記者 | 黃姍

編輯 | 樓婍沁

法國高級珠寶品牌梵克雅寶（Van Cleef & Arpels）即將在河南鄭州和安徽合肥開設省內首店。

根據小紅書多位網友分享的路透，梵克雅寶鄭州首店選址于丹尼斯大衛城，目前店內裝修已經完成，將于近期開業。而梵克雅寶合肥精品店則選址于合肥銀泰中心二期一層，目前施工圍擋已經拆除，沿街現在能看到這間新店的Art Deco風格的外立面。

這兩間門店也將幫助梵克雅寶在華零售網絡拓展至第15和第16座城市。鄭州和合肥以往并非一線奢侈品牌開店的第一梯隊和第二梯隊選項，選址這兩座城市也顯示了梵克雅寶在華開店策略的調整，即從一線奢侈品重鎮往外延展，逐步向非一線省會城市布局開店。

這一策略事實上也與其它一線奢侈品牌當前在華開店策略變化的方向比較一致。比如，LV路易威登就已經明確要在多個省會城市開店的策略，2022年已經在福建省會福州等城市開設首店。而Hermes愛馬仕在2022年3月已經率先在鄭州開設省內首店，選址同樣在鄭州丹尼斯大衛城，至此愛馬仕在華中地區共開設三間門店，另兩間分別位于湖南長沙和湖北武漢。

梵克雅寶鄭州門店開業后，也將完成華中地區3店布局，另兩間門店同樣位于長沙和武漢。事實上，一線奢侈品進入華中市場整體較華北、華東和華西地區要更晚一些。而在華中地區，長沙和武漢隨著港資等強勢商管項目拔地而起，更早實現了市中心商圈的升級換代，相較鄭州也更早吸引到一線奢侈品牌的入駐。

長沙IFS國際金融中心虹吸省內奢侈品消費力，連年錄得出色的銷售業績，2021年該商場實現銷售額將近90億元。2021年3月，武漢恒隆廣場正式開業，憑借其在上海、無錫等地項目的成功表現和強大奢侈品資源，引入大量頭部奢侈品牌，鯰魚效應凸顯。

新商業地產項目的落成，奢侈品牌爭先恐后的加入，以及商圈升級換代讓武漢和長沙成為華中地區最具商業地產活力的兩座城市。睿意德聯合聯合德勤和南洋理工發布的《2021中國商業地產活力40城》報告顯示，武漢和長沙在全國商業地產活力排名中位居第9和12，同比排名上升2位和1位。而整個華中地區核心城市商業地產活力指數平均增幅為1.40%，是增幅最大的區域。

相比之下，鄭州商業地產活力指數雖不及武漢和長沙，但它確是華中地區位第三城，排名全國第18。在奢侈品消費方面，鄭州雖然未及網紅城市，但鄭州丹尼斯大衛城卻憑借一己之力展示了這座城市虹吸省內及周邊低線城市奢侈品消費的巨大潛力。

根據贏商網數據，鄭州丹尼斯大衛城近年來穩坐河南省內全年銷售額冠軍寶座，2021年該商場錄得年銷售額超80億元，2020年錄得約70億元，較2019年同比增長13.8%。據不完全統計，鄭州丹尼斯大衛城一直穩居全國購物中心銷售額前20之列。

由臺商創辦的鄭州丹尼斯大衛城開業于2015年5月，一開始就定位為高端精品百貨。古馳Gucci、卡地亞Cartier、蒂芙尼Tiffany、葆蝶家Bottega Veneta、Saint Laurent等一線奢侈品牌的河南首店均開設于此。隨著近年來鄭州新增多個商業項目，商圈競爭進一步加劇，再加上疫情后奢侈品消費越發高端化，鄭州丹尼斯大衛城也開始進一步調整升級。2022年引入愛馬仕，以及梵克雅寶的即將開業都是其升級調整的證明。

值得注意的是，在《2021中國商業地產活力40城》排名中，合肥緊隨鄭州之后，位列全國第19位。此次梵克雅寶開設的安徽首店位于合肥銀泰中心二期，該商場在2022年初剛剛完工并啟動招商。在已經開業10年的合肥銀泰中心一期內，早已聚集了路易威登、古馳、普拉達PRADA、博柏利Burberry等一線軟奢侈品牌，但其在一線珠寶品牌的招商方面存在明顯短板，銀泰中心2期顯然承載了商圈升級調整的任務。

梵克雅寶下沉至低線城市開店增加零售點的同時，也對部分原有一線或準一線城市的門店進行升級換代，讓品牌在華零售網絡呈現更為分明的梯隊互補結構。2022年6月，梵克雅寶成都IFS金融中心門店翻修升級后正式對外重新營業，成為梵克雅寶在華第4間品牌旗艦店。這間門店重新裝修耗時10個月，占地面積達423平米，并首次在店內設置晚宴室與私人化妝室。

2021年底，梵克雅寶在深圳灣萬象城開設深圳首店，這間門店也成為梵克雅寶全國第3家旗艦店。深圳旗艦店的開業意味著梵克雅寶把華南地區的輻射點從香港特區調整至深圳，過去是梵克雅寶香港特區門店承載著虹吸華南地區消費力的功能。

算上即將在合肥和武漢開設的兩間門店，梵克雅寶在中國內地將共有25間直營門店，這其中僅有4間門店給予了“旗艦店”的稱號，另外兩間位于北京國貿商城和上海IFC國金中心。