記者 | 吳治邦

買理財買出問題，安克創新（300866.SZ）踩雷陽光城長沙地產項目，目前安克創新已就上述事項提起了訴訟。

據12月27日晚間公告，盡管踩雷了房地產信托，但并未影響公司買樓的意愿。公司于2022年12月23日與深圳潤雪正式簽署《深圳市房地產買賣合同（預售）》，約定由安克創新全資子公司向深圳市潤雪實業有限公司（以下簡稱“深圳潤雪” ）購買位于深圳市寶安區新安街道留仙大道與創業二路交匯處的房產，標的資產套內建筑面積總計51,017.18平方米（暫估），交易價格合計15.42億元。

需要指出的是，安克創新買樓的意愿由來已久。早在2021年10月15日，公司召開董事會決議，同意安克創新及下屬子公司使用不超過16.5億元的自有資金及募集資金在廣東省深圳市購買房產，用于公司辦公和募投項目“深圳產品技術研發中心升級項目”建設，并授權公司管理層后續依法合規辦 理房產購買具體事宜，包括但不限于確定項目選址、簽署相關協議或文件等。 2021年10 月15日，公司與深圳潤雪簽署購買房產《備忘錄》，意向購買其位于廣東省深圳市的房產。

界面新聞記者注意到，安克創新此次買樓還使用到了公司首發的募集資金4.66億元。作為保薦機構，中國國際金融股份有限公司在核查意見中指出，由于公司深圳員工人數較多，受條件限制，公司深圳研發、辦公地點分布在多個園區，相對分散的工作環境給管理、溝通、效率等方面帶來了障礙，影響了業務及管理上的協同效率，較大程度增加了管理成本。同時，公司上市后與外界交流加強，客觀上需要擁有一個完整、相對集中的辦公環境。

保薦機構及獨立董事均替此次安克創新的買樓決策進行了背書。而在經歷過募投項目的數次調整后，安克創新“深圳產品技術研發中心升級項目計劃”擬投入的募集資金為已升至8.26億元，當前已投入7.97億元。

從募投項目的調整來看，安克創新或已將發展重心從湖南轉至深圳。安克創新在募投項目調整公告中指出，由于公司主要產品為消費電子產品，相關配套上下游產業鏈較多集中于粵港澳大灣區，且公司主要的研發技術人員集中于廣東省深圳市，為滿足產品研發設計銷售的一體化需求，公司在深圳配套提供了銷售、營銷、供應鏈和職能運營等管理業務，通過一體化集成運營平臺為業務提供靈活、高效的支持。

安克創新2022年三季報顯示，公司前三季度營業收入達95.36億元，凈利潤為8.3億元，賬面貨幣資金為6.47億元，但交易性金融資產高達17.22億元。從上述信息來看，盡管買信托遇雷，但安克創新的現金仍較寬裕。

回過頭來看，首發的超募讓安克創新花錢有了底氣，不過一擲千金的買樓未來給公司發展帶來的幫助值得關注。