記者 | 沈溦　

豫園股份（600655.SH）出售招金礦業（01818.HK）股權一事買家落定，11月6日晚間，豫園股份和紫金礦業（601899.SH）雙雙發布公告。

根據雙方簽署的協議顯示，紫金礦業全資子公司金山（香港）國際礦業有限公司（以下簡稱“金山香港”）擬通過大宗交易的方式受讓招金礦業6.54億股股份，占招金礦業總股份的20.00%，轉讓價格每股6.72港元，交易總價款為43.95億港元（約合人民幣40.63億元）。

交易完成后，豫園股份合計持有招金礦業4112.13萬股股份，占招金礦業總股份的1.26%。

金山香港則代替豫園股份將成為招金礦業的第二大股東。

豫園股份套現造房？

早在9月初，豫園股份就已公告，將根據公司實際經營情況以及證券市場情況，擇機出售公司持有的招金礦業全部或部分股票。此后，公司以每股5.77港元，于二級市場大宗交易的方式出售招金礦業6800萬股股份，減持金額3.92億港元。

以此計算，兩次出手，豫園股份共計套現近48億港元。

值得注意的是，豫園股份近期在回籠資金方面動作頻頻，8月22日，豫園股份公告，擬以每股66.58元人民幣，向泰康保險集團股份有限公司轉讓持有的1737.36萬股泰康保險集團股份，約占泰康保險集團總股本的0.63658%，轉讓對價約為11.57億元人民幣。

9月2日，豫園股份發布公告稱，擬出售金徽酒（603919.SH）6594.38萬股股份，占金徽酒總股份的13%，交易總價款約19.37億元人民幣。

短期內大量回收現金，豫園股份表示，出售招金礦業股權有利于公司把更多資源聚焦于重點發展戰略及重點項目。對公司財務業績表現具有正面影響。

三季報來看，豫園股份前三季度營業收入334.28億元，凈利潤9.03億元，營收幾乎同比持平的情況下，凈利潤同比大降46.79%。截止到三季度末，公司賬上現金102.46億元，短期借款74.77億元，長期借款251.38億元，負債率68.42%，有一定的償債壓力。

但另一方面，“大豫園片區”項目的確定建設，也讓近期豫園股份的資金壓力陡增。

10月25日，豫園股份發布公告，確認全資子公司復祐實業與螞蟻科技旗下的上海云玓企業聯合實施主體為福佑路地塊意向用地者，出讓價格129.3億元，公示期滿后，各方按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

據悉，本次豫園股份拿下的福佑地塊總占地面積超10萬平方米，合計建筑面積約48.75萬平方米。其中地上總建筑面積不超過17.85萬平方米，地下總建筑面積不超過30.9萬平方米。

該項目將由豫園股份主導開發，按照要求，該地塊需結合豫園老城廂打造獨具地域特色的商業文化旅游目的地和生活體驗地，結合外灘金融集聚帶打造金融科技產業集聚區，重點發展商業、辦公、旅游、文化等功能，融合高品質住宅，對區域功能進行完善和提升。

如此重磅的項目在前，開發所需的資金可想而知，盡管引進了螞蟻集團合作，一定程度緩解了壓力，但對于正面臨復星系整體資金流動性壓力的豫園股份來說，現金流需求仍是迫在眉急。

對此，知名地產分析師嚴躍進表示，類似套現的做法，客觀上和資金的壓力肯定有必然關系。尤其是一些待開發的地塊，資金壓力大，這就要求此類企業注意財務和現金流風險，積極做好企業的地塊開發和項目轉讓等工作。

豫園股份回復界面新聞表示，此次出售為公司正常交易行為，后續進展以公告信息為準。

“公司堅定踐行‘產業運營+產業投資’雙輪驅動，置頂‘東方生活美學’戰略，持續構建‘線上線下會員及服務平臺+家庭快樂消費產業+城市產業地標’的‘1+1+1’戰略布局。同時，我們聚焦主業、注重投退平衡，持續優化資產及財務結構，持續優化產業生態。”豫園股份方面稱。

紫金礦業買買買

那邊豫園股份大筆套現，這邊紫金礦業近期則是瘋狂買入。

10月11日，紫金礦業出資39.845億元，收購山東瑞銀礦業30%股權，繼而成為中國最大單體金礦瑞海礦業第二大股東。

10月18日，出資約25.59億元收購南美最大在產金礦之一的蘇里南Rosebel金礦項目。

10月21日，斥資59.1億攬獲全球儲量最大單體鉬礦安徽金沙鉬業84%股權。

11月3日，以7000萬元，洛陽實業收購洛陽銀輝30%股權。

據界面新聞記者不完全統計，截至目前，紫金礦業年內礦產和股權收購累計花費逾220億元。

其中，在金價震蕩走低的情況下，公司多次出手布局金礦儲備，而本次牽手招金礦業將進一步加碼金礦權益。

對于本次收購招金礦業股權，紫金礦業在公告中表示有兩方面影響。

其一是增加公司黃金資源儲量，提升行業地位，據悉招金礦業保有黃金資源量1219噸，權益資源量942噸，資源稟賦好，品位較高；在產礦山年礦產金產能約20噸；在建的海域金礦為近年來中國境內發現的最大金礦，將于2025年建成投產，達產后年產黃金約15-20噸，且生產成本較低，預期經濟效益顯著。

本次交易完成后，公司按20%權益計算黃金資源量將增加188噸，權益礦產金年產量增加約4噸；海域金礦投產后，公司權益礦產金年產量預計將再增加6.6-8.8噸（按合計持有海域金礦44%權益）；本次收購符合集團戰略，有助于進一步鞏固和提升公司在全球黃金行業的地位。

其二則是同為黃金企業的協同效應。

據了解，招金礦業是國內領先的黃金生產商和國內最大的黃金冶煉企業之一，生產工藝技術及設備達到國內領先及國際先進水平，為國家級高新技術企業。

截至2022年6月30日，其在國內擁有25座礦山，其中23座為金礦，其在境外持有厄瓜多爾金王礦業80%股權。

紫金礦業表示，公司成為招金礦業第二大股東后，可充分發揮雙方優勢，提升企業的運營質量和管理效率，實現有效協同。

值得注意的是，在海域礦業的股權架構中，紫金礦業和招金礦業分別持有30%和70%股權，在本次雙方再次合作后，預計海域金礦的建設節奏將更為高效。

股價層面，兩大金礦巨頭的強強聯合也受資本市場看好，11月7日，紫金礦業、招金礦業開盤雙雙大漲，當日，前者漲幅達8.73%，截至發稿，后者漲幅超9%。