記者 | 王婷婷
9月26日，上海今年第三輪土拍繼續進行。
今日成交的4宗競價地塊和1宗商住辦綜合地塊分別位于閔行區、嘉定區和青浦區，總出讓面積為29.9萬平方米，總起始價151.45億元，最終總成交金額約為159億元。
首宗成交的閔行區華漕鎮MHP0-1403單元53-01地塊，是上午土拍中最熱門的一宗地，現場迎來9組競買人參拍，最終成交金額17.355億元，成交樓板價38136元/平方米，房地聯動價66095元/平方米，溢價率8.96%。
現場僅經15輪競價便觸發中止價，進入一次書面報價環節。最終，由南山控股旗下的兩家公司蘇州南山新程房地產開發有限公司和深南（無錫）車聯網有限公司組成的聯合體以最小平均價差競得該地塊。
另外8組競買人安徽高速地產&安徽安聯高速公路、浙江交投控股&和綠城房地產、保利發展&和廈門國貿、聯發集團、中鐵華東、中國金茂，中天控股和杭州城建&錢江房地產與地塊失之交臂。
出讓文件顯示，該地塊起始總價為15.93億元，中止價17.2億元，起始樓面價35000元/平方米，設房地聯動價66095元/平方米，出讓面積22754平方米，容積率2，未來將建成住宅至少455套。
該地所屬的板塊熱度一直不減。在去年12月的第三輪土拍中，大華集團也以總價19.48億競得了華漕鎮MHP0-1403單元67-02地塊，溢價率8.33%。
目前周邊僅1個項目在售，碧桂園柏悅前灣今年6月推出528套房源，共687組認籌，認籌率130%，二期再推出126套，吸引280組認籌，認籌率222%。
上午另一宗地塊的出讓熱度得到延續，最終以較高溢價成交。上海雋安置業有限公司&象嶼地產集團有限公司（路勁&象嶼）通過一次性報價競得了嘉定區菊園新區JDC1-0403單元30B-01地塊，成交價15.92億元，樓面價22751元/平方米，溢價率9.38%。
該地塊東至紅石路、南至滬宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路，出讓面積30414平方米，容積率2.35，起始樓面價20800元/平方米，起始總價14.55億元。在上一輪土拍中，該板塊一宗地被南山集團以13.58億元競得，溢價1.1%。
位于閔行區的梅隴鎮古美北社區S110502單元112b-02、112b-05地塊，在下午15時整順利出讓，成交價格52.001億元，溢價率8.95%，成交樓板價58875元/平方米，競得人為建發國際間接擁有的蘇州兆坤房地產開發有限公司。
該地塊經21輪競價后觸發中止價51.549億元，隨后進入一次書面報價環節。在蘇州頤亭&蘇州騰茂、安徽高速地產&安徽安聯高速、上海筑城房地產&上海保利、象嶼地產&中鐵華東和蘇州兆坤房地產5組競買人的報價角逐下，蘇州兆坤房地產幸運摘得。
這已是該板塊今年推出的第三幅地塊。在今年首輪土拍中，建發&華發聯合體以溢價8.99%拿得了七寶鎮古美北社區一宗地塊。一個多月后，華發在第二輪土拍中再度出手，仍然以溢價8.68%在該板塊內實現落子。
此次所出讓的梅隴鎮古美北社區地塊，總起始價47.73億元，起始樓面價54040元/平方米，房地聯動價89100元/平方米，出讓面積49069平方米，容積率1.8。
今日最后一宗土地青浦區夏陽街道青松路西側H3a-01、H3b-01地塊，以溢價7.09%成交，競得人為首次進入上海土地市場的亞倫和新黃浦聯合體，最終成交價格9.51億元。
該地塊東至青松路，西至青溪園路，南至滬青平公路，北至萬壽塔路，起始總價8.88億元，起始樓面價22621元/平方米，設房地聯動價50000元/平方米，出讓面積32711平方米，未來將建成345套住宅。
除此之外，今日還成交了一宗位于嘉定新城的綜合體地塊，由中建二局以底價64.36億元成交。
據界面新聞計算，上海第三輪土拍次日5宗土地出讓共計收金約159億元，4宗競價地塊均為溢價成交。9月27日，上海還有最后3宗地塊出讓，分別位于浦東新區和松江區。