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南京第四輪土拍一分鐘結束,4宗地塊以66億底價成交

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南京第四輪土拍一分鐘結束,4宗地塊以66億底價成交

南京今年的土地成交總額為1258億元,去年的總成交額則是2015億元。

記者 | 孫梅欣

南京第四輪集中土拍出讓的4宗地塊,不到1分鐘便悉數讓,最終以66億元的底價迅速成交。

1110日,南京土地市場網公開出讓4宗住宅地塊。根據早前的土地公示信息,這4宗宅地全部位于南京江北新區核心區,總面積約為11.22公頃

其中,G12地塊起拍價15.4億元,G13地塊起拍價13億元,G14地塊起拍價15.7億元,G15地塊起拍價21.9億元,起拍總價66億元,地塊均不設毛坯銷售限價。

競拍開始后,僅1分鐘4宗地塊全部以底價成交。出讓結果顯示,南京江北新區建設投資集團拿下了G12地塊,樓面地價21152/平方米;南京軒宇投資置業拿下了G13地塊,樓面地價22666/平方米;南京北聯建設發展拿下了G14地塊,樓面地價21949/平方米;南京揚子江開發置業拿下G15地塊,樓面地價22723/平方米。

上述四家拿地企業均具有南京江北新區國資背景。

值得注意的是,此次南京第四批次集中土拍,彌補了今年第三批次集中出讓時江北新區地塊的缺席。在今年的第三輪土拍中,江北地區僅有六合區掛地出讓,而在南京早前被視為熱點區域的江北新區則無一地塊上架。

此次掛出的江北新區4宗地塊,所在區位可以算得上頗為優質,屬于江北新區核中核區域,4宗地塊周邊均有成熟的在建及在售住宅,G12G13兩宗地塊相鄰,G14地塊則與江北新區金融中心近距離相鄰。

對于此次出讓結果,南京房地產業協會副會長兼秘書長張輝表示,核中核區位加上不設毛坯限價,考慮到周邊樓盤實際交付情況,利潤空間足夠誘人,入市之后競爭會較為激烈。

盡管如此,市場對于此次掛出的地塊反應仍較為冷淡。張輝認為,4宗底價成交地塊基本都是平臺公司拿下,雖然影響了市場信心,但也是市場的自我調節:既化解了快速增加住房供應的不利因素,又有利于各方對市場有清醒的認知。

隨著第4輪土地出讓的結束,南京今年土地出讓金額達到1258億元,與2021年2015億元的總成交金額相比,還有757億元的差距。

未經正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。

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南京第四輪土拍一分鐘結束,4宗地塊以66億底價成交

南京今年的土地成交總額為1258億元,去年的總成交額則是2015億元。

記者 | 孫梅欣

南京第四輪集中土拍出讓的4宗地塊,不到1分鐘便悉數讓,最終以66億元的底價迅速成交。

1110日,南京土地市場網公開出讓4宗住宅地塊。根據早前的土地公示信息,這4宗宅地全部位于南京江北新區核心區,總面積約為11.22公頃

其中,G12地塊起拍價15.4億元,G13地塊起拍價13億元,G14地塊起拍價15.7億元,G15地塊起拍價21.9億元,起拍總價66億元,地塊均不設毛坯銷售限價。

競拍開始后,僅1分鐘4宗地塊全部以底價成交。出讓結果顯示,南京江北新區建設投資集團拿下了G12地塊,樓面地價21152/平方米;南京軒宇投資置業拿下了G13地塊,樓面地價22666/平方米;南京北聯建設發展拿下了G14地塊,樓面地價21949/平方米;南京揚子江開發置業拿下G15地塊,樓面地價22723/平方米。

上述四家拿地企業均具有南京江北新區國資背景。

值得注意的是,此次南京第四批次集中土拍,彌補了今年第三批次集中出讓時江北新區地塊的缺席。在今年的第三輪土拍中,江北地區僅有六合區掛地出讓,而在南京早前被視為熱點區域的江北新區則無一地塊上架。

此次掛出的江北新區4宗地塊,所在區位可以算得上頗為優質,屬于江北新區核中核區域,4宗地塊周邊均有成熟的在建及在售住宅,G12G13兩宗地塊相鄰,G14地塊則與江北新區金融中心近距離相鄰。

對于此次出讓結果,南京房地產業協會副會長兼秘書長張輝表示,核中核區位加上不設毛坯限價,考慮到周邊樓盤實際交付情況,利潤空間足夠誘人,入市之后競爭會較為激烈。

盡管如此,市場對于此次掛出的地塊反應仍較為冷淡。張輝認為,4宗底價成交地塊基本都是平臺公司拿下,雖然影響了市場信心,但也是市場的自我調節:既化解了快速增加住房供應的不利因素,又有利于各方對市場有清醒的認知。

隨著第4輪土地出讓的結束,南京今年土地出讓金額達到1258億元,與2021年2015億元的總成交金額相比,還有757億元的差距。

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