記者 張曉迪

在11月23日人民銀行和銀保監會“金融十六條”正式發布后，房企債券連續兩天大漲，24日，更有多只債券盤中臨停，甚至二次臨停。

據Wind數據顯示，11月23日，截至交易所債券市場收盤，地產債多數上漲，其中，“申聯優”漲超65%，“21金科04”漲超17%，“金科優01”漲超16%，“21遠洋01”和“20時代02”漲超10%，“21旭輝01”漲近10%，“19遠洋02”和“18遠洋01”漲超8%；此外，“大融城2A”漲超47%，“19津投11”跌超8%。

24日，地產債延續暖勢，一開市就有多只債券因上漲而臨時停牌。

其中，“21碧地02”盤中成交價較前收盤價首次上漲達到或超過20%，于9時54分37秒臨時停牌，于10時24分38秒復牌；

“19碧地02”漲超20%，自10時23分開始暫停交易，自10時53分起恢復；

“21碧地03”漲超27%，盤中成交價較前收盤價首次上漲達到或超過20%，自10時38分11秒起臨時停牌，于11時08分12秒復牌；

“20碧地02”漲超20%，自10時26分開始暫停交易，自10時56分起恢復交易。

此外，截至上午9點45分，“21旭輝01”漲超17%，“20碧地04”漲超16%，“21旭輝02”漲超10%，“20時代07”漲超9%，“21金地03”漲超7%。

截至24日收盤，“20陽城04”漲幅達128%，“21碧地03”漲超32%，“20碧地02”漲超29%，“19碧地02”漲超27%，“20碧地03”和“20碧地04”漲超23%，“21碧地04”漲超22%，“19遠洋02”漲超20%，“19金科03”漲20%，“16騰越02”漲超19%，“21碧地01”漲超18%，“21遠洋01”漲超17%，“15遠洋05”漲超15%。

此外，下午仍有多只債券盤中停牌。其中，“19金科03”，因其盤中成交價較前收盤價首次上漲達到或超過20%，根據交易所有關規定，自24日15時14分27秒起被實施臨時停牌，于15時27分00秒復牌；

“19遠洋02”漲超21%，自15時10分開始暫停交易，自15時27分起恢復交易。

“21碧地01”盤中成交價較前收盤價首次上漲達到或超過20%，自13時44分47秒起臨時停牌，于14時14分48秒復牌。

“21碧地03”漲超33%，盤中成交價較前收盤價首次上漲達到或超過30%，自13時29分04秒起盤中二次臨時停牌，于15時27分00秒復牌。

“20碧地03”漲超32%，自13時05分開始暫停交易，自15時27分起恢復交易。

“20碧地04”漲超20%，自13時23分開始暫停交易，自13時53分起恢復交易。

“21碧地04”漲超24%，自14時32分05秒起臨時停牌，于15時02分06秒復牌。

對此，有債券二級市場投資人士告訴界面新聞記者，近期地產債大漲，與不斷出臺的地產利好政策直接相關，同時也是市場對地產行業及債仍抱信心和希望的表現，預計近期地產債仍將保持上漲態勢。

政策端，2022年11月23日，中國人民銀行和中國銀保監會正式聯合發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》提出，要保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等，并從開發貸款、信托貸款、債券融資等方面全面支持房地產融資，提出16條具體舉措。

同日，多家國有大行宣布與多家房企簽署戰略合作協議，其中，龍頭房企萬科獲得中國銀行、交通銀行共2000億授信額度，美的置業獲交行200億元授信額度。

此外，農業銀行也于23日則宣布與中海發展、華潤置地、萬科、龍湖、金地等5家房企戰略合作。

另外，工商銀行也表示，將于近期與龍湖集團、碧桂園等房企簽署銀企戰略合作協議，提供數百億意向性授信額度。

不僅如此，23日，中國銀行間市場交易商協會公布“第二支箭”擴容首批民營房企同步落地，中債增進公司對龍湖集團、美的置業、金輝集團提供發債信用增進，擬首批分別支持發行20億元、15億元、12億元中票，后續將根據企業需求提供持續增信發債服務。