文 | 財富質點 小謝

編輯 | 肇瑞 

近日，朗詩綠色管理有限公司（簡稱“朗詩綠色管理”）發布公告，上海朗昆企業管理有限公司（簡稱“郎昆企業管理”）、北京融匯 、廈門嘉晟融懋 、上海朗青及陽光融匯于8月25日訂立協議，交易上海融懋商業管理有限公司（簡稱“上海融懋”）50%股權。

出售事項總代價為人民幣1.376億元，出售事項完成后，朗詩綠色管理將不再于目標公司擁有任何權益。

廈門嘉晟融懋主要從事企業管理咨詢服務，由北京融匯及北京融匯瑞晟管理咨詢有限公司分別 擁有99%及1%權益 。

北京融匯主要業務為項目投資及資產管理，由陽光人壽保險股份有限公 司（簡稱“陽光人壽保險”）、陽光財產保險股份有限公司（簡稱“陽光財險”）、陽光融匯及北京融潤海際投資管理中心（有限合伙）分別擁有79.4% 、19.85% 、0.5% 及0.25%權益 。

公告顯示，截至6月30日，上海融懋未經審核總資產約9.27億元，凈負債約3000萬元。此次交易事項完成后，上海融懋由北京融匯和廈門嘉晟融懋持有99.9%及0.1%的股權。

此次交易的標的項目，為位于北京市朝陽區十里河東三環南路100號的北京朗詩大廈，總樓面面積約為21,906.48平方米，北京懋佳擁有標的項目的全部權益。

對于出售的理由，朗詩綠色管理稱，集團主要在中國及美國從事物業開發及銷售，由于業務模式已由重資產轉至輕資產，因此通過持有物業來獲取租金收入不符合業務模式要求，出售能助力集團專注于輕資產業務和提高營運資本。

朗詩綠色管理估計，此交易將錄得除稅后虧損約人民幣1190萬元，出售事項所得款項凈額約為人民幣1.376億元，收回款項預期將用于償還公司債務并作為集團的營運資金。

朗詩集團創立于2001年，是一家具有綠色環保、縱向一體化專業能力的國際性開發服務商。朗詩綠色管理為朗詩集團綠色住宅發展業務的唯一上市平臺，現有業務包括位于中國及美國的物業投資、發展及管理。

今年4月，陽光保險已向港交所提交上市申請，華泰金融控股（香港）股份有限公司、中國國際金融香港有限公司、UBS Securities Hong Kong Limitied及建銀國際金融有限公司為其聯席保薦人。

官網介紹，陽光保險于2005年7月成立，公司成立5年便躋身中國500強企業、中國服務業100強企業。集團目前擁有財產保險、人壽保險、信用保證保險、資產管理、醫療健康等多家專業子公司。

陽光保險自成立以來，解決就業28萬人，為4.32億客戶提供保險保障，累計承擔社會風險2780萬億元，支付各類賠款2260億元，上繳稅收580億元，在各項公益慈善事業中累計投入超5.2億元。

4月15日，陽光保險還在官網披露了股權變更事宜。

中國南方航空集團有限公司、中國鋁業集團有限公司分別將其持有的3.5億股股份（各占比3.38%）劃轉至北京誠通金控投資有限公司；中國外運長航集團有限公司將其持有的3.5億股股份（占比3.38%）劃轉至中國誠通控股集團有限公司（簡稱“中國誠通”）。

此次股權變更有待監管批復，若變更完成，南航集團、中國鋁業、中外運集團3家公司將不再持有陽光保險股份；北京誠通金控投資有限公司則將持股6.76%，中國誠通及其全資子公司北京誠通金控投資有限公司持股比例合計10.14%。