記者｜王婷婷

房地產行業進入調整周期后，房企組織構架的收縮精簡還在繼續，這次是正榮集團。

11月24日，界面新聞從天眼查app獲悉，歐宗榮退出正榮集團董事長職務，姜彥退出經理職務，歐國強、黃仙枝退出董事職務，王星明退出監事職務。

同時，正榮集團的法定代表人已從姜彥變更為李愛應，并委任李愛應為執行董事、經理，王淼為新監事，且公司不再設立董事會。

對于此次調整，有接近正榮的人士對界面新聞表示，在正榮地產（06158.HK）和正榮服務（06958.HK)兩家上市主體經營與管治日益完善后，正榮集團按照“精簡、高效”原則，推進組織架構優化及扁平化管理。

“此次改董事會為一人執行董事，也是其中舉措之一。”在此之前，正榮集團相關職能部門已整合到正榮地產對應部門。

此次調整之后，正榮集團平臺的作用再度弱化，正榮地產的權責有所上升。

公開信息顯示，正榮集團創立于1994年，是一家全國性綜合投資控股集團，總部位于上海，旗下擁有正榮地產和正榮服務兩大核心業務板塊。公司由歐宗榮、歐國強分別持股91.9031%、8.0969%。

至于公司實控人歐宗榮未出任執行董事一職，上述人士表示，正榮集團近年來在地產和物業服務板塊推進職業化管理，此次在治理結構上實行所有權與經營權分離，是推進職業化管理的進一步深入和延續。

兩個月前，作為地產業務平臺的正榮地產已進行過一輪人事變動。

9月13日，正榮地產發布公告稱，原執行董事兼常務副總裁李洋升任為執行董事兼行政總裁，負責公司日常營運的全面管理；董事會主席黃仙枝不再兼任行政總裁一職。

自去年下半年以來，已有多家房企進行組織架構精簡，包含事業部整合、區域公司合并及撤銷部分區域公司等。

比如前不久的旭輝集團。繼今年7月進行了人事調整和10月進行區域合并之后，11月，旭輝集團再啟動新一輪組織架構及人員調整，包括總部“中心級”組織機構降級，多個中心撤銷，回歸“部門級”等。

此前，還有碧桂園、融創、世茂、新城控股等多家房企也都通過組織架構調整進行收縮，旨在降本增效。

業內人士分析認為，房企精簡組織架構、合并部分區域及城市公司，剝離非必要業務，可減少中間環節，縮短決策時間，提升管理效率。

此類調整也折射出在行業調整期，房企的生存處境不佳。以正榮地產為例，數據顯示，今年前10個月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約291.58億元，同比減少82.53%。

與此同時，正榮地產年內已有多筆債務違約，如11月4日因未償還到期債務本金10.5億元及利息，構成違約事項。

值得一提的是，近日歐宗榮所持1.6億股股份也被強制出售予第三方。

11月22日晚間，正榮地產發布內幕消息公告，由RoYue Limited（RoYue）實益擁有的公司1.6億股普通股已于11月21日因股份被強制出售，而轉讓予第三方。

RoYue由正榮地產控股股東歐宗榮全資擁有。股份轉讓后，RoYue 所持正榮地產的股份減至1.89億股，占公司已發行股本總數約43.29%；歐氏家族合共持有正榮地產已發行股本總數約55.69%的權益。

除了此次精簡縮編，正榮地產在償債方面也有努力。11月23日，正榮地產發布了2020年公司債券（第二期）付息公告，將于12月1日開始支付500萬元未償本金的利息。

該筆債券為“20正榮03”，發行金額10億元，期限為4（2+2）年，票面利率為5.45%，本期債券計息期限自2020年9月14日至2023年9月13日。

截至今日收盤，正榮地產股價上漲8.06%，報0.335港元/股，總市值約14.63億港元。