記者 | 吳紹志

上市公司信托“踩雷”還在繼續中。

9月22日，杭州解百（600814.SH）公告，公司收悉國通信托《關于國通信托·東興870號國茂南京特定資產收益權集合資金信托計劃（以下簡稱“東興870號”）臨時信息披露公告》。該公告顯示，信托計劃融資人南京世榮置業有限公司（以下簡稱“世榮置業”）未能按約履行債務。

對此，國通信托計劃將該信托計劃項下各筆融資期限整體延期一年，即將該信托計劃到期日調整至2023年9月2日。

同時，國通信托安排新增3項增信措施：

1、融資人增加提供蘇州錁茂企業管理有限公司為共同還款義務人，增加上海世茂建設有限公司法定代表人許世壇為保證人，同時增加提供房地產項目作為新的還款來源。

2、融資人所在集團即本信托計劃保證人上海世茂建設有限公司承諾將協調融資人及各相關方處置各項資產，將資產處置款項優先用于向本信托計劃清償債務。

3、國通信托已委派專人對新增還款來源項目進行現場監管，同時共管共同還款義務人的章證照、網銀密鑰，確保共同還款人所有的賬戶回款優先用于清償國通信托債務。國通信托定期對抵押物現狀進行排查，確保抵押物資產安全。

該筆投資的起源還要追溯到去年。

2021年8月末，杭州解百購買了由國通信托發行的東興870號第四期B類，購買金額5000萬元，期限12個月，預計收益為7.2%。

此前公告顯示，信托資金最終用于世榮置業開發的“世茂璀璨江山”項目的開發建設。

開發商世榮置業是世茂集團旗下的項目公司2020年，世榮置業實現營業收入3.17億元，凈利潤-3753.12萬元，總資產115.15億元，凈資產為21.56億元；2021年上半年營業收入為8.87億元，凈利潤為-2.99億元，總資產為113.39億元，凈資產為21.53億元（以上數據未經審計）。

一年投資期限過去，今年9月初，杭州解百卻收到國通信托《告知函》，稱世榮置業未能按約定期限清償債務，導致東興870號第4期延期。

最新投資兌付情況顯示，杭州解百5000萬元本金投資，共計取得實際投資收益291萬元，本金69.37萬元，剩余本金4930.63萬元尚未收回。

值得注意的是，這已經是杭州解百今年官宣“走鋼絲”的第2只產品，上一只產品也來自于國通信托。

6月29日，杭州解百公告，公司5000萬元購買的“國通信托·東興890號融創1890項目集合資金信托計劃”存在投資收益不及預期的風險。幸運的是，受益人大會表決通過了向第三方機構轉讓債權的議案，杭州解百成功在7月收回本金，但實際取得收益較預期收益減少了25.34%。

遭遇信托產品的兌付風浪，杭州解百的投資方向也已經轉向。杭州解百表示，為防范地產類信托產品的投資風險，公司從2021年9月起暫停了地產類信托產品投資。截止到本公告日，公司投資的信托產品存量產品數量為 1 筆（即東興870號），存量產品余額為4930.63萬元。

除了杭州解百，上市公司“踩雷”地產信托已屢見不鮮。今年以來，南華儀器（300417.SZ）、塔牌集團（002233.SZ）、安克創新（300866.SZ）等均公告投資的信托產品展期或進入“處置觀察期”。

塔牌集團表示，公司從2021年下半年起暫停了地產類信托產品投資。截至8月13日，公司投資的地產類信托產品存量產品數量為12筆，存量產品余額為1.20億元。

未能收回本金的安克創新則將中航信托告上法庭。截至9月2日，該案件已受理，尚未開庭審理。

用益信托資深研究員帥國讓告訴界面新聞記者：“在當前復雜的經濟金融環境下，信托理財市場變化也較大，對投資者所應具備的投資知識和風險意識提出了更高要求。未來投資信托產品仍需要把控制風險放在第一位，把獲取收益放在第二位。”