再加上南向立面的玻璃幕墻，在陽光的照耀下，獨特的品質感格外引人注目。

而且，樓盤還是兩梯兩戶，沒有連廊，相當于一梯一戶，要知道目前市面上，只有頂豪才能有如此配置，而三金睿境做到了！

且三金睿境電梯采用蒂升，來自德國蒂森克虜伯集團，是南鋼特供產品。

03、大校場再現“神戶型”！118㎡戶型打造約6.5米大橫廳

其次，我們來看下最能體現產品力的戶型，是如何升級的。

項目僅打造了建面約118㎡和138㎡兩款戶型，并且全都做到了多開間朝南，大面寬、短進深。

其中約118㎡的戶型，以近6.5米的大橫廳，3房2衛的設計，刷新了區域戶型產品歷史，堪稱為“絕版戶型”。這也是目前大校場上車的“最低門檻”戶型。

戶型亮點：

● 約118㎡的戶型做到3房2廳2衛，戶型方正，三開間朝南，入戶玄關設計，整體做到動靜分離；

● 約6.5米的大寬廳，搭配同面寬瞰景陽臺，與客廳相連，通風和采光效果好；

● 主臥套間設計+景觀飄窗，南向次臥也配有寬景飄窗，北向多功能房間可根據需求改造，空間利用率較高;

走進約118㎡的樣板間，你一定會不由發出尖叫！大面積景觀玻璃窗，折射進室內的自然采光效果非常好，約6.5米的大開間能容下餐廳和客廳，空間感非常大氣。

通常約6.5米的大橫廳設計只有大平層才會做到，這在小戶型中很難實現，而三金睿境做到了小戶型大橫廳的設計，其產品設計能力實在令人贊嘆。

同面寬的陽臺景觀，換個角度一下就能感受到空間的尺度重要性。方寸之間，多的不僅是一縷陽光，還是生活多一方的舒適。

主臥大套間設計，房間帶有獨立衛生間、景觀飄窗，增加功能性和舒適性的同時，也保證空間的采光。

138㎡的戶型，4房2衛的設計，配置雙聯南陽臺，功能性極強，輕松滿足二孩、三代同堂家庭需求。

不論是在保證小戶型，室內空間的居住舒適度上，還是在大戶型，盡量滿足極致的功能性上，三金睿境都將產品回歸到房產的本體屬性。

目前項目已首開，7號樓價格大約在47500元/㎡，這相較于同片區動輒單價5.3萬/㎡，面積動輒170㎡、180㎡，總價七八百萬起步的大校場一眾樓盤中，三金睿境可以說是專門為普通人滿足“豪宅夢”的存在。

04、高標準精裝！樣板間魔鬼細節曝光！

相信參觀過三金睿境樣板間的人，都能有一個感受，那就是三金睿境在裝修上是扎扎實實的用料，而且是具有用戶思維的。

具體是怎么體現的呢？

全部戶型都配有地源熱泵系統、置換式新風系統、毛細管網輻射系統，這樣的精裝高端配置，大多出現在一些頂豪，可見南鋼打造產品的誠意滿滿。

最值得一提的便是它打造的科技住宅，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒智、恒靜的健康新生態。

說到解決因四季變化帶來的溫度改變，真正讓房子做到冬暖夏涼，人們第一個想到的工具仍然還是空調。

但空調會帶來多種問題，除了帶來空調病、全屋冷熱不均、溫室效應之外，其實空調是我們提高居住體驗的一大障礙。人們想要的實際上是舒適的室內環境，而非更好的空調產品。

三金睿境采用的毛細管網輻射系統不同于傳統的空調和風機盤管，無風感、無噪音，體感柔和，真正實現了屋內四季如春的體驗。

• 恒溫——全年室溫20-26℃左右，無吹風感、無燥熱感、無噪音，四季恒定舒溫，溫潤如春；
• 恒氧——約0.8-1.0次/h高頻鮮氧置換，下送上排設計，室內24小時鮮氧充盈，打造會呼吸的森氧之家；
• 恒濕——室內濕度有效控制在30%-70%左右，均勻加濕，潤而不燥，給予身心水潤呵護；
• 恒潔——四重空氣過濾系統，PM2.5過濾效率達到約90%，凈化空氣，潔凈如新；
• 恒靜——室內無機械設備、無運行噪音，三玻兩腔斷橋隔音窗，搭配吉博力同層排水全方位協同降噪，營造安靜室內環境；
• 恒智——智能安防&智能家居系統，管家式貼心服務，暢想智慧日常，生活從容自如；

