記者 | 王婷婷

“如何能為城市和產業帶來一些我們的貢獻，是萬科杭州一直不斷思考的問題。”萬科杭州公司首席合伙人、總經理陳灝在近日舉行的發條節上表示。

城市創新的重要指標之一是獨角獸企業。數據顯示，截至今年下半年，杭州的獨角獸企業共39家，準獨角獸企業有317家。

目前，這些獨角獸企業所屬領域也越發復合，涵蓋新技術、新產業、新業態和新模式，且人工智能、生物醫藥、廣電芯片等賽道開始涌現出更多優質企業。

在陳灝看來，過去人們認為萬科總是做住宅，但事實上公司涉獵其他業務范圍很廣，包括萬物云、萬緯物流、租賃住房、養老以及產業辦公和商業運營等。作為城市開發商和配套服務商，萬科杭州尤其重視產業辦公新模式。

以產業辦公業務為例，截至目前，萬科杭州已累計開發產辦項目超10個，如未來天空中心、運河萬科中心、日耀之城、奧體萬科中心和黃龍萬科中心等，基建面積約120萬平方米，總資產超300億，服務入駐企業近500家。

其中不乏頭部企業，比如惠普、物產中大等9家世界500強企業，螞蟻集團、T3出行等3家獨角獸企業，以及近30家上市公司。

陳灝介紹，西湖區作為萬科杭州的起源地和深耕地，萬科在此共運營了三個產辦項目。除此之外還有兩個住宅項目、兩個商業mall以及三個泊離，包括物業服務了23個住宅和商企項目，總服務面積超過了300萬平方米。

以黃龍萬科中心為例， 項目位于黃龍CBD核心區 ，總建筑面積40萬平方米，共有9棟寫字樓，8萬平方米商業配套區。該項目共分為四期，前三期已經開業，預計2023年6月份還有C、D座將完成開業。

據界面新聞了解，黃龍萬科中心定位城市知識創新區，通過商務新生態和城市創新引擎功能來實現黃龍板塊的價值更新，聯動西湖區其他商務和產業板塊，推動杭州城市創新。

值得一提的是，自2017年起，黃龍萬科中心已連續五年納稅超過1億元，在杭州西湖區還有著“億元樓”之稱。

“我們希望這些空間能夠培育企業，能與企業共成長，也希望讓傳統的商業區不斷煥發出新活力，用更優質的產品和更豐富的業態吸納更高精尖的企業。”陳灝表示。截至目前，黃龍萬科中心已吸納83家企業，其中包含3家獨角獸企業、7家世界500強企業。

除類似黃龍萬科中心這樣的大型辦公區外，萬科杭州也有小而別致的項目，如開物創新大廈。這是萬科杭州與浙江大學的合作項目，致力于為浙大系企業打造產學研一體的生態圈。

另一項目云創鎵谷位于杭州西湖區科創產業帶西湖大學城云谷板塊，聚焦科創產業。在萬科杭州的圖景里，是將其打造成一個專精特新的產業社區，匯集西湖大學、菜鳥總部等產業項目，并且能在未來發展生命、健康、數字經濟、智能制造等領域的產業。

在強調高質量空間打造、吸納企業的能級和數量之余，運營服務也是重要的一環。因此，萬科杭州還為入駐企業推出一個服務平臺“星商匯”，以空間服務、企業服務、用戶服務、智能服務等四個服務模塊為基底滿足產業需求變革，助推企業發展構建產業良性生態。

此外，成立于2019年的商企服務品牌“萬物梁行”，如今在西湖區服務面積已超過45萬平方米，如浙江省財政廳、杭州市民政局，以及有贊科技企業等十大樓宇。

毫無疑問，辦公空間作為當前發展的重要載體，構建面向辦公、產業激活、產城融合發展的未來城市新圖景，將成為推動經濟發展新的增長極，助力城市“興”發展。

杭州近年來也吸引了大量企業和產業的聚集。杭州萬科副總經理李璟琰表示，萬科杭州布局的10個產辦項目，已成為區域產業發展的新引擎。

界面新聞了解到，這10個項目包括目前在營及在建的6個萬科中心、2個產業社區和1個城市更新項目，此外還有一個新項目正在籌備中。

“作為一家做空間開發運營服務的公司，我們也在不斷創新和變革，思考各位企業家及員工在萬科的園區里希望擁有怎樣創意的環境、研發的環境、工作的環境。”

從2016年開始布局產辦業務，萬科杭州憑借豐富的業態及配套服務，已在杭州市場占據重要一席。2021年，萬科杭州在產業辦公市場實現20.5億元的銷售額，位居這一細分領域的銷售榜首。

今年，杭州萬科產業與辦公業還將迎來多個項目交付，交付面積將超20萬平方米。

9月28日，以“新趨勢，興發展”為主題的2022年城市創新者大會暨第5屆發條節開幕式正式啟幕。“‘發條’的寓意，是源源不斷的知識創意原動力和強大的科技驅動力。”杭州萬科“發條節”，正是基于城市共興的理想，站在產城融合共促城市發展的高度，圍繞“政、企、產、學、研、展、商”構建全國創新產業生態圈。歷經四屆的成功舉辦，已然成為政府政策發布的平臺、創新成果展示的平臺、創新者與行業交流的平臺、城市未來發展自由探討的平臺。