文｜立田

在堅持“住房不炒”的基調下，調控政策頻出。結合當前樓市發展現狀可以發現，合理的剛性和改善性住房需求正在不斷釋放，未來將有較大發展空間。房價更加趨于理性，整體市場企穩日益明顯。

長期穩健、規范監管、產品力強勁的房企必將獲得更多的行業資源及更高的市場認可度，因此，推動優質房企長期穩健運行，實現可持續的高質量發展將是未來發展方向，優質城市的建設者們也與時俱進，不斷創造出更好的人居產品。

據中指研究院《2022年1-9月西安房地產企業銷售業績TOP15》顯示，綠城、萬科、碧桂園以過百億的銷售額名列前三。其中，碧桂園今年1-8月的銷售額為88.7億，進入9月份，銷售業績成功破百億，以108.3億元銷售額位居TOP15榜單的第三位。

據悉，作為世界500強的碧桂園，歷經30載產品打磨，發展規模持續保持行業領先。而入陜7年的碧桂園，以嚴苛的擇址、品質、服務標準等，布局陜南、關中、陜北（西安、咸陽、渭南、寶雞等城市）人居建設。

從千畝大盤“鳳凰城”樹立“造城”樣板，到精工“云”系住宅成為西安購房者最為關注的系列項目之一，是碧桂園的不斷鉆研與迭新之路。

“中高端”需求不斷釋放  產品力是拓疆利器

“煙雨陜南，風景柔美，坐在自己的一方臥室里，窗外是細雨綿綿，屋內是親人的理解與保護，溫情綿延；”

“關中生活節奏較快，對于廚藝不精的小兩口，做飯“失敗”是常態，但那又如何，在“家”里，吃著肉夾饃、喝著冰峰，幸福感依舊滿滿，做飯嘛，下次繼續！”

“喜慶的窗花貼滿在270°轉角大窗戶上，一家三代人在諾?的客廳里，歡笑不斷，對美好生活的憧憬在此刻已經實現。”

“家”不是簡單的空間組合。在貼合人性化設計空間中自然演繹種種溫馨，才是建造者們一直追求的結果，也是市場上衡量品質住宅的重要標準之一。目前西安樓市的中高端改善住宅不斷完善和優化，出現了許多讓大家驚嘆的作品。

比如，綠城的西安和廬，以現代設計融合自然山川打造出極具藝術之美的結廬雅居；龍湖青云闕尚府的院落式大平層，創新獨特的“奇偶”層帶來全方位采光及造型美學。而碧桂園最為火熱的“云”系產品，是當前階段布局西安的“主力軍”，在高端改善市場接受度持續走高，也對區域內的其他住宅產品提供了更多參考內容與方向。

其中，據中指研究院公布的《2022年1-9月西安商品住宅單盤銷售額TOP10》，碧桂園云頂以57.9億元的銷售額問鼎1-9月單盤銷冠！而云府則位于早期的低密“別墅”區未央湖板塊，對于區域及周邊的改善群體而言，價格利好明顯。

眾所周知，高新三期CID板塊內一線品牌房企聚集，品質項目各有千秋，可謂“神仙打架”。前兩年已入市的有新希望錦麟天璽、中天新希望未來印、中海寰宇天下、紫薇華發CID等項目，奠定了區域內的低密高端改善的基因。目前正在或即將售賣的項目有龍湖青云闕、紫薇云上、天地源棠樾坊、碧桂園高新云墅等項目，夯實區域品質人居格局。

據業內人士分析，高新三期聚集眾多高精尖產業與人才，商業消費、優質生活配套、高端人居需求屬性十分強烈，近幾年能夠進入該區域的房企或購房者，均相當于鎖定了該區域的未來升值價值。

在區域內眾多項目共享配套一致的情況下，碧桂園高新云墅一期與高新一小、一中一路之隔，云墅二期北側同樣緊鄰教育用地，地段優勢更勝一籌。配以強勁的產品力，多方創新的細節品質，項目一直居于區域內的“明星”之列。

反復拆改，強化質量穩健

在建設初期，碧桂園便設立“實驗空間”，把所有樣板間在這里實物落地，經過設計師、建造者以及運營人員的共同討論分析，結合市場需求，找出值得改進的地方，而在進行反復調整、修改……呈現在顧客眼前的樣板間，已是“百煉成鋼”。

聚力創新，細節繪就品質

云納空間設計有封閉或開放的小隔間，以及小推車，為業主收納快遞、外賣或暫時存放其他東西，更能在疫情期間，實現無接觸安全送達；地庫的私人儲藏間，借鑒私人會所儲物形式，一戶一鎖，讓雨傘、健身器材等物件無需帶回家。

市面上大部分地庫防火門為金屬材質，但碧桂園使用玻璃防火門，雖然整體造價更高，但帶來安全和美觀并存，以高投入成本，換取品質保證。

守正出奇，打破傳統戶型尺度

140㎡四房戶型，是市面上少有的“剛改”進階產品，填補了此類產品細分市場的空白。南向面寬約十余米，既可擁有大面積獨立客廳，又可布置出無遮擋書房、兒童娛樂空間等，沒有任何浪費。

240戶型產品面向純高端改善客戶，突破傳統住宅尺度，以270°觀景玻璃環幕，帶來奢闊的觀景視野和光照面，屬于當前西安樓市中極少有的大面積客廳空間設計，稀缺性十足。

亞里士多德說：“人們來到城市，是為了生活；人們居住在城市，是為了生活得更好”。在城市日新月異的發展中，碧桂園“云”系產品，著力在履職精工、產品創新等方面下功夫，持續助力城市發展優質戰略。未來，我們可以有更多期待！