除了科技住宅外，在項目的裝修品質上，也能感受到項目滿滿的誠意！

就拿建面約138㎡的樣板間來說，雖然沒有軟裝，但依舊遮蓋不住它的“豪宅基因”。

三金睿境的電視背景墻直接做了整塊進口巖板背景，一體感極強！

德系精裝高配更是可圈可點，油煙機、灶具、洗碗柜、蒸烤一體機、冰箱、洗衣機等德國博世家電多達六件。

另還有德國鉑浪高水槽&抽拉式水龍頭、德國唯寶馬桶、德國漢斯格雅恒溫花灑、意大利阿里斯頓熱水器、瑞士吉博力同層排水等一系列國際大牌奢裝。

 

衛生間采用通鋪鏡柜，鏡面柜后是收納空間，日常的化妝品、洗漱用品，都能放置，有效提升空間利用率。

陽臺還有博世智能烘干洗衣機和好太太全自動晾衣架。

 

以上種種，看似平平無奇，只有在真的使用過程中會慢慢發現它的美好。在市場調控和板塊發展需求下，未來住宅價值的評價標準一定是：從投資價值回到居住價值，從居住價值聚焦到健康價值。可見，三金睿境已經先人一步做到了。

05、國企擔當！大校場利好全面開花！

只有好開發商，才能造出好房子。

南鋼集團是中國鋼鐵企業綜合競爭力A+級企業，而且是中國制造業500強第61位、江蘇省企業第6位、南京制造業第1位。

而三金地產則是南鋼集團旗下全資子公司，擁有著國資背景及國有血統。

三金地產1998年成立于南京，一直以來穩扎穩打，在行業的賽道上一步一個腳印，至今仍不斷煥發出新的生命力。

對于普通購房者而言，像這樣穩健的實力品牌，就是當下買房靠譜的一顆定心丸。

三金睿境落址于大校場跑道軸芯，享受著中央活力住區和中央商務區雙重疊加紅利，作為繼“河西”之外的南京頂流板塊，這里的城建利好迎來井噴，交通全面爆發，大型商業配套、教育資源、醫療資源全面落地，板塊能級不斷提升。

西面一路之隔即是南外明遠小學，旁邊還有規劃中的幼兒園、中學，真正做到目送式教育。

相對于一些板塊而言，這里優質教育的聚集密度，簡直就是天花板級別。

家門口就是公辦名校，對于家長而言，能夠輕松接送孩子；對于孩子而言，從小就讀于家門口的名校，不僅能節省大量路上的時間，而且還能接受優質的教育資源。

哪怕從資產配置方面來分析，教育資源足夠硬核的資產，在升值空間上往往能夠與普通房子拉開一定的差距。

此外，對于日常通勤而言，從項目距離在建的地鐵6號線夾崗站約200米，1站地鐵就到南京南，約500米范圍內接駁10號線二期機場跑道舊址站（在建）。另外還有卡子門大街，應天東街，繞城高速3條主干道環伺，交通優勢得天獨厚。

項目南側為機場河，一年四季天氣晴好之時，完全可以帶上老人、孩子溜達一圈，當作是活動的好去處。

另外，項目自帶約2400㎡濱水商業街（在建），無論是下班回家還是周末閑逛，這里都能滿足日常消費，即便是當夜幕降臨，年輕人開啟豐富的“夜生活”，這里都能滿足！

另外，板塊內還有金地商置中心（在建）、金陵華夏商業中心（在建）、金茂商業中心（在建）、復地活力廣場4大旗艦商業，正常一腳油門可一一抵達，隨時隨地享受消費樂趣。

毫不夸張地說，“教育高地“、“緊鄰公園”、“重磅商業”、“地鐵口”這些標簽中但凡單拎出任何一點，就足夠讓一個項目有底氣。

而三金睿境，全都有。

寫在最后：

過去，南京樓市行情前景變幻，許多人都抱著多做觀察再下決定的心態。

如今，終于可以說一句：是時候下手了。

政策基本筑底，樓市信心逐漸修復的背景下，類似三金睿境這樣坐擁絕版地段、超高品質的項目，少之又少。而且項目首開便迎來熱銷，鎖定這個項目的買房人已經不在少數。

畢竟在東側5萬+/㎡起步的大校場，隨便入手一套總價便是七八百萬，而目前三金睿境剛剛加推6、7號樓，不到5萬/㎡的均價，以及118㎡的低門檻上車戶型，讓不少普通人也能實現豪宅般的居住體驗。

而且目前首開樓棟還有誘人的優惠力度，畢竟下次想入手，未必買得到，也未必是這價。

有想法的可以考慮入手咯~