記者 | 黃昱

去家族化、去老臣化，碧桂園繼續(xù)為度過行業(yè)低谷積蓄力量。

12月20日，碧桂園發(fā)布執(zhí)行董事變更公告，楊志成及宋軍辭任執(zhí)行董事職務(wù)，常務(wù)副總裁程光煜、副總裁及首席財務(wù)官伍碧君獲任為新任執(zhí)行董事。

對于楊志成、宋軍辭任執(zhí)行董事的原因，碧桂園公告給出的理由是因工作調(diào)動。辭任執(zhí)行董事后，楊志成同時辭任執(zhí)行委員會成員及財務(wù)委員會成員，二人于碧桂園集團的其他職務(wù)不變。

碧桂園方面對界面新聞表示，程光煜、伍碧君兩位接任董事均是公司的高級管理層，深度參與公司的日常運營，相信兩位高級管理層的加入，會為董事會帶來新的活力，且能夠讓公司核心管理層與集團目標更為一致，強化集團各項管理工作，提升公司應(yīng)對當前復(fù)雜環(huán)境的能力。

程光煜現(xiàn)年42歲，2007年加入碧桂園，從2014年開始負責(zé)碧桂園整體營銷管理工作，目前還兼管品牌管理、投資策劃管理以及文商旅集團等；伍碧君現(xiàn)年49歲，自2005年加入碧桂園以來，一直負責(zé)財務(wù)運營。

外界也普遍看好碧桂園此次對董事會成員的調(diào)整。

一位證券研究人員對界面新聞表示，這是碧桂園進一步“去家族化、去老臣化”的舉措，新接任者都是一線管理人員。對于碧桂園而言，可以提高度過地產(chǎn)行業(yè)低谷的能力，更為來年的發(fā)力提供基礎(chǔ)。

中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜也認為，碧桂園董事會的此次調(diào)整，是在行業(yè)形勢逐步好轉(zhuǎn)，政策面轉(zhuǎn)向積極寬松的背景下，調(diào)整后有利于公司治理完善與戰(zhàn)略執(zhí)行。

據(jù)界面新聞了解，楊志成為碧桂園主席楊國強的侄子，現(xiàn)年48歲，于2006年開始便獲任為碧桂園執(zhí)行董事，也是碧桂園區(qū)域總裁，主要負責(zé)碧桂園若干房地產(chǎn)項目的整體發(fā)展及管理。

截至2022年6月底，楊志成持有碧桂園0.03%的股權(quán)，2020年和2021年的薪酬均超5000萬元。

現(xiàn)年54歲的宋軍則是碧桂園的“老臣”，1994年就加入了碧桂園，自2005年擔(dān)任副總裁，2013年獲任執(zhí)行董事，目前負責(zé)碧桂園若干區(qū)域地產(chǎn)項目的整體運營、管理，同時兼任碧桂園集團組織架構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化辦公室負責(zé)人。

宋軍同樣持有一些碧桂園股權(quán)，截至2022年6月底的持股比例約為0.02%，2021年從碧桂園領(lǐng)取的薪酬約為2500萬元。

碧桂園的董事會在此次調(diào)整后，目前7名執(zhí)行董事中職業(yè)經(jīng)理人的數(shù)量達到4名，包括總裁莫斌，主要負責(zé)碧桂園海外業(yè)務(wù)拓展的副總裁蘇柏垣，以及新加入的程光煜、伍碧君。另外三名則是楊國強及其兩個女兒楊惠妍、楊子瑩。

作為控股股東兼聯(lián)席主席楊惠妍的丈夫，陳翀也占據(jù)一個碧桂園董事席位，不過是非執(zhí)行董事。另外碧桂園董事會還有5名獨立非執(zhí)行董事。

重組董事會的同時，碧桂園也釋放出在地產(chǎn)行業(yè)曙光重現(xiàn)后要重新開始發(fā)力的信號。

為保障現(xiàn)金流安全，碧桂園從去年下半年就開始調(diào)整投資策略和強度，審慎獲取土地。財報顯示，今年上半年碧桂園獲取了9個項目，權(quán)益地價約為61億元，投資強度只有當期銷售強度的3%左右。

楊國強近期在碧桂園內(nèi)部12月管理會議上表示，地產(chǎn)的曙光已經(jīng)顯現(xiàn)，新形勢下要積極努力想辦法提升市場占有率，要用發(fā)展的眼光看待問題。以前做不到的，今天有可能做到；今天做不到的，以后也有可能做到。

盡管去年下半年以來房企迎來大洗牌，但碧桂園在銷售規(guī)模上仍保持住了行業(yè)第一。或許，對于碧桂園而言，當前的難題與其說是提升市占率，不如說是提升在高能級城市的市占率，解決三四線城市銷售占比過高的問題，這才是碧桂園以前所沒能做到的。

“公司度過危難時刻，個人的利益與得失才有空間去解決。”莫斌也在那場會議上強調(diào)，當前情況下，唯有拋棄個人利益、個人得失及個人情緒，全體擰成一股繩，才能打贏決戰(zhàn)。

在融資方面，碧桂園也開始積極儲備“彈藥”，近期啟動了年內(nèi)的第四次股權(quán)融資，新增47.4億港元資金。