文 | 荷荷 

今日（11月16日），國家統計局發布《2022年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，2022年10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同，其中北京環比商行0.4%，同比上漲5.9%；上海環比上漲0.3%，同比上漲4.0%；廣州環比下降0.3%，同比上漲0.2%；深圳環比下降0.7%，同比上漲0.5%。

二線城市新建商品住宅下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，成都環比上漲0.3%，同比上漲7.2%；西安環比下降0.3%，同比上漲1.8%。同時，二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月分別擴大0.2個百分點，其中，西安環比下降0.2%，同比下降2.1%。

這是繼9月份西安樓市新房二手房價格“雙降”后，10月份的西安樓市價格依然持續下降。

回歸到產品，10月西安新建商品住宅價格分類指數中，90㎡及以下面積產品環比下降0.1%，同比上漲2.8%；90—144㎡面積產品環比下降0.4%，同比上漲1.5%；144㎡面積產品環比下降0.2%，同比上2.3%。

90-144㎡的剛需剛改產品價格環比下降最高，90㎡及以下面積的純剛需產品價格下降幅度不大，市場整體價格呈下降趨勢。

界面樓市西安頻道據西安商品住房銷售公示平臺數據統計，10月份城六區登記項目約20余個，其中意向登記需要搖號有紫薇·西棠、陜建東元府、旭景清園、綠城西安全運村荷風苑、萬象春天DK-6、西安融創奧城西區項目DK1、西灃路地區城中村綜合改造項目DK-3-1、西安自然界、蔚藍悅城等9個，其中融創、綠城項目為“千人搖”，其他項目去化平平，整體市場平穩。

同時，據不完全統計，11月份，西安樓市或將有30余個樓盤入市銷售，屆時可觀察市場是否有新的走向。