記者 | 王婷婷

上海北外灘核心區將迎來一個高端商業項目——上海華貿中心。

11月6日，在進博會北外灘館舉行的上海北外灘投資促進推介會上，華貿集團董事長房超表示，上海華貿中心將由約30棟具有歷史文化風貌的奢侈品旗艦店、一座180米高的總部辦公樓以及多個開放式景觀廣場等組成，建成后預計總建筑面積約20萬平方米。

界面新聞了解到，上海華貿中心項目計劃建設投資80億元，開業投資額超過110億元，計劃于2023年動工，并用三年時間完成全部竣工開業目標。

上海華貿中心項目位于北外灘59街坊地塊。今年2月17日，該地塊項目的實施主體確認為上海華貿致遠商業發展有限公司，地塊出讓價格為35.53億元。6月10日，虹口區政府與上海華貿就北外灘59街坊正式簽訂出讓合同。

根據地塊出讓要求，該地塊將建設一幢180米高的商務塔樓，在街坊功能業態上，以奢侈品零售服務、高端商務配套為主。

自該地塊的最終實施主體確認為華貿集團后，市場認為skp將要進入上海。

20年前，華貿集團進駐北京，啟動了北京華貿中心項目，包括北京SKP、華貿購物中心、華貿商業街和華貿廣場等商業零售。

目前北京華貿中心項目已匯聚2000個時尚品牌、18家世界500強以及500余家品牌公司。其中，華貿寫字樓簽約入駐率為99%，金融企業占45%，樓宇經濟稅收達百億。

除北京外，華貿在國內還有三個大型綜合體項目，如蘇州華貿中心、南京華貿中心和惠州華貿天地。

房超表示，上海華貿中心是北京華貿中心的升級版，是利用北外灘的區位地段、歷史人文優勢，為商業品牌未來發展量身定做的商業項目，并與上海已有商業設施形成差異化，助力上海商業級次的跨越式發展。

從出讓地塊性質來看，上海華貿中心是深化城市有機更新，要實現歷史風貌保護與城市功能完善和空間品質提升相結合。

在華貿的規劃方案里，該項目共涵蓋歷史風貌建筑20棟和新建10棟。“有4棟保護建筑是不動的，其他建筑屬于風貌保護，為建筑肌理做風貌保護。”

這也決定了最終商業定位的不同，上海華貿中心計劃在此打造高端商業“品牌之家”集聚區。

據房超介紹，奢侈品牌傾向于獨立藝術建筑，尤其是在歷史建筑中建立“品牌之家”，通過融合零售、文化體驗、藝術展示、總部辦公等空間，為不同消費群體提供全業態的購物及文化體驗。