記者｜牛鈺

因未披露2021年年報停牌至今的融創，近期遭遇債權人呈請清盤。

據香港高等法院網站顯示，債權人Chen Huaijun于9月7日向香港法院提交對融創的清盤呈請，聆訊時間定在11月16日上午9點30分。

港股“清盤呈請”是指如果公司的負債過多，其債權人及/或公司成員可以入稟法院提出清盤呈請。清盤呈請提出后，法院將進行清盤呈請聆訊，如果清盤申請通過，法院會發出強制清盤令，頒令公司變賣資產以償還債務、分配剩余財產等。

界面新聞從知情人士處獲悉，申請人陳淮軍曾是安徽一家房企金大地的高管，現長居香港，以個人身份持有少量融創美元債，發起清盤也是個人行為。按照香港當地的規定，只要有人發起、呈交清盤申請，都會走一個相關的流程。

“本次清盤行為是單個債權人的激進行為，該債權人持有金額占比極小。針對其未通過信托行而直接發起清盤呈請的法律有效性也有待論證和法院聆訊，公司將采取一切措施抗辯。“融創方面對此回應稱，截至目前，公司尚未收到有關清盤呈請，此清盤呈請不會對公司的生產運營和推進債務重組工作造成實質性影響。

融創目前共存續12筆美元債，合計發行規模為77.62億美元。今年5月12日，融創曾公告稱，預期不會支付4月到期的4筆美元債利息，已觸發違約條例，正在尋求相關債務的整體解決方案。

“公司將繼續努力維持經營穩定，以實現債權人盡快以最大幅度回收債權。”融創在回應被呈請清盤時也披露了債務重組進度，現階段已開始與債權人小組顧問溝通初步重組方案，目前很大部分債權人對其通過債務重組表示支持，公司計劃在2022年年內對外公布重組方案。

9月7日，融創還歷經了一筆境內債因跌幅較大而短暫停牌。 當日下午，“20融創02”跌超29%，盤中臨時停牌，該債券發行量33億元，期限5年，并非因即將到期而出現下跌，該筆債券最近回售日在2023年5月。

今年以來，融創已展期3筆境內債，分別為“20融創01”、“16融創05”以及“16融創07”，合計規模超80億元，接下來的9月11日，融創還將面臨“20融創03”債券的回售，這筆債券剩余本金為13億元。

融創近期遇到的風波不少，除了被個別債權人提請清盤申請、債券價格下跌，還因債務問題導致旗下公司和法人收到法院的限制消費令。

據天眼查app顯示，近日，融創房地產集團有限公司及法定代表人、執行董事汪孟德新增一則限制消費令，申請人為重慶國際信托股份有限公司。這則限制消費令的簽發日期為8月23日。

風險信息顯示，融創房地產集團有限公司存在多條被執行人信息，累計被執行約20.35億元。

界面新聞注意到，融創中國行政總裁汪孟德8月初在昆明市五華區參加了一場座談會。

在這次展座談上，融創中國相關負責人簡要匯報了融創春風十里、棕樹營、融創春城書院三個在建項目的情況以及需要政府幫助協調解決的事項。

“融創將結合發展實際，進一步調整優化發展方案，加快推進復工復產，全力以赴完成項目交付”汪孟德當時在會上表示。

保交付將是融創接下來的工作重點，同時銷售方面也需要在繼續加強。

今年8月份，融創中國實現銷售金額約107.5億元，銷售面積約80.6萬平方米，合同銷售均價約13340元/平方米。今年前8月，融創累計銷售金額約1346億元，同比下降67.57%。

據克而瑞統計顯示，今年前8月融創中國的全口徑銷售金額位于百強房企第8名，較去年前8月的榜單下滑4名。

自面臨債務壓力后，融創也在出售一些項目來回籠資金。8月份，融創退出了在重慶的兩個合作項目股權，接盤方均為華宇集團。但目前具體的交易價格并未公布。

在公開的大規模資產出售方面，融創下半年以來沒有明顯進展。今年5月份，融創方面曾表示，有在洽談出售深圳冰雪文旅城51%股權，但至今仍未有最新消息。該項目是融創與華發股份在2020年11月聯合拿下，總地價高達127億。

融創通過資產出售大規模回籠資金，主要還是2021年下半年面臨融資困境后的動作。

從去年10月底開始，融創頻繁處置資產，通過出售項目、減持貝殼股權，再通過配股融資和老板孫宏斌提供無息借款，共計回籠資金超過200億元。

但這些自救動作，仍無法避免融創在上半年出現債務違約。

接下來，融創能否與大部分債權人達成債務重組方案，從而緩解短期兌付壓力，以時間換空間，在停工項目復工復產和保交付方面有進一步改善，將是這家曾經的頭部房企需要考慮的最現實問題